发了termination notice房客还是不付房租，NCAT tribunal申请？

李十三

maxinfang 发表于 2016-6-8 11:01
真是闹心啊 。。。 以后 还是交给中介。。不过交给中介他们会怎么对付 这些人呢
...

中介也没有好办法。中介帮你上Tribunal是额外收费的。

袜纸

还有，我网上已经申请hearing了，日期也定了。我有义务通知房客我已经申请开庭并通知他开庭日期吗？
如果没有义务通知，我就不通知了，免得他们怕开庭而交房租。

李十三

袜纸 发表于 2016-6-8 11:18
我可以不和解吗？就是选择让法院判是否frequently rent arreas。如果是就终止租约搬走，如果不是，而且他 ...

当然可以不和解。但是风险就是可能会拖延。例如对方装可怜，Tribunal可能会给他一些时间搬走。对方挑战你的证据，可能择日再审。第一次通常是group hearing. 一个小时内，按排了几单案件同时进行。Tribunal member 也许会决定下次再听。

李十三

袜纸 发表于 2016-6-8 11:21
还有，我网上已经申请hearing了，日期也定了。我有义务通知房客我已经申请开庭并通知他开庭日期吗？
如果没 ...

没有义务通知。最好对方不到。Tribunal会寄信通知。

akapiggy

我的也申请了Tribunal， 本来是6/6开庭， 结果租客说是早上出了车的意外事故， 现在又要改期。   

李十三

akapiggy 发表于 2016-6-8 11:41
我的也申请了Tribunal， 本来是6/6开庭， 结果租客说是早上出了车的意外事故， 现在又要改期。    ...

遇到专业无赖很无耐。

akapiggy

是的。 就是个无赖。 经常欠房租， 一催他就找各种各样的理由，生病住院需要手术几次， 国内亲人去世需要回去等等， 一开始我都想说算了， 反正欠了也有补上。 可是越拖时间越长，现在干脆不给了。 还好我是交给中介管理的

yangchadui

再不给钱 带上狗去咬他

duudu

我们当时也申请了Tribunal，判下来也没有用，对方后来就直接跑路了。你找不到人也没有办法。

garysu

有保修就什么都不怕

BlueMountainAu

怎么这么麻烦， 为什么不交给中介打理？ 自从我的房子租出去， 什么事都没有，月月租金准时倒账，定期检查我自己一次都没有去过， 中介把检查报告和照片发过来， 房子维护的非常好。

lucyliu8472

袜纸 发表于 2016-6-7 23:55
然后晚上6点半他主动来电话说马上去我开户银行的atm机器上存现金到我账户。9点多我发短信给他是不是没有 ...

atm机存cash只能存到自己账户（插卡 选择自己户头）租客又没你银行卡 明显忽悠你 骗谁啊 而且即使这样存到ATM自己卡也要几个工作日到账。

我是说租客带cash去银行柜台 有人的 告诉工人你的bsb acc no. 能马上到你账面。

lucyliu8472

袜纸 发表于 2016-6-7 23:54
华裔。现在就担心赶不走他。因为他只要在开庭前付清房租，NCAT就不会发order了。 ...

是租约之外吗 租约之外你也有权收回自己房子

袜纸

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 14:16
atm机存cash只能存到自己账户（插卡 选择自己户头）租客又没你银行卡 明显忽悠你 骗谁啊 而且即使这样存 ...

我以为atm机器也能操作存现金到同一银行别人账户，输入号码就可以了

袜纸

chenyunsun 发表于 2016-6-8 11:27
当然可以不和解。但是风险就是可能会拖延。例如对方装可怜，Tribunal可能会给他一些时间搬走。对方挑战你 ...

如果和解，他马上付款吗，还是达成协议他几日内付款，否则就某日搬走？
如果和解协议内容他违反了，是否马上能申请法警赶人？

lucyliu8472

袜纸 发表于 2016-6-8 14:41
我以为atm机器也能操作存现金到同一银行别人账户，输入号码就可以了

不可能 他骗你 ATM只能存现金给自己 除非他有你银行卡知道你密码 而且要几天到账

袜纸

这样啊，之前看到帖子都说上庭了就能解决，最多等到法警赶人。那这样还是要拖啊！！

袜纸

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 14:45
不可能 他骗你 ATM只能存现金给自己 除非他有你银行卡知道你密码 而且要几天到账  ...

但他上次给我的租金，我账户银行记录显示atm transaction。我以为就是atm操作的

李十三

袜纸 发表于 2016-6-8 14:43
如果和解，他马上付款吗，还是达成协议他几日内付款，否则就某日搬走？
如果和解协议内容他违反了，是否 ...

你希望怎么样就说。例如可以说马上给500 cash. 其余免了，明天搬。只要对方同意。那你就拿钱。第二天没有搬就去申请强制执行。

travel

房客叫什么？这么渣！让房东们都留意这个渣渣。

wsdy007

如果租客经常晚交房租， 尽快申请上TRIBUNAL, 要tribunal order , 如果到指定日期还没有走， 通知tribunal叫法警赶走这种垃圾。这种经常欠交房租的租客， 不要听信他们的任何话，这帮人说谎话都习以为常了，也不要被他们什么话语吓到，说我找律师告你，他们连租金都付不起，怎么能请的起律师。好的一点是你有房东保险，保留好他交租金的证据，你们之间的书面邮件等，赶走租客后，可以用这些东西CLAIM 你的损失。一定要继续买房东保险。别为了省几百元，损失好几千。
很奇怪楼主为什么不让中介管理呢。自己管理遇到这种租客那就是无尽的麻烦，祝楼主好运。

lucyliu8472

袜纸 发表于 2016-6-8 14:54
但他上次给我的租金，我账户银行记录显示atm transaction。我以为就是atm操作的 ...

不知道 只是感觉和这样房客打交道你不是太累？你说好转账方式/日期 说好怎么办 每月固定时间到账 没那么多excuse和幺蛾子 今天这样明天那样份 做不到就别住 换人

红砖

自己出租就是麻烦

袜纸

刚刚房客又主动短信我，2周搬走。我说你把房租都付清。他说不是发信让他搬了吗，我说你搬走之前把房租付清！
我宁可他马上搬走。不要拖着累死了。

袜纸

估计他不搬也不走。可惜我没有发notice当天就去NCAT申请，隔了2天才申请。

lucyliu8472

袜纸 发表于 2016-6-8 18:25
刚刚房客又主动短信我，2周搬走。我说你把房租都付清。他说不是发信让他搬了吗，我说你搬走之前把房租付清 ...

这是弄坏你遥控器同一个人？

袜纸

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 18:31
这是弄坏你遥控器同一个人？

是的。我现在只求他马上搬走。我就能省心了，房租走保险。现在拖了5周再加2周就是7周。bond金4周。
但是可能他又是骗我，想拖2周安静日子我不去催他。

大家说我现在还需要催他吗，还是就等着开庭？保险公司要求是申请开庭后还需要催吗？