说件关于租房中介的郁闷事

VENUS

买的房子有定期的租客，就继续用了前房主用的租房中介。。。结果这个中介态度差不说，还不办事。

我要房子的entry report和与房客的合同之类的一些文件，对方竟然不给，然后还谎称我如果要改中介要提前3个月通知（其实根本不用这么久！）。因为当时不了解关于租房的法律，而且租期还剩6个月，就懒得计较了。期间，中介承诺的定期inspection都没做。有次房子下雨漏水，中介就去房子里拍了几张照片然后收了我50刀......而且没提前知会我，是我接到账单才知道。。。

后来房客搬走那天才把所有文件给我。。。

然后我发现这中介少收了房客一个月的水费，而且房客告诉我他们付水费的时候中介还让他们不要告诉我（BTW，房客也超级不满这个中介）！我email他们要求adjust水费，人家根本不理，还说end of the story。。。！！

虽然不是什么大损失，但是想想我付钱买service结果得到这种待遇真心不爽有木有。。。

前两天在fair trading lodge了一个complaint，结果fair trading说他们管不了这种事。。。然后建议我去找律师。。。我心想，我去~我找律师的钱可能够交一年的水费了，这什么馊主意诶~~~

天啊~~怎么会有这种中介。。。对于这种问题真的没有什么政府部分可以管吗？我只能认倒霉？那不是要让这种烂中介继续任意妄为。。。

farmerzheng

水费不是跟着租客的名字走么？

juntz

爆出名来让大家知道一下

VENUS

farmerzheng 发表于 2016-7-19 18:17
水费不是跟着租客的名字走么？

不是，房东付基本的费用，租客付usage

farmerzheng

VENUS 发表于 2016-7-19 18:25
不是，房东付基本的费用，租客付usage

对啊，用量在租客名下，何来付不付一说？不付也是水公司找他要帐，跟房主有啥关系

Mocking

哪个中介？名字？

lucyliu8472

漏水收50刀真心不贵。。

大江东去

lucyliu8472 发表于 2016-7-19 18:52
漏水收50刀真心不贵。。

只是去拍漏水的照片吧

修的话没这么便宜

lucyliu8472

大江东去 发表于 2016-7-19 18:56
只是去拍漏水的照片吧

修的话没这么便宜

有可能

rock9

自己打理吧

VENUS

farmerzheng 发表于 2016-7-19 18:46
对啊，用量在租客名下，何来付不付一说？不付也是水公司找他要帐，跟房主有啥关系 ...

账单寄给我，中介按average收房客水费

VENUS

lucyliu8472 发表于 2016-7-19 18:52
漏水收50刀真心不贵。。

只是拍了门窗照片。。。=.=

farmerzheng

VENUS 发表于 2016-7-19 20:56
账单寄给我，中介按average收房客水费

你为啥不让房客自己交水费？是不是你有什么折扣？

VENUS

farmerzheng 发表于 2016-7-19 21:02
你为啥不让房客自己交水费？是不是你有什么折扣？

没有啊，我接手房子就是这样的，我在QLD，可能和你所在的地方不一样，前房主的合同就是房主付所有水费然后中介负责收房客usage然后转给我。我也没听说过bill可以分基本和usage在不同名下的~
电费是完全在房客自己名下自己付的~
anyway~够闹心了~不重复解释了。。。

farmerzheng

VENUS 发表于 2016-7-19 21:59
没有啊，我接手房子就是这样的，我在QLD，可能和你所在的地方不一样，前房主的合同就是房主付所有水费然 ...

前房主估计是自己有残疾人、老年人之类的账单折扣，所以用这种方法，自己赚差价。你这么干完全是赔了夫人又折兵……

freeboy

VENUS 发表于 2016-7-19 21:59
没有啊，我接手房子就是这样的，我在QLD，可能和你所在的地方不一样，前房主的合同就是房主付所有水费然 ...

没错，是这样的，水单是跟房主走的，没错，我找的中介也这样，我现在拿来自己管理了，实际还不如房主直接对租客的好，实际花了管理，不会省心的，并且麻烦更大。

lucyliu8472

VENUS 发表于 2016-7-19 20:57
只是拍了门窗照片。。。=.=

擦-_- 黑心

lucyliu8472

freeboy 发表于 2016-7-19 22:10
没错，是这样的，水单是跟房主走的，没错，我找的中介也这样，我现在拿来自己管理了，实际还不如房主直接 ...

是的，我也一直自己管理房客，觉得更直接更好。当然了要有正当职业存款收入，国人比西鬼好

VENUS

farmerzheng 发表于 2016-7-19 22:08
前房主估计是自己有残疾人、老年人之类的账单折扣，所以用这种方法，自己赚差价。你这么干完全是赔了夫人 ...

什么意思？没搞懂。。。我以为因为中介服务问题只是赔了一个月的水费而已，其它费用不是本来就该我付的吗？
你这么一说还真对！住进来才发现洗手台都非常矮，应该是给disable用的，洗个脸腰快折了。。。=.=

VENUS

freeboy 发表于 2016-7-19 22:10
没错，是这样的，水单是跟房主走的，没错，我找的中介也这样，我现在拿来自己管理了，实际还不如房主直接 ...

当时觉得中介有具体合同比较懂所有条款，万一房客那出现问题中介知道怎么交涉。。。
结果房客没问题，中介很闹心。。。减去房贷、中介费和保险其实真没挣什么钱，这搞得真是得不偿失。。。

VENUS

lucyliu8472 发表于 2016-7-19 22:27
是的，我也一直自己管理房客，觉得更直接更好。当然了要有正当职业存款收入，国人比西鬼好 ...

以前租房子看那些中介都很负责，尤其是退租的时候检查很仔细，都是站在房主立场考虑事情，，，我这反差真大。。。

VENUS

我很好奇，，，我这水费是小事，那如果遇到中介连房租都少收的，找谁讨公道去啊？
有种上诉无门的感觉~~~

lucyliu8472

VENUS 发表于 2016-7-19 23:02
以前租房子看那些中介都很负责，尤其是退租的时候检查很仔细，都是站在房主立场考虑事情，，，我这反差真 ...

中介卖房赚钱是大头，租房费力也赚不了几个钱一年，还事事儿的。。-_-

freeboy

VENUS 发表于 2016-7-19 23:06
我很好奇，，，我这水费是小事，那如果遇到中介连房租都少收的，找谁讨公道去啊？
有种上诉无门的感觉~~~ ...

你看看我的帖子，也是一样的，即使房客出问题，中介也没有办法，这帮中介只有欺负那些给了他们管理费的房主，对付那些住客和房主对租客一样，我找的中介一样，乱收费，合同写明都没有用，我的中介乱扣我500钱，和他们打官司浪费时间，fair training complain没有用的，话都是自己说的，不用证据的，就当花500认识个烂中介。


本人打交道几个中介，没有一个好的，都是白花管理费，用中介麻烦更大。

如果一定找中介，还是找华人好点，毕竟没有象白人中介那样不要脸做事。

VENUS

freeboy 发表于 2016-7-19 23:39
你看看我的帖子，也是一样的，即使房客出问题，中介也没有办法，这帮中介只有欺负那些给了他们管理费的房 ...

怪不得收错费还跟我理直气壮地说“end of story，随便你去找谁”，原来他们早就知道fair trading不管这种事，而一般房主也不会为这种事请律师。
嗯吃一堑长一智！以后不再用中介了。实在不行找华人的~~