[行情讨论] 悉尼房市隐忧 [复制链接]

发表于 2016-10-16 22:12 |显示全部楼层

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楼花价格太高了，谁敢买啊。

yl001

水晶靴族

发表于 2016-10-16 22:22 |显示全部楼层

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夜鸣猪发表于 2016-10-14 11:06
在澳洲，买房谁还本金。世界上没几个国家的银行提供offset account了，一定要好好利用 ...

厉害了我的哥
有些人IO了，觉得还的少是理所应当的，也不会拿出来放OFFSET，有了现金流，就吃喝玩乐买车赌钱了。
这种是人性的基本面，所以，尤其是自住的人，PI是变相的强制SAVINGS，好过IO。
当然，你说投资房，或者你炒股炒外汇，那你IO，我没话说。

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发表于 2016-10-16 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-10-16 23:28 编辑

callcall 发表于 2016-10-14 08:16
家庭收入的30%还贷款....这高马？

再说了，不买房，就得租房.....

一个月在住房的支出到30%就已经危险线了，你以为人人都像你、为了个房子，白面包，开水+方便面，天天宅在家里，就能过一辈子了？

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发表于 2016-10-16 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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等利息一涨，投资房还不如存利息

xiaoyuewanli

发表于 2016-10-17 08:52 |显示全部楼层

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水米发表于 2016-10-14 16:00
前提是放假涨很多才行不涨或者涨少 re个p啊

特别现在贷款收紧贷款额比去年少不少咋玩儿 ...

呵呵

oopp1999

布鞋族

发表于 2016-10-17 10:09 |显示全部楼层

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callcall 发表于 2016-10-14 15:05
每月1万3的税后，每月4000的IO还款.....

用得着分组泡面吗......

你忘了MAINTAIN一个HOUSE的费用一年下来也不少，Building insurance, council rate, water rate... 尤其是你１００-１５０万只能在买一个旧的, 修修补补都不少.

elight

皮靴族

发表于 2016-10-17 10:47 |显示全部楼层

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mark

George_Street

布鞋族

发表于 2016-10-17 11:29 |显示全部楼层

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最关键是如房价处于下行， refinance时要补齐估价缺口，到时就算利息升高，还要还本金时，你都不敢转。

Jason82

草鞋族

发表于 2016-10-17 11:59 |显示全部楼层

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想太多往往不能在楼市中吃到甜头

ttbasm

发表于 2016-10-17 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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xiaochahu 发表于 2016-10-14 07:56
现在unit和apart更是刚需。house没几个人买的起。还什么刚需。就算家庭年薪税前20万也只买的起100万左右的 ...

house刚需是因为有土地它永远是增值增值增值

fademark

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发表于 2016-10-17 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-10-16 23:27
一个月在住房的支出到30%就已经危险线了，你以为人人都像你、为了个房子，白面包，开水+方便面，天天宅在 ...

看把你急的，好多区2年前买的已经正现金流了，租房交的钱更多，还是合租，一起吃面包+咸菜

龙笛

发表于 2016-10-17 13:26 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2016-10-14 13:01
刚需是啥？没房就找不到老婆，没房丈母娘就不会同意结婚

从这点来说，澳洲就没有刚需

落伍了，现在是结了婚想着借口把房子卖掉从新一起买新房，甚至现在女的买房结婚的也有了。在中国婚前财产，婚后的一个毛都拿不掉，就算写上名字都没用，政策变了

龙笛

发表于 2016-10-17 13:28 |显示全部楼层

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所以买了房套老婆的没用了，精明的女人哪有那么傻的，她们更愿意自己买房结婚，那样离婚后，男的光着身体赶出门

龙笛

发表于 2016-10-17 13:30 |显示全部楼层

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反正我的旧房子死活不会卖，一卖钱全被老婆分了

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发表于 2016-10-17 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-10-17 15:53 编辑

fademark 发表于 2016-10-17 14:14
看把你急的，好多区2年前买的已经正现金流了，租房交的钱更多，还是合租，一起吃面包+咸菜 ...

我急个毛，急的是你这种指望买个房子就能翻身的，可惜，出生的太晚。搞笑的是，房租都没涨过，还说什么正现金流，难道你还存钱去offset投资房

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大韦

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发表于 2016-10-17 14:42 |显示全部楼层

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又见一堆空军抱团取暖。
今年前10个月，又不知不觉两位数目增值

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发表于 2016-10-17 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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某些小开发商吹牛皮要托托下巴，还10个月两位数增长，脸都不要了

deltadelta

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