新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 大头带你吃--lunch in Sydney -- 2014.8.19更新(请点一楼连接,文章在餐馆点评版) (2010-1-29) datou2z · 瀚宝,相信你今后会比我们过得更好! (2008-8-2) UEJ
· 酱酱相传——韩式腌酱 煎肉两吃 (煮夫手记二十七) (2011-6-15) amon54 · West Highland Way, 和来都来了就这么回去太亏了的吃喝之旅(格拉斯哥,巴黎,伦敦)(完) (2022-5-26) shine_on
Advertisement
Advertisement
查看: 1706|回复: 4

请问投资房回报率的计算方法? [复制链接]

发表于 2008-11-10 20:33 |显示全部楼层
此文章由 肥牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 肥牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
菜鸟问:有没有高人知道怎么计算投资房的回报率的?经常看到广告上说这个房子回报率是百分之几什么的,不知道怎么算的。
Advertisement
Advertisement

发表于 2008-11-10 21:20 |显示全部楼层
此文章由 hexiao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hexiao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是按揭贷款吗? 按揭贷款的用这个 http://tool.6aoo.cn/debt/

发表于 2008-11-11 08:08 |显示全部楼层
此文章由 sallyzyq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sallyzyq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 肥牛 于 2008-11-10 21:33 发表
菜鸟问:有没有高人知道怎么计算投资房的回报率的?经常看到广告上说这个房子回报率是百分之几什么的,不知道怎么算的。


简单的说是:每年净收入/总投入
每年净收入=租金-维护费用-佣金
总投入=房屋买价+税金+交易成本

因为“维护费用”和“佣金”相对“租金”来说比例小,为简化计算,也有直接使用“租金”来计算的;同理可直接使用“房屋买价”。

发表于 2008-11-11 20:16 |显示全部楼层
此文章由 肥牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 肥牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢ls

发表于 2008-11-12 16:31 |显示全部楼层
此文章由 idog8818 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 idog8818 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果用租金/房屋买价来简单计算的话,算的结果会比实际的大点.因为分子变大,分母变小了,虽然相差不了多少.

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部