温哥华8月2号对外国人加税后，9月份房价终于下跌

newplace

从今年8月2日开始，卑诗省府实施新政策，在温哥华及周边21社区向海外买家征收15%的房产转让税。虽然今年8月份大温地区房屋交易量也比去年同期下降26%，但房价却继续攀升：各种类型居住物业的平均价为$933,100，比去年同期上升31.4%；而过去三个月来则上升4.9%。


以上是新政实施近一个月之后的情况，但二个月后，大温地区的房价终于开始下降。


大温房地产局发布的数据说，9月份各种类型居住物业的平均价为$931,900，虽然比去年同期仍然上升28.9%；但比今年8月却下降0.1%。

icac

liu88

给你几个数据

大温哥华地区面积2880平方公里，人口250万。住房95万套。

2015年9月大温哥华地区的房产价格达到93.19万加元，上涨29%。 其中house价格达到158万加元，上涨34%。

2015年9月房产销售3345套，而2016年9月成交2253套，下跌33%。

2015年8月房产销售3362套，而2016年8月成交2489套，下跌26%。其中House下跌45%。

2015年8月大温哥华地区的房产价格达到93.31万加元，上涨29%。 其中house价格达到158万加元，上涨36%。

2015年250万人口的温哥华房产成交额390亿加元。

温哥华家庭收入的90%来付房贷和房产税电费，是全加平均水平的2倍。

Gaucho

华人猛于虎啊。

mlink3

怎么看都是水生火热啊

mingliang

所征收的稅都加到房價上了

kwind

房价上涨，涨的钱都被政府没收了。

小生

Gaucho 发表于 2016-10-5 16:22
华人猛于虎啊。

大温的政府才是猛于虎啊。

mjax

0.1%   没感觉啊

lhsydney

0.1%.........
好刺激的数据

sm375

mjax 发表于 2016-10-6 03:29
0.1%   没感觉啊

在这种氛围下不涨就是跌了。另外家庭收入90%都房贷了，温哥华人民每天怎么活？

Cash1800

sm375 发表于 2016-10-6 07:49
在这种氛围下不涨就是跌了。另外家庭收入90%都房贷了，温哥华人民每天怎么活？ ...

你看清楚，house价格158w，所有房子平均95w，我数学不好那么unit价格为93*2—158=32w，28w unit均价，加拿大人民还是比悉尼幸福啊

dingyipu

Cash1800 发表于 2016-10-6 07:55
你看清楚，house价格158w，所有房子平均95w，我数学不好那么unit价格为93*2—158=32w，28w unit均价，加 ...

你这个算法的前提假设是House和Unit数量同样多。数学可以学好的，加油：P

yzh1999

Cash1800 发表于 2016-10-6 07:55
你看清楚，house价格158w，所有房子平均95w，我数学不好那么unit价格为93*2—158=32w，28w unit均价，加 ...

加拿大的condo确实要比悉尼的略便宜也是没错

Cash1800

dingyipu 发表于 2016-10-6 08:02
你这个算法的前提假设是House和Unit数量同样多。数学可以学好的，加油：P

加拿大unit均价40w，就是那么便宜，只是喜欢拿加拿大house价格来跟你说买镂花 lol

superdigua

这说明，税还太低。

totore

量价量价
量都是先行的

fzds

弱弱问一下：加人为什么非得往温哥华挤呢？别的城市就活不下去了吗？

eddie9874

fzds 发表于 2016-10-6 10:05
弱弱问一下：加人为什么非得往温哥华挤呢？别的城市就活不下去了吗？

华人喜欢温哥华，气候好，华人多，环境优美。文化方面类似美国西海岸而不是加东。其它城市也不错，例如Toronto, Calgary,东边法语区也很好，例如Montreal但是你要会说法语

steven991010

温哥华家庭收入的90%来付房贷和房产税电费，这个还真是想不到，悉尼人民真的很幸福了

大韦

有人和我一起高喊下跌趋势已经形成么？

monsterhaha

拐点到了