推荐布里斯班短租中介

屁屁姐姐

South Brisbane套一房快要交房 开发商推荐的中介说可以把房子租给他们 他们去短租；不知道布里斯班类似的短租中介1房的租金水平是多少？有没有其他推荐的中介？

cly28303012

一般开发商推荐的中介都是onsite，外面中介没法给你管短租。租金跟location紧密挂钩，130-150吧

屁屁姐姐

cly28303012 发表于 2016-9-8 00:19
一般开发商推荐的中介都是onsite，外面中介没法给你管短租。租金跟location紧密挂钩，130-150吧 ...

谢谢了。是我们房子租给onsite中介 onsite再自己短租出去 我们收一个固定租金而已。不知道这种会比一般个人长租租金高多少？

cly28303012

屁屁姐姐 发表于 2016-9-9 10:33
谢谢了。是我们房子租给onsite中介 onsite再自己短租出去 我们收一个固定租金而已。不知道这种会比一般个 ...

并不一定给你更高的租金，比如说吧，如果你长租租金每周450的吧，他们会把所有费用扣掉，空置率扣掉然后算一个费用给你。如果正常周租450的话他们给你390-400这样算正常吧

屁屁姐姐

cly28303012 发表于 2016-9-9 17:23
并不一定给你更高的租金，比如说吧，如果你长租租金每周450的吧，他们会把所有费用扣掉，空置率扣掉然后 ...

您很懂行啊 现在的on-site manager就差不多给这个价；那应该选长租还是lease back给on site manager呢？担心布里斯班不太容易租出去

cly28303012

屁屁姐姐 发表于 2016-9-9 17:33
您很懂行啊 现在的on-site manager就差不多给这个价；那应该选长租还是lease back给on site manager呢？ ...

如果您觉得不容易租的话，给他们leaseback吧，省心省事收入稳定。如果是给他们短租的话，有的月份不好的话收入比较少，一个是他们承担风险，一个是您承担风险。我觉得leaseback的话以现在市场来说，双赢

cly28303012

顺便问一下，你的小区叫啥？说不定我知道呢，可以替您分析的透彻些

屁屁姐姐

cly28303012 发表于 2016-9-9 17:38
顺便问一下，你的小区叫啥？说不定我知道呢，可以替您分析的透彻些

您也是租房中介么？熟悉市场行情？我的小区在south brisbane

cly28303012

屁屁姐姐 发表于 2016-9-9 18:29
您也是租房中介么？熟悉市场行情？我的小区在south brisbane

对啊，不过我不在south brisbane

屁屁姐姐

那只有onsite能做lease back?我的楼盘是Spice