新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 登陆一年 (2007-1-22) daomeidan1234 · 最近想得比较多,拍得比较少。。。 (2010-3-26) vvguru
· 欧洲随走随吃 - 194楼巴黎的最后一餐 (2010-5-15) astina · 阿布扎比贝鲁特约旦土耳其拔草之旅(完工) (2020-9-9) 小兔白又白
Advertisement
Advertisement
查看: 4022|回复: 2

[财务贷款] 请问买commercial property的贷款问题 [复制链接]

发表于 2016-10-5 22:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liwenvc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liwenvc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近买居民房的贷款不好批下来,想请问一下大家这一类商业用地的贷款会容易一些吗?还有就是大概能贷款多少百分比?利率会不会比较高?
先谢谢了
Advertisement
Advertisement

发表于 2016-10-5 22:17 |显示全部楼层
此文章由 HL2016 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HL2016 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Commercial property 也要看你的收入情况的呀。不能说有多好批,但的确可以有很多种排列组合。贷7成为多,8成也有。利率其实现在不比个人住房利率高多少。
HL

发表于 2016-10-6 21:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Johncitizen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Johncitizen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看borrowing entity是公司还是个人,公司的话是trading的公司还是常见的special purpose vehicle就是专门成立买此property的公司。个人和SPV的话还是看你的个人borrowing power, 个人好解释,SPV的话因为公司没盈利,所以还是directors做guarantors. 另外有些银行你用你的residential做抵押买commercial还是可以借8成,但business loan的年限在15-25年间,assessment rate也通常比residential高,因为base rate不算buffer就比residential高。所以residential borrowing power都不够,business loan那就更不够了

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
applenet + 3 感谢分享

查看全部评分

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部