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楼主:benzhang81

[地区选择] 宝琴山的新公寓2房100万了？ [复制链接]

原来

皮靴族

发表于 2016-10-30 06:29 来自手机 |显示全部楼层

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靠近现在的就业，将来的火车站，NORWEST MARKETTOWN和滑冰场改造会盖商住混合体，附近house地皮小百万，价格小贵

小红豆

皮靴族

发表于 2016-10-31 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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价格不便宜不过这块居住环境不错跟传统宝琴山完全不同走路去未来火车站

oppstuu

银靴族

发表于 2016-10-31 19:11 |显示全部楼层

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快抢2e 的便宜多了

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-10-31 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2016-10-31 19:11
快抢2e 的便宜多了

花60多万买个旧unit，投资收益会大很多。

wykdy

皮靴族

发表于 2016-10-31 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-123726258

上面这个house 房子还不错，但位置一般，居然卖了150万。

Rumpelstiltskin

皮靴族

发表于 2016-10-31 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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原来发表于 2016-10-30 06:29
靠近现在的就业，将来的火车站，NORWEST MARKETTOWN和滑冰场改造会盖商住混合体，附近house地皮小百万，价 ...

滑冰场不是改造，是拆除，以后就没有了

syd8888

木屐族

发表于 2016-11-1 17:19 |显示全部楼层

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这样看Epping公寓太便宜了

Satsuki

皮靴族

发表于 2016-11-1 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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epping两房全新也就70几万。

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-11-2 10:11 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-11-1 19:22
epping两房全新也就70几万。

那么便宜块买了压压惊呀

爱我就点赞加分！！！

Satsuki

皮靴族

发表于 2016-11-2 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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zhangtingban 发表于 2016-11-2 10:11
那么便宜块买了压压惊呀

本人从来不买unit

178078020

铜靴族

发表于 2016-11-2 13:55 |显示全部楼层

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关注

摩羯座

布鞋族

发表于 2018-3-31 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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Bella vista这一片有就业，有火车，周边也有大的shopping centre,而且人口构成也比较合理，还有很有它的优势的

cutebaby

银靴族

发表于 2018-3-31 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在公寓不好卖

stockcomments.c

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发表于 2018-3-31 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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人文好

逆鳞龍

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发表于 2018-3-31 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-10-29 15:58
因为两E新公寓供应太多了，一年就20多个盘，目前已经有40多个楼盘了，都是打价格战。已经多到都没心情列 ...

你后面几个项目和Macquarie Uni都没关系了，都是North Ryde

逆鳞龍

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发表于 2018-3-31 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-10-29 15:58
因为两E新公寓供应太多了，一年就20多个盘，目前已经有40多个楼盘了，都是打价格战。已经多到都没心情列 ...

MQ这里现在供应量还真不大但以后肯定会多但比Epping会少很多。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-3-31 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-3-31 20:31 编辑

逆鳞龍发表于 2018-3-31 19:41
MQ这里现在供应量还真不大但以后肯定会多但比Epping会少很多。

既然你回了，我就更新一下吧。

目前MQ Park及周边最近已经在开发了有：
Romeciti Natura（近370套）
Coli NEUE （近300套）
Holdmark Macqurie Park (1400套的巨无霸）
Stamford Macquarie Village（700多套）
JQZ Prime（近700套）
盛世 Park One（400多套）
Toga Onetwenty（近200套）
Toga MQ village，
绿地墓地盘 NBH，
桂碧园墓地盘Ryde Garden，
Frasers 墓地盘 Centrale

最近一年MQ大宗土地交易很多，很多老Unit都是整栋，连着好几栋的大片土地卖给开发商，目前还未开发的，另外还可以再造大概5000套+的公寓了。

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逆鳞龍

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发表于 2018-3-31 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-3-31 20:13
既然你回了，我就更新一下吧。最近一年MQ大宗土地交易很多，很多老Unit都是整栋，连着好几栋的大片土地买 ...

周边…你竟然没有把同等距离的Epping和Eastwood的项目算上！

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-3-31 20:38 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-3-31 20:44 编辑

逆鳞龍发表于 2018-3-31 20:32
周边…你竟然没有把同等距离的Epping和Eastwood的项目算上！

算上就很多了，媒体已经报道了，Epping 太多了，几十个大大小小的楼盘，数不过来，需要消化一段时间。我就不列举了

MQ人多点也好，旺一点。

逆鳞龍

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发表于 2018-3-31 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-3-31 20:38
算上就很多了，媒体已经报到了，Epping 太多了，需要消化一段时间。我就不列举了 ...

你既然要算North Ryde的项目这些必须全都算上否则这不是误导人嘛。另外Holdmark项目在哪里呢？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-3-31 20:39 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2018-3-31 20:39
你既然要算North Ryde的项目这些必须全都算上否则这不是误导人嘛。另外Holdmark项目在哪里呢？ ...

就在MQ Shopping Centre北面

逆鳞龍

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发表于 2018-3-31 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-3-31 20:39
就在MQ Shopping Centre北面

北面是Macquarie Uni和松下，没有开发项目啊？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-3-31 20:44 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2018-3-31 20:42
北面是Macquarie Uni和松下，没有开发项目啊？

自己搜新闻咯

水米

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发表于 2018-3-31 20:48 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-3-31 20:42
北面是Macquarie Uni和松下，没有开发项目啊？

东边 Talavera rd和m2直接和泰早茶对面那块大空地上

逆鳞龍

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发表于 2018-3-31 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2018-3-31 20:48
东边 Talavera rd和m2直接和泰早茶对面那块大空地上

谢谢，看到是整个Shopping Centre东南方向，离火车站步行距离就远了

csc40

皮靴族

发表于 2018-4-1 07:44 |显示全部楼层

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再加点钱可买HOUSE了

zzz

银靴族

发表于 2018-4-1 08:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 zzz 于 2018-4-1 08:18 编辑

标这么多，wholesale 6折卖给中介，3套起,参加与会的中介们一看6折折就先认购了，然后囤着或租或钓鱼，租个一两年99万卖给你，你还高兴捡了便宜，周围看热闹的还说没涨去年卖99，5万，公寓不赚钱别碰。卖买house的一看公寓都卖100万house比这个值啊，所以house价也跟着涨了。真正的买家已经交了那么多税没几个舍得断臂的，就咬牙挺着被。