想再去买一个房子把自己的转给孩子可行吗？

ChrisWiser

怎么都要交税的，不然大家都这样操作了谁还交印花税啊？有换owner title不用交税的好事儿，中介和开发商们肯定第一时间把耳朵伸过来。

nba2007

big_beast 发表于 2016-11-8 11:08
不知道为什么要转给孩子……想买第二套……用这套房子贷款就行了……
死了作为遗产给孩子，不收税 ...

不转给孩子的缺点是你以后没有养老金。 不过就几百块， 很多人不稀罕

big_beast

nba2007 发表于 2016-11-8 12:03
不转给孩子的缺点是你以后没有养老金。 不过就几百块， 很多人不稀罕

除非另一间房也是全款买的……
俺刚查了下，有房老人，单身25万，夫妻37.5万，如果另一间不是全款买的，这个钱可以是房屋价值减去利息
如果能全款买两房，就不要惦记那点政府养老金了-_-b

johnny2012

建family trust

yw0830

将来孩子结婚，离婚时，房子被人分一半。

yw0830

倒不如把房子转入 family trust 名下，孩子将来不孝，到老时可以卖掉自己花。

shengbao

nba2007 发表于 2016-11-8 08:30
这个要好好计量。 。作为遗产给子女一般不用打税。 信托的话从成立这一天起， 开始算增值税 ...

澳洲没有遗产税吗？家庭信托父母死了怎么办？没有信托人了，还有，转家庭信托可以是非直系的人吗？就是任意的人的信托。

renos

yw0830 发表于 2016-11-13 19:46
将来孩子结婚，离婚时，房子被人分一半。

怎样避免这种有可能发生的事？

zzfgg123

renos 发表于 2016-11-13 20:23
怎样避免这种有可能发生的事？

trust啊，不看下面的回复么。。。

cnmxiu

太可行啦

Laurence_Huang

现在不用交房子遗产税，但估计几十年以后会有的。房价这么高，政府到时候变着法的收钱。

wangwalter

交给孩子有税的

yw0830

renos 发表于 2016-11-13 20:23
怎样避免这种有可能发生的事？

在孩子结婚前，要求对方签 Pre-Nup Agreement.

企鹅男孩

renos 发表于 2016-11-13 20:23
怎样避免这种有可能发生的事？

几乎没办法避免

还是拿在自己手里好，转给小孩万一将来离婚，搞不好就打水漂了

至于签婚前协议，又不是几千万上亿，有几个女孩会同意签这个。而且就算签了，如果有小孩了，这个协议也就废了

xao

直接买第二套写孩子的名字，用第一套抵押贷款100%就可以啦

2013xnxcf

xao 发表于 2016-11-15 20:44
直接买第二套写孩子的名字，用第一套抵押贷款100%就可以啦

也这么想过，第二套要孩子做贷款家长给首付，为了减轻孩子的还款压力或许给50%

xao

2013xnxcf 发表于 2016-11-15 18:19
也这么想过，第二套要孩子做贷款家长给首付，为了减轻孩子的还款压力或许给50% ...

那样也挺好的 这样可以节约好几万大洋的stamp duty。

bycong

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Laura12345

这样转必须要交印花税哦
没有豁免