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楼主:lemon-lemon

[个人所得税] 投资房退税项目疑问？ [复制链接]

xiaorichy

光脚族

发表于 2016-7-7 22:50 |显示全部楼层

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自住房之前已经还清，因为拿出一部分付投资房20%的首付，自住房又回到欠款状态，从而这部分产生的利息。 ...

这个也可以退，学习了。谢谢

xiaorichy

光脚族

发表于 2016-7-7 22:50 |显示全部楼层

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顺便问问，折旧报告的费用应该也是可以tax claim的吧？

manufacturer

木屐族

发表于 2016-7-8 10:12 |显示全部楼层

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还请人换了电箱，装了新的烤箱，装了暖气系统。。。都必须要找这就公司吗，还是自己根据什么公式算算就可以了； BTW，这些相关的收据将来要提交给税局吗？

xyouc

银靴族

发表于 2016-7-8 10:34 |显示全部楼层

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xiaoyuewanli 发表于 2016-7-7 14:43
1. 请问我房子有折旧报告了，但是我之后还买了一些花园植物，工具，其他家具什么的，这部分需要单报吧？ ...

花园植物等需要分7年折旧，最好有新的折旧报告。包bill的话，bill可以每年退税。

购买房产时候的花费（例如律师费、印花税等等）只能在卖房的时候做capital gain/loss的时候做。

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xyouc

银靴族

发表于 2016-7-8 10:35 |显示全部楼层

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manufacturer 发表于 2016-7-8 10:12
还请人换了电箱，装了新的烤箱，装了暖气系统。。。都必须要找这就公司吗，还是自己根据什么公式算算就可以 ...

找折旧公司做折旧表是你的最佳选择

manufacturer

木屐族

发表于 2016-7-8 11:28 |显示全部楼层

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xyouc 发表于 2016-7-8 10:35
找折旧公司做折旧表是你的最佳选择

谢谢，这些相关的收据必须要马上主动提交税局吗，还是等税局AUDIT的时候来问再提交呢

RXY0805

臭鞋族

发表于 2016-8-4 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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mark

MU

白金靴族

发表于 2016-8-4 22:05 |显示全部楼层

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manufacturer 发表于 2016-7-8 11:28
谢谢，这些相关的收据必须要马上主动提交税局吗，还是等税局AUDIT的时候来问再提交呢 ...

自己保留，被查到的话会让你提交。

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

cosksun

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禁止发言

发表于 2016-8-7 18:47 |显示全部楼层

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fqyyy 发表于 2016-7-7 13:16
D. 从自住房里拿出了部分钱付投资房首付，这部分产生的利息

if your residential loan account without of ...

这个说法不对，ATO查到的话，是有问题的。自住房和投资房贷款混到一起，是ATO严查的类别。

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