建好的新房，住多久卖才不交gct？

salp

geothite 发表于 2016-6-2 17:11
我本来问的cgt，结果把gst也扯出来了。。

我也以为是cgt， 但你的例子比较特殊， 1分3。 在你自住新房的时候， 剩下的地就变为投资性质了， 这个怎么避免？6年法则？

geothite

salp 发表于 2016-6-3 11:52
我也以为是cgt， 但你的例子比较特殊， 1分3。 在你自住新房的时候， 剩下的地就变为投资性质了， 这个怎 ...

我是先建一个再建后两个，所以想着错开时间了能避免两个也好啊。

lucyliu8472

前提是你只能有1个自住房

geothite

lucyliu8472 发表于 2016-6-3 12:42
前提是你只能有1个自住房

所以建房期间只能算投资房了是吧。

lucyliu8472

geothite 发表于 2016-6-3 12:55
所以建房期间只能算投资房了是吧。

完工后才能算能住的房子吧 造房期间你住哪里？自己的自主房？

geothite

lucyliu8472 发表于 2016-6-3 13:19
完工后才能算能住的房子吧 造房期间你住哪里？自己的自主房？

对啊，如果另有一套自住房呢。。。

lucyliu8472

geothite 发表于 2016-6-3 18:32
对啊，如果另有一套自住房呢。。。

不会吧 新房当投资房比较好 有折旧 有bodycorp 都能ng吧

geothite

lucyliu8472 发表于 2016-6-3 19:57
不会吧 新房当投资房比较好 有折旧 有bodycorp 都能ng吧

因为想卖掉，回收些cash建后面的房子

lucyliu8472

geothite 发表于 2016-6-6 13:14
因为想卖掉，回收些cash建后面的房子

问题是你要搬回自住房A 怎么解释你搬离一段又回去住了？

geothite

lucyliu8472 发表于 2016-6-6 18:29
问题是你要搬回自住房A 怎么解释你搬离一段又回去住了？

建房期间搬去最早的自住房，前面建好了就搬入，等后面建好了再搬去后面的住，卖前面的。

lucyliu8472

geothite 发表于 2016-6-7 11:57
建房期间搬去最早的自住房，前面建好了就搬入，等后面建好了再搬去后面的住，卖前面的。 ...

问题是怎么向ATO解释 这样比较明显是为了避税吧

geothite

lucyliu8472 发表于 2016-6-7 14:10
问题是怎么向ATO解释 这样比较明显是为了避税吧

当然为了避税啊，但合理的避税也需要解释？额。。。

lucyliu8472

geothite 发表于 2016-6-7 14:20
当然为了避税啊，但合理的避税也需要解释？额。。。

你这样太明显了。。。

geothite

lucyliu8472 发表于 2016-6-7 14:26
你这样太明显了。。。

但我一切合法啊，ato管不着吧

juvenMPG

感觉不对，
当你住现在的自住房的时候， 你这1分为3的3块地都算投资性质把，
所以在建房过程中和你后两套房还没建等待的时候都要交CGT把

lucyliu8472

geothite 发表于 2016-6-7 14:28
但我一切合法啊，ato管不着吧

听说很多builder没自住房的 就是造一个当一次自住房 你这样有固定住所 有什么理由解释给ato必须要离开自主房去新房住一阵？

geothite

lucyliu8472 发表于 2016-6-7 15:01
听说很多builder没自住房的 就是造一个当一次自住房 你这样有固定住所 有什么理由解释给ato必须要离开自 ...

这俩房子隔了25km。老房在北边郊区，新的在city7km处。所以还是好编理由吧

eaglestaff

geothite 发表于 2016-6-17 21:38
这俩房子隔了25km。老房在北边郊区，新的在city7km处。所以还是好编理由吧

不需要编理由，你在一段时间只能有一个自住房，你以后卖老房时，老房这段时间就需要交CGT了。

geothite

eaglestaff 发表于 2016-6-17 21:54
不需要编理由，你在一段时间只能有一个自住房，你以后卖老房时，老房这段时间就需要交CGT了。 ...

是的，所以我觉得ato不会查的那么严。我也不是漏税，只是想尽量少交些。