新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 紧急求助：原自住房的成本重估

精华好帖回顾
· 【狸狸の夏日健康美食】 - 山寨烤鱼（附卡路里analysis） (2012-12-1) 黑芝麻狐儿	· 吃喝玩乐悉尼美食好推介，1楼目录，29楼重头推荐tetsuya更新咯~ (2007-12-20) 化化化化
· 大头烘焙－－泡芙 (2009-7-10) datou2z	· 关在笼子里的人 (2005-3-5) 东食西宿

查看: 4017|回复: 2

[个人所得税] 紧急求助：原自住房的成本重估 [复制链接]

0043

草鞋族

发表于 2016-5-23 23:47 |显示全部楼层

此文章由 0043 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 0043 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想请教有经验的朋友，最近刚买了新房搬入居住，本想出售原自住房，但最近市场比较清淡，所以想先持有一段时间。想请问以下我的理解是否正确：

- 从搬离原自住房那天算起6个月过后还未售出即视同为投资物业；

- 从一套Owner occupied property 首次开始earn rental income 时可以获取一个新的成本重估Valuation，但必须找Licensed Valuation company or Individual valuer 来做。该估值将作为日后出售计算CGT 的依据，而不是几年前的购入价格。

- 由于持有原自住房早已超出1年以上，因此在做完以上成本重估Valuation后任何时候出售，Capital Gain都享受50%折扣。

多谢了！