ground floor 带院子的apt是比楼上的贵还是便宜呢？

ozsun2000

一般带院子的都是小高层吧（高不到那去），如楼上不是复式，还是带院子贵。

aruba

应该贵些

清咖一杯

带院子的Apt一般是老式的Unit，楼上除非是复式，否则肯定是底层贵。
当然有人不喜欢这种，这就是个人选择了，但实际情况这种带院子的Apt还是很受欢迎的，不是每个人都买得起也愿意去买House的

sdxz2002

一般是越高越贵

yl001

自己买房的时候，看过很多APT。
都是高层贵过底层。。。WHY？
底层光照不足，底层隐私不行，底层靠着马路，走道，车库道等等，有些APT，2楼的窗户或阳台离你院子别提多近了。。。

当然，也有精品的底层院子公寓，那种可以算的上是VILLA STYLE APT，这种底层的院子通常很大，而且靠里面 没噪音，院子外面就是公用绿地，不会有走道什么的，也不会有对方的房子可以看到你，而且会有一部分有遮挡。如果买到这种底层公寓，那么基本上感觉和VILLA差不多，这种底层就会贵不少了。
别的80%底层都是整栋BUILDING最便宜或者中下价格的。

victor123

我是不会要院子的。四年前租的一个底楼apartment带了一个很大的院子，当时觉得好高兴啊，空间真大，没事可以在院子里喝喝茶晒晒太阳。但是住了一段时间后发现，现实是残酷的。因为院子上方的apartment都是开放式阳台，经常会有人在阳台那抽烟，所以烟头每天都有，还有烟盒，还有我发现抽烟的人很喜欢吐唾沫，更恶心的是偶尔还有黄黄绿绿的痰太恶心了。因为公寓有八层楼高，你也搞不清楚是谁干的。物业贴了好多次通知，基本没什么用。后来有阴影了，就买房自己搬出去了。再也不住底楼带院子的公寓了。

victor123

victor123 发表于 2016-11-7 11:13
我是不会要院子的。四年前租的一个底楼apartment带了一个很大的院子，当时觉得好高兴啊，空间真大，没事可 ...

但是如果院子上方是封闭式的设计，然后还有阳光，个人感觉是不错的。但是有阳光的院子，上方基本不可能是封闭式设计的。一旦碰到没有素质的，真的很痛苦。

唐宋

总觉得在底层院子里活动不安全，怕有什么东西掉下来。

obz

I would prefer a bit of yard
but then upstairs are quieter

vicky0105

我们的apartment带有二三十平的院子，朝西（有阳光，，但西晒很严重），楼上有两户，我们自己做了deck,还有凉棚，种了花花草草，很不错，做了凉棚后隐私性就好多了。据我家邻居说：楼上的人说看我家的院子赏心悦目，邻居家也要做。现在搬到house,院子大多了，太难打理了

vicky0105

一直喜欢带院子的房子，如果不是卧室不够住了，不会搬家的

微妙

有个小院子还是不错的，特别是住楼房，小孩可以在小院子里玩，活动

liuyang327

vicky0105 发表于 2016-11-8 20:08
我们的apartment带有二三十平的院子，朝西（有阳光，，但西晒很严重），楼上有两户，我们自己做了deck,还有 ...

这个好啊,还能做凉棚,需要strata同意么?有没有照片给咱养养眼啊?

liuyang327

一共四层,楼上没有复式的房屋,阳光还不错.唯一的缺点感觉是对面的楼房离的近.

vicky0105

liuyang327 发表于 2016-11-8 21:31
这个好啊,还能做凉棚,需要strata同意么?有没有照片给咱养养眼啊?

当时问过strata, 一切按照Council 要求，不超过十平方不用申请。我们/是华人区，strata不严

joaquin

我们这楼里，底楼的卖得比顶楼贵10万。室内面积差不多。

vicky0105

再提一句关于底层不安全的看法，我们是ground floor, 所有能打开的窗户都装有防盗网，只要平时注意锁门什么的，很安全。反而二楼以上的没有防盗网

清咖一杯

高层Apt的底楼肯定不值钱，但那种三层Unit的底楼绝对是首选

julielam

感觉有院子会贵吧

liuyang327

joaquin 发表于 2016-11-8 22:14
我们这楼里，底楼的卖得比顶楼贵10万。室内面积差不多。

方便透露是哪里么?

水米

就怕楼上tz素质低扔烟头垃圾啥的