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[财务贷款] 房子转贷（从Westpac转到ANZ)提交申请后一般要等多少天westpac才能完成结算工作？ [复制链接]

IvyLuLu

布鞋族

发表于 2016-10-10 23:40 |显示全部楼层

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自住房的房贷从Westpac转去ANZ并且向ANZ refinance出来再贷第二间，第二间房子已经付了10%定金，原定10月10日settle,但因为贷款还没批下来所以卖家通融延迟一周settle（10月17日最后期限），现在要等Westpac结算清数（银行的人说要到19号才能办好），如果westpac一天不放手ANZ就不放贷给我吗？卖家那边已经很不耐烦了，说17号不settle就重新放回市场并且吃掉我的10%定金。怎么办有人指点一下我吗？要怎么做？

604

铜靴族

发表于 2016-10-11 06:41 |显示全部楼层

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为什么不问你的律师？

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-10-11 07:34 |显示全部楼层

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他不会吃掉定金的吧...

cheltenham2013

木屐族

发表于 2016-10-11 09:42 |显示全部楼层

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要找帮忙做贷款的人催啊。自己也打电话到westpac催。

wxm611

铜靴族

发表于 2016-10-11 17:55 |显示全部楼层

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这种同时连转带买的贷款方式太危险了，应该提前转过去，再买新房嘛！你是找的BROKER还是直接去的银行？帮你办贷款的人就没有提醒你中间的风险。。。。

colorpen

布鞋族

发表于 2016-10-11 18:44 |显示全部楼层

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如果是在NSW的房屋买卖合同，合同到期后，还可以有两个星期的违约期（只不过是要罚利息而已），跟你的律师联系吧。催Westpac没有，因为discharge existing loan对他们来说是low priority 的事。

Acc

johnny6768

布鞋族

发表于 2016-10-11 18:59 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2016-10-11 18:55
这种同时连转带买的贷款方式太危险了，应该提前转过去，再买新房嘛！你是找的BROKER还是直接去的银行？ ...

看来，好的Solictor和Broker很重要！

HL2016

布鞋族

发表于 2016-10-11 22:42 |显示全部楼层

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Escalate escalate escalate. 在贷款已经办好的情况下，特别是楼主这种原因，完全是可以加急的。打电话给Westpac Discharge Team, 要reference#。这个事情如果3-5天没有回应，肯定是有其它原因的。

Johncitizen

布鞋族

发表于 2016-10-12 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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Email Westpac discharge附件discharge form告知他们你banker/broker交这个表的日期，并要求escalate. Discharge form上有email. 写明如delay会影响下个房settle, 并写明financial impact, 如10% xxk可能被没收。再打电话去Westpac, 告知他们你是客户，再口头escalate下，一般3-5个工作日可discharge.

另：一般银行需10到15个工作日discharge, 不知道你discharge表什么时候email的，如果银行拖得过长（一般不会），可走银行internal dispute 不行external

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