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[财务贷款] 看了很多APT的贷款下不来，问个小白问题，买APT为啥没有subject to finance 条款？ [复制链接]

zhwer

布鞋族

发表于 2016-7-27 22:06 |显示全部楼层

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小白不懂勿喷，只是请帮下扫盲。

lsha22

木屐族

发表于 2016-7-27 22:20 |显示全部楼层

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银行贷款给开发商是基于无条件合同，现在带给开发商，交房时买家不买了，银行就要倒闭了。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-28 10:13 |显示全部楼层

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楼花的合同是开发商定的

不可能有

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-7-28 11:09 |显示全部楼层

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给这个条款，开发商等于跳楼自杀了

伟峰

木屐族

发表于 2016-7-28 11:10 |显示全部楼层

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不用担心，马上要去库存运动了。

房价要涨

01121999

皮靴族

发表于 2016-7-28 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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伟峰发表于 2016-7-28 11:10
不用担心，马上要去库存运动了。

房价要涨

不是供不应求么?哪来的库存

经济解释

银靴族

发表于 2016-7-28 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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买到就是赚到

zhwer

布鞋族

发表于 2016-7-29 20:12 |显示全部楼层

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懂了，多谢楼上回复哈。

fitr

金靴族

发表于 2016-7-30 12:38 |显示全部楼层

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房事好的时候你连二手房合同上也看不到这个啊

韭菜花花

金靴族

发表于 2016-7-30 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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house你现在出offer。看到这个条款人家也是不看你的

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-30 12:45 |显示全部楼层

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韭菜花花发表于 2016-7-30 12:41
house你现在出offer。看到这个条款人家也是不看你的

现在什么地方还能用这种免责条款？

发

韭菜花花

金靴族

发表于 2016-7-30 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-30 12:45
现在什么地方还能用这种免责条款？

什么时候买方市场就行了。现在不行。。

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-30 13:20 |显示全部楼层

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韭菜花花发表于 2016-7-30 13:01
什么时候买方市场就行了。现在不行。。

这房屋缺口这么大，每年还差不多8w新移民在nsw，何时能等到买房市场。

发

韭菜花花

金靴族

发表于 2016-7-30 13:50 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-30 13:20
这房屋缺口这么大，每年还差不多8w新移民在nsw，何时能等到买房市场。

你要是关键时候，对自己狠一点，不计算的太精准，有时候傻人有傻福，这样的道理，论坛里很多。
我在很多地方说过。
买自住房就是一次自我解脱的救赎过程，为了这个过程多花个 3 5w算个什么事情，钱可以赚，不行打两份工去赚这个差价。
不要因为一个房子你觉得110 房东要115你就说太贵不要了。想想你买不到房子，每个周末，要东南西北跑的去看房，然后每周还要交房租，你越看心越累，房价越看涨越高。就是一种想法。

当然 UNIT apt我是觉得没啥投资价值。而且又不能正现金流，我自住都不会去买apt 每年物业费随便涨，然后同楼住的要是素质很差，隔三差五就要业主分担一堆垃圾清理费，大门修理费。够呛。