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[买卖手续] 最近看中一处房子，但是现租客比较难搞，能弄走么？ [复制链接]

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2016-10-7 10:55 |显示全部楼层

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看重一处房子，但是中介说很难inspection，因为有租客，而且住那10年了，不愿意配合INSPECTION。而且租金其低，3房大HOUSE才收455.我感觉这房东是弄不过这租客才买得比市价低。请问，如果想买，这租客能不能弄走？如果他赖死不走怎么办？

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-10-7 11:17 |显示全部楼层

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你在哪个州？每个州的租约法律都可能不同，还要看是什么租约

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2016-10-7 11:20 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-10-7 11:17
你在哪个州？每个州的租约法律都可能不同，还要看是什么租约

NSW, 租约没有看到哦，连房子都没有inspect。

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2016-10-7 11:20 |显示全部楼层

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合同之外90天通知

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2016-10-7 11:26 |显示全部楼层

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估计租约合同已经结束了，因为房子介绍上面压根没有写现在是出租状况，是打电话去说要INSPECT的时候，中介说现在有租客住不方面。然后我老公问那里面是不是已经很破旧了，中介就说住了10年新不到哪里去了。然后说租金是455刀。现在悉尼哪有3房的HOUSE才租455，UNIT都不止了。感觉这房客很凶啊。如果他赖死不走是不是也没有他办法？

sydneyfish

布鞋族

发表于 2016-10-7 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2016-10-7 11:26
估计租约合同已经结束了，因为房子介绍上面压根没有写现在是出租状况，是打电话去说要INSPECT的时候，中介 ...

旧house 比unit 租金低很正常

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-10-7 11:38 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2016-10-7 11:26
估计租约合同已经结束了，因为房子介绍上面压根没有写现在是出租状况，是打电话去说要INSPECT的时候，中介 ...

如果是periodic lease，你要买，合同上写明要vacant possession，vendor只需要给租客不少于30天的notice就可以了

xyouc

银靴族

发表于 2016-10-7 15:38 |显示全部楼层

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合同上要求tick那个vacant选项就行了

178078020

铜靴族

发表于 2016-10-7 19:32 |显示全部楼层

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学习

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-10-7 21:50 |显示全部楼层

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做好心理准备，房客给你搞破坏，卖家如果是搞不过房客，卖房合约会注明按现状。

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