新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问投资房在一个人名下，贷款在夫妻2人名下，负扣税是 ...

精华好帖回顾
· 中小学问题回答（家长觉得有用之处，结合自己孩子情况择优取之吧） (2008-9-19) 韬光养晦	· Box hill 在墨尔本能算好区吗？ (2007-5-16) 格美
· 学习驾驶手动车的一点体会 (2009-1-16) ranger	· 我和女儿学练咏春拳的第一堂课 (2008-12-21) 风玲

查看: 5050|回复: 15

[财务贷款] 请问投资房在一个人名下，贷款在夫妻2人名下，负扣税是一个人还是2个人？ [复制链接]

hugh66

布鞋族

发表于 2016-10-22 15:26 |显示全部楼层

此文章由 hugh66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hugh66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

非常感谢！

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-10-22 16:38 |显示全部楼层

此文章由 liuyang327 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyang327 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问

supared

皮靴族

发表于 2016-10-22 17:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 supared 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 supared 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房主一人

xiwu

白金靴族

发表于 2016-10-22 17:39 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HL2016

布鞋族

发表于 2016-10-22 17:40 |显示全部楼层

此文章由 HL2016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HL2016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个其实是个灰色地带。理论上，负扣税的好处应该减半的，因为贷款是平分的。但实际操作上，就看会计的“”理解“”了。

kevin2005

铜靴族

发表于 2016-10-22 17:43 |显示全部楼层

此文章由 kevin2005 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin2005 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HL2016 发表于 2016-10-22 17:40
这个其实是个灰色地带。理论上，负扣税的好处应该减半的，因为贷款是平分的。但实际操作上，就看会计的“ ...

这个我前段刚查过，不是灰色地带，ATO有专门的ruling的，这种情况是只能title上的那个人可以负扣税，但是可以是全部的贷款利息

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Keith	+ 4	感谢分享

查看全部评分

成功就是可以随心所欲的做些傻事

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-22 17:49 |显示全部楼层

此文章由 Georgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能贷款人

Southbridge

木屐族

发表于 2016-10-22 17:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看买房合同上的名字写着谁就谁负扣税，利息也全部由那个人claim。

sujiaquan

铜靴族

发表于 2016-10-22 17:53 |显示全部楼层

此文章由 sujiaquan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sujiaquan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以

sujiaquan

铜靴族

发表于 2016-10-22 17:54 |显示全部楼层

此文章由 sujiaquan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sujiaquan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看会计操作

xieyuanwei

皮靴族

发表于 2016-10-22 18:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xieyuanwei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xieyuanwei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以买房合同上写一个人的名字但是贷款是二个人的嘛？

acheng

铜靴族

发表于 2016-11-21 14:31 |显示全部楼层

此文章由 acheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 acheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借贴一问，投资房放在收入高的一方好还是收入低的一方好呢？

kwcheu

草鞋族

发表于 2016-11-21 16:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kwcheu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kwcheu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

acheng 发表于 2016-11-21 14:31
借贴一问，投资房放在收入高的一方好还是收入低的一方好呢？

Depends on if the property is positively geared or negative geared

wangwalter

铜靴族

发表于 2016-11-21 16:34 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kkxzj

木屐族

发表于 2016-11-21 22:08 |显示全部楼层

此文章由 kkxzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkxzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

acheng 发表于 2016-11-21 14:31
借贴一问，投资房放在收入高的一方好还是收入低的一方好呢？

当然是收入高的一方，能claim回多的税啊

victorvic

皮靴族

发表于 2016-11-21 22:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 victorvic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 victorvic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 victorvic 于 2016-11-21 22:44 编辑

As long as the ownership is 100% to you, then all income and interest derived from this investment also belong to you. Whoever financed it doesn't really matter. This theory applies to all types of investment.

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请问投资房在一个人名下，贷款在夫妻2人名下，负扣税是一个人还是2个人？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块