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查看: 4104|回复: 15

[财务贷款] 请问投资房贷款现在适合fix吗 [复制链接]

jok14

发表于 2016-9-20 16:30 |显示全部楼层
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60w+的贷款，variable的话要4.2+
fix 2年3.8+， 感觉相差很多。
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nomency

发表于 2016-9-20 16:41 |显示全部楼层
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我之前做的，比我的低，现在做锁定都不亏。

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momohan

发表于 2016-9-20 16:44 |显示全部楼层
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这么多年了， 身边但凡做FIX的， 最终都占不到任何银行的便宜。 毕竟人家多少银行多少经济学家，谨慎的出固定利率。 随便一个人就占到银行便宜了。 不可能的。

看这架势。 利率还要降。

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jok14

发表于 2016-9-20 16:53 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2016-9-20 16:44
这么多年了， 身边但凡做FIX的， 最终都占不到任何银行的便宜。 毕竟人家多少银行多少经济学家，谨慎的出固 ...

我也是听说利率还是有可能会降低。。。。

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jok14

发表于 2016-9-20 16:54 |显示全部楼层
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nomency 发表于 2016-9-20 16:41
我之前做的，比我的低，现在做锁定都不亏。

害怕将来还要将， 挺犹豫

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朕乃万岁
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发表于 2016-9-20 17:01 来自手机 |显示全部楼层
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合适
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nomency

发表于 2016-9-20 17:08 |显示全部楼层
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jok14 发表于 2016-9-20 16:54
害怕将来还要将， 挺犹豫

降就让他降啊，你最迟两个月交房前必须做贷款，所以你也没有什么好选择的余地。你有足够的cash flow 就直接fix 不够我还是建议你variable 对冲。
有何不可

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大江东去
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发表于 2016-9-20 18:40 |显示全部楼层
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全浮动为佳

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qj94

发表于 2016-9-20 23:00 |显示全部楼层
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哪家的fix这么低啊

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jok14

发表于 2016-9-21 15:00 |显示全部楼层
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nomency 发表于 2016-9-20 17:08
降就让他降啊，你最迟两个月交房前必须做贷款，所以你也没有什么好选择的余地。你有足够的cash flow 就直 ...

其实不着急的，我是转贷，现在的利率比较高，4.26

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jok14

发表于 2016-9-21 15:01 |显示全部楼层
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qj94 发表于 2016-9-20 23:00
哪家的fix这么低啊

好像westpac吧
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jok14

发表于 2016-9-21 15:55 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-9-20 18:40
全浮动为佳

投资浮动拿不到好rate呀

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大江东去
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发表于 2016-9-21 16:27 |显示全部楼层
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jok14 发表于 2016-9-21 15:55
投资浮动拿不到好rate呀

做成自住房有多难？

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jok14

发表于 2016-9-22 16:35 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-9-21 16:27
做成自住房有多难？

按现在的计算，估计收入差点，自助

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enzojferrari

发表于 2016-9-22 16:42 |显示全部楼层
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之前被忽悠fix在4.6的路过，终于快解套了

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大江东去
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发表于 2016-9-22 16:59 |显示全部楼层
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jok14 发表于 2016-9-22 16:35
按现在的计算，估计收入差点，自助

按投资房申请贷款，贷款settle后打电话给银行改成自住房贷款（anz，westpac）
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