请问：退房一个月后还在和房东谈判押金，如何办？

tanshen

以前二房东（留学生）通过BOX HILL的华人中介租了一个2层的HOUSE，当时入住房东整修过房子，换了新地毯，房租是1350澳元/周。

我是通过二房东打广告，分租了一小间，租金是347澳元/月，包水电气。

房子在2008年10月10日到期，我们分别800刀和300刀按照中介的要求找了专门的清洁公司清洁退房，但房东目前还不满意房子的情况，到今天都没有退还BOND，中介目前在其中劝告双方。

而且我那二房东为人不好，之前我搬出后我还帮助他打电话切断电，水，我现在给二房东电话，手机都是留言，从来不接。

我希望退回我的部分押金（清洁费要平分，还有就是房东让第二次清洁公司打扫卫生，拖延到10月13日，要多扣房租，我也认了）。

目前问题是房东和二房东本周六私下谈判，商量BOND的情况。

我个人如何办理？

二房东签有正式文件。

我和二房东无任何文件。

tanshen

目前我只是一个租客，具体的纠纷情况也不清楚，只知道房东不满意房子情况，打算扣更多的钱，一个月的BOND大概有5860澳元。房东是个来了20年的老北京人，非常油！

我如何要回我的一部分押金？

退房后我记得大概2周可以退还BOND，我们是等了一个月。

而且我和我二房东没签任何文件，我只有他写的一个收据，收据上并无具体的地址，只有签名和数额。且二房东目前手机是关闭的。

Allul

原帖由 tanshen 于 2008-11-12 20:51 发表
租金是347澳元/月，包水电气。

一周还一月啊？
你交了多少押金呢？

tanshen

对我自己是交了押金347澳元。

这也是我一个月的租金，因为房间非常小，所以便宜。

反正是能退点钱。

jin_18

这里我提个醒。基本上你要还房的时候，中介都会给你他们推荐的清洁公司。

我这里的建议就是找这些情节公司。原因如下：

价钱其实差不了多少，不要以为自己找就能找到便宜很多的。其实这些基本都是透明价钱

然后最主要的原因就是这些公司和中介有关系的，所以如果房子没有达到要求，中介会自行联系他们，和租客无关，反正你只要交一次清洁费，至于他们清洁几次让中介满意，你全都不需要担心。

tanshen

清洁费是1100澳元，人均100澳元，拖延3天是53澳元，如果不产生其他更多的费用，我应该收回（347-100-53）=194澳元。

无论如何这次租房有点亏。

2008年2，3月由于上网流量超过TELSTRA规定，我们交了1890澳元的罚款，我承担了158澳元。之后还有切断和违约的费用，也是平分，我承担了20澳元。

tanshen

原帖由 jin_18 于 2008-11-12 21:04 发表
这里我提个醒。基本上你要还房的时候，中介都会给你他们推荐的清洁公司。

我这里的建议就是找这些情节公司。原因如下：

价钱其实差不了多少，不要以为自己找就能找到便宜很多的。其实这些基本都是透明价钱

...

BOX HILL中介联系的人开口清洁费就是1200澳元。

房子是在MALVERN EAST， VIC

休

原帖由 tanshen 于 2008-11-12 20:51 发表
以前二房东（留学生）通过BOX HILL的华人中介租了一个2层的HOUSE，当时入住房东整修过房子，换了新地毯，房租是1350澳元/周。

我是通过二房东打广告，分租了一小间，租金是347澳元/月，包水电气。

房子在2008年10月10日到期，我们分别800刀和300刀按照中介的要求找了专门的清洁公司清洁退房，但房东目前还不满意房子的情况，到今天都没有退还BOND，中介目前在其中劝告双方。

而且我那二房东为人不好，之前我搬出后我还帮助他打电话切断电，水，我现在给二房东电话，手机都是留言，从来不接。

我希望退回我的部分押金（清洁费要平分，还有就是房东让第二次清洁公司打扫卫生，拖延到10月13日，要多扣房租，我也认了）。

目前问题是房东和二房东本周六私下谈判，商量BOND的情况。

我个人如何办理？

二房东签有正式文件。

我和二房东无任何文件。..

原帖由 tanshen 于 2008-11-12 20:58 发表
目前我只是一个租客，具体的纠纷情况也不清楚，只知道房东不满意房子情况，打算扣更多的钱，一个月的BOND大概有5860澳元。房东是个来了20年的老北京人，非常油！

我如何要回我的一部分押金？

退房后我记得大概2周可以退还BOND，我们是等了一个月。

而且我和我二房东没签任何文件，我只有他写的一个收据，收据上并无具体的地址，只有签名和数额。且二房东目前手机是关闭的。...

[ 本帖最后由 休 于 2008-11-12 21:20 编辑 ]

y12345678

卡哥要走了？是不是移民办下来了

goldgarden

什么豪宅啊?租金这么高

tanshen

没人回答问题吗？

我只是想拿回我那部分钱，房子搬出后1个月，BOND还没退还。

y12345678

估计是错别字，这个房子的月租是1350，而不是每周

卡哥把关系搞清，你的名字有没有列在整个房子的出租协议中？如果是，就相当于你和二房东一起take了整个房子，你们要负连带责任，清洁欠租等等。
如果不是的话，你根本不必和这个房子的房东和中介打任何交道，你只需想二房东负责就好了。如果你退房时卫生打到了标准，就要求他退还押金。否则可以上tribunal告他。

如果你觉得二房东被中介坑了，比较同情二房东，那你可以酌情处理。

kingsford

1.吓唬一下他的subletting可能非法，如果他的lease里写了不准subletting，或者他没有通知房主。如果你捅到房主那里，那他的bond也很危险。
2.你和他没有签agreement，也可以上tribunal。他们保护口头协定。不过再他还没有和房主彻底settle之前，你是不能把钱要回来的。
3. 才300来块，算了

jin_18

多少大的房子啊？清洁费开口就要1200块？

快乐每一天

我以为情况如下：
房租是1350澳元/周( 一个月的BOND大概有5860澳元)
租客11人（清洁费是1100澳元，人均100澳元）

楼主房租：租金是347澳元/月（很小房间）

fishingseason

真真是豪宅呀  

tommyinnz

有没有搞错？？~BOND怎么会有5860块钱？
如果二房东租房的话，只要他给房东1350块钱的BOND就好了，你们跟大房东根本没关系！你们的BOND直接给二房东的，到时候退房直接跟二房东要~
还有，如果你只是二房东的租客，那清洁费根本没你什么事情。
我做过1年多的二房东，租客搬走的时候把自己房间搞干净就直接退BOND的，我跟房东之间的BOND是在我退房的时候再算，而且最后请人来清洁都是我自己掏的钱，怎么会要求房客跟我平分呢，你们二房东不厚道。。
PS，你们的清洁费也太高了吧，我最后做了3房的整体清洁和洗地毯，一起才330块钱，搞得很干净，中介直接就退我BOND了~~

tommyinnz

原帖由 jin_18 于 2008-11-12 21:04 发表
这里我提个醒。基本上你要还房的时候，中介都会给你他们推荐的清洁公司。

我这里的建议就是找这些情节公司。原因如下：

价钱其实差不了多少，不要以为自己找就能找到便宜很多的。其实这些基本都是透明价钱

...

LZ他们中介推荐的太贵了~~其实你自己出去找清洁公司，只要是正规的公司，都会保证你退回BOND的，到时候中介检查了要是不行的话，也是直接去找清洁公司，不会找房客麻烦的~~我当时找的清洁公司就是这样，很好的~

tanshen

原帖由 y12345678 于 2008-11-13 07:13 发表
估计是错别字，这个房子的月租是1350，而周

卡哥把关系搞清，你的名字有没有列在整个房子的出租协议中？如果是，就相当于你和二房东一起take了整个房子，你们要负连带责任，清洁欠租等等。
如果不是的话， ...

这个房子的周租是1350,不是每月.

rental per week is 1350. One month rental is 5860AUD.

tanshen

正规的清洁公司,房子在2008年10月10日到期，我们分别800刀和300刀按照中介的要求找了专门的清洁公司清洁退房，但房东目前还不满意房子的情况，到今天都没有退还BOND，中介目前在其中劝告双方。