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[日常管理] 买房但原来房里面有租客怎么办 [复制链接]

回眸一笑

发表于 2016-9-13 15:28 |显示全部楼层
此文章由 回眸一笑 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 回眸一笑 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
买了投资房，房子有租客，租客和前房东的租约老早到期没有续约每2周交房租，房子下周就settle了，租客希望能继续租下去，我想这周去找租客签租房合约，不通过中介出租，现在我的买房律师说要等settle 以后找原来房东的租房中介，把BOND和租客的信息拿回来再找租客签租房合约，请问这样做对吗？我担心房子租客占着，到时候再找他签租房合约是不是不太好，是不是应该在settle前签比较好。
Believing everybody is dangerous;
Believing nobody is very dangerous
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马到成功

发表于 2016-9-13 15:30 |显示全部楼层
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SETTLE前你没有权利签约，房子还不是你的

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tinaking666999

发表于 2016-9-13 15:30 |显示全部楼层
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settle前不能签，房子在理论上还不是你的。

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回眸一笑

发表于 2016-9-13 15:32 |显示全部楼层
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tinaking666999 发表于 2016-9-13 14:30
settle前不能签，房子在理论上还不是你的。

你的意思就是说要等到settle那天才能去联系租客签合约是吗？
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马到成功

发表于 2016-9-13 15:37 |显示全部楼层
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回眸一笑 发表于 2016-9-13 14:32
你的意思就是说要等到settle那天才能去联系租客签合约是吗？

是，必须在SETTLE后才能找租客签约，实际上根本不需要重新签约，原来的租约是可以跟着房子延续给你的

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tinaking666999

发表于 2016-9-13 15:38 |显示全部楼层
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到那天房子settle完了，你可以给房客打个电话问问。另外，还要和以前的中介联系。

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tinaking666999

发表于 2016-9-13 15:39 |显示全部楼层
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你的律师说得对。

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回眸一笑

发表于 2016-9-13 15:50 |显示全部楼层
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马到成功 发表于 2016-9-13 14:37
是，必须在SETTLE后才能找租客签约，实际上根本不需要重新签约，原来的租约是可以跟着房子延续给你的 ...

原来的租约是老早到期了没有续的因为前房东准备卖房子的，所以是不是我就应该必须再和这个租客签的？
Believing everybody is dangerous;
Believing nobody is very dangerous

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马到成功

发表于 2016-9-13 16:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 马到成功 于 2016-9-13 15:10 编辑
回眸一笑 发表于 2016-9-13 14:50
原来的租约是老早到期了没有续的因为前房东准备卖房子的，所以是不是我就应该必须再和这个租客签的？ ...


不用

我之前的投资房也是带租客的，SETTLE后我没有跟租客签约，我问过AGENT要不要我跟租客签个约，AGENT说不用的，后来这个租客又住了1年半才搬走的

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aupark666

发表于 2016-9-13 16:09 |显示全部楼层
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回眸一笑 发表于 2016-9-13 14:50
原来的租约是老早到期了没有续的因为前房东准备卖房子的，所以是不是我就应该必须再和这个租客签的？ ...

租与不租权利在你

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