新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 商机点点 › 7-11加油站出售（7E 15年长租合同）

精华好帖回顾
· 强烈推荐《Immune》-视频已经加上，书图片加上，方便感兴趣的朋友，感谢一起讨论 (2022-1-24) yuxuanlin	· 交作业了：MEL 4个月购房成功。经验，教训分享。。。。 (2009-7-28) lin515228
· 肠胃镜检查，及私保经历 (2015-1-14) andy84	· 写在决赛之后 (2010-7-12) joaquin

查看: 5413|回复: 8

[NSW] 7-11加油站出售（7E 15年长租合同） [复制链接]

voice66

皮靴族

发表于 2016-6-15 12:28 |显示全部楼层

此文章由 voice66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 voice66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 voice66 于 2016-6-16 08:48 编辑

位于Currawong Close, Thornton NSW 2322的7-11加油站，预计10月完工。具体情况如下：

1. 已经同7-11签订租赁合同，形式为净租形式（即7-11承担水电费等所有费用，业主收到的租金为净租金）。净租金为322,000+GST/年，租金每年按CPI的比例进行上涨。

2. 合同租赁期间为15年，合同期结束后，有四次延长机会，每次可额外延长5年。

3. 目前拟以租金回报率6.5%的比例出售，售价495万，定金10%，在物业交付并取得occupation certificate的14天后缴纳尾款。

有意者私信~~

Tomorr

木屐族

发表于 2016-6-21 22:31 |显示全部楼层

此文章由 Tomorr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tomorr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问土地税是多少？

voice66

皮靴族

发表于 2016-6-23 20:01 |显示全部楼层

此文章由 voice66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 voice66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tomorr 发表于 2016-6-21 21:31
请问土地税是多少？

木有土地税。另外签的是net lease的合同，6.5%就是你拿到手里的钱，其他啥翻新啊，各种费用啊都是7-11承担。

Tomorr

木屐族

发表于 2016-6-28 15:57 |显示全部楼层

此文章由 Tomorr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tomorr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

voice66 发表于 2016-6-23 19:01
木有土地税。另外签的是net lease的合同，6.5%就是你拿到手里的钱，其他啥翻新啊，各种费用啊都是7-11承 ...

好，谢谢。不知道为何放在这里出售。通过Agent应该有很多买家。

voice66

皮靴族

发表于 2016-6-28 16:01 |显示全部楼层

此文章由 voice66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 voice66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tomorr 发表于 2016-6-28 14:57
好，谢谢。不知道为何放在这里出售。通过Agent应该有很多买家。

因为不是很急，所以先在这儿发一贴，要是有人感兴趣就把中介费省了。。。

Tomorr

木屐族

发表于 2016-6-28 16:12 |显示全部楼层

此文章由 Tomorr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tomorr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

voice66 发表于 2016-6-28 15:01
因为不是很急，所以先在这儿发一贴，要是有人感兴趣就把中介费省了。。。 ...

市场价应该超过650万吧，而且商业利息在向下走，建议跟大的Agent谈，但不知为何没有土地税，也许这是州税。

voice66

皮靴族

发表于 2016-6-28 16:32 |显示全部楼层

此文章由 voice66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 voice66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tomorr 发表于 2016-6-28 15:12
市场价应该超过650万吧，而且商业利息在向下走，建议跟大的Agent谈，但不知为何没有土地税，也许这是州税 ...

多谢，后期我们会找中介的。land tax: on a single holding basis the land value will be below the land tax threshold.

myth999us

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-5 12:01 |显示全部楼层

此文章由 myth999us 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 myth999us 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是国内开加油站的没想到国外怎么都是便利店开

睡前一块巧克力

草鞋族

发表于 2016-8-9 19:15 |显示全部楼层

此文章由睡前一块巧克力原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者睡前一块巧克力所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mark一下

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[NSW] 7-11加油站出售（7E 15年长租合同） [复制链接]

发表回复

浏览过的版块