看店，试店，买店，大家交流交流

redmugua

买前要问taking的季节波动性，打个季节折扣。
看卖家报的真实性，再打个折扣。
看自己上手的把握，再打个折扣。

在这些折扣之后，再看价钱合不合理，能不能接受。

Henry2015au

zhubaiyin

感谢分享，很有同感。我也在乡下，买店从来没有试过店，一个店是什么样，会什么样，自己会有感觉，客人那里也会反映的很清楚，辛苦的付出，终会名利双收的，很公平。在乡下的小生意，防着别人，不如自己多努力，多学习。

ausmossie

感谢分享

楚天流云

感谢分享。个人觉得试不试店真的无所谓，关键要看对方的人品和进货单据。我们买店也都没试过，碰到的都是诚信人，提供的数据都是真实的，买卖双方都是皆大欢喜

楚天流云

我

echkai

恭喜楼主，5-8确实时间长了点，慢慢熬吧。。。

ripplexiyi

zhubaiyin 发表于 2016-8-8 13:44
感谢分享，很有同感。我也在乡下，买店从来没有试过店，一个店是什么样，会什么样，自己会有感觉，客人那里 ...

是的。同感。

ripplexiyi

当周围的店都是七点开门时，我的店就是客人们的第一缕曙光。当大家七点开门时，我已经...大家自己想吧。

LGM

"年初在朋友的介绍下知道卖家卖店。店在乡下，来回市区六小时。我和老公在周三的早上开车到这个地方已经是十点。当然是没打招呼。我们主要做了三件事：
1.问路人甲乙丙该店是否Busy。
2.问council 是否有在建超市项目。（我们的店经营奶吧和Takeaway）
3.向卖家自我介绍。看对方谈吐人品。第一感觉很重要。
4.没点人头。觉得做不到，也没必要。

了解情况后，带了三个月的进货单回去研究。第二次再去拜访，进入讨价还价阶段，最终达成一致。价格的标准以一年三个月回本计算。

签好合同，具体内容互相协商，此处省略两千字。在合同里加了一条，单笔消费超过一百的不算。最终周营业额按卖家报给我们的少一千元体现在合同上。（卖家说这是行规）。试店七天。

租约在律师和我们的努力下在签合同时又延了五年。现在是十八年。
租约的好处是在卖生意时体现出来。

1，卖家给你看的帐是做得最好的一个时期。2，卖家卖店也是在夏季卖，旺季。3，上下家交接时为了平稳过渡，有些委屈吃亏也就算了，上家指你一条路，你可以省很多麻烦很多钱。4，律师找个稳当低调的，否则老是帮你倒忙、得罪人。
三个月下来体会颇深。
首先是累：早五晚八。饭点永远退后，生意第一。没时间陪宝宝，还好她还比较小。压力大：做账，和供货商打交道，打折时多进点Longlife的Popular的东西。统一货品保持两个供货商，他们会给折扣，服务竞赛，我们获利。不要对进货价格太不介意。乘以一百就是大钱。

我们学到对人对己对事对财都要非常严格。我们学到夫妻老婆店要互相帮助互相包容取长补短。我们学到遇到问题不能大包大揽要对外打乒乓对内要商量。我们学到做给客人的食品要最好。不好的情愿浪费扔 掉。我们还体会到到店里来的客人无论消费多少都是来送钱的，都应该被尊重被感谢。我们学到夫妻是同一战壕战友一致对外，就算彼此闹别扭也要对客人笑脸相迎。我们还学到店里的货品要齐全，千万别断挡，情愿去超市补货少赚的也比没得赚强。
给大家提个醒：location 很重要！最好店在主街。人口组成很重要！我可以负责任的告诉大家，开店三个月以来，没有一个中国客人和印度客人来Support我的。当然乡下地方这两个爱凑热闹爱大团结的民族友人不是很多。我们的男女客人们每天都来。一些我们称为男主角的一天甚至来五次！
很多客人会问：how's your settle In? 我们当然说很好，感谢你的支持。有人会问：how's the business?我们就会说：steady.(千万不要给自己唱衰，要给自己做广告）。有人会问：how's the old owner? (上家和客户们关系很好，很多客人是他们的朋友）一定要回答：他们很好，我们经常联系。记住朋友的朋友就是朋友。这些人也会像对上家一样对待你。"


感谢Lz的分享

ripplexiyi

以前写作文也没这么多字。谢谢楼上的用心！
昨天Powercor 停电维修，虽说是事先通知，我们还是照常营业。热吧里刚铺满，电就停了。我真心感谢所有的顾客，在这七个小时里，他们齐心合力地在热吧冷掉前把所有的食品都买走了，也不计较没电的冰箱，继续买饮料，三明治。还有热心的顾客说明天会再来告诉我们怎样Claim损失。
我不是在这里说说，每一个来的客人在来时，我都抱歉解释，每一个客人走时，我都亲自送到门口。他们感受到你的真诚，他们也已行动来证明他们对你的支持。
在外在条件没法改变的情况下，只有用你的心去改善，to make it better.

sydneysteps

ripplexiyi 发表于 2016-8-11 07:04
以前写作文也没这么多字。谢谢楼上的用心！
昨天Powercor 停电维修，虽说是事先通知，我们还是照常营业。热 ...

onlywatch

sydneysteps 发表于 2016-8-11 08:07

写得真实在，祝生意兴隆！

mia1024

祝生意兴隆

ljr668

Bigguy

llu84816 发表于 2016-8-7 16:35
试店就三天，的确心大。这样能买到好店真算你运气好。试店1000元不是行规，行规是百分之十。没见过试店时候 ...

davidzxj8

看来买个生意不容易啊

maxdll

每次顾客出去，lz还有送出门去，这也太热情了吧。

dreamfarmer

hellobottle

ttbasm

祝早日回本！

spacc

楼主生意咋样了？再分享点经验吧！

tianne

不错,写得很真实。在澳洲,小生意都不容易。同为小生意业主,T姐跟你握个手!

200ok

早五晚八 - 店要开15个小时?

坦克仔

感谢分享！！！