新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 【2023浓情乡味新春家宴】 当海鲜遇上川味 (2023-1-27) ayeeda · 【我家的14天抗疫日食记】 家常川菜小合辑,一楼有暖心电梯 (2020-4-8) ayeeda
· 西餐大赛 - 耶稣过生日,我下厨 (2011-1-4) 大胃 · 冰皮月饼 (2010-9-23) 高寿财
Advertisement
Advertisement
查看: 1750|回复: 4

请问投资房回报率的计算方法? [复制链接]

发表于 2008-11-10 21:33 |显示全部楼层
此文章由 肥牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 肥牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
菜鸟问:有没有高人知道怎么计算投资房的回报率的?经常看到广告上说这个房子回报率是百分之几什么的,不知道怎么算的。
Advertisement
Advertisement

发表于 2008-11-10 22:20 |显示全部楼层
此文章由 hexiao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hexiao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是按揭贷款吗? 按揭贷款的用这个 http://tool.6aoo.cn/debt/

发表于 2008-11-11 09:08 |显示全部楼层
此文章由 sallyzyq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sallyzyq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 肥牛 于 2008-11-10 21:33 发表
菜鸟问:有没有高人知道怎么计算投资房的回报率的?经常看到广告上说这个房子回报率是百分之几什么的,不知道怎么算的。


简单的说是:每年净收入/总投入
每年净收入=租金-维护费用-佣金
总投入=房屋买价+税金+交易成本

因为“维护费用”和“佣金”相对“租金”来说比例小,为简化计算,也有直接使用“租金”来计算的;同理可直接使用“房屋买价”。

发表于 2008-11-11 21:16 |显示全部楼层
此文章由 肥牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 肥牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢ls

发表于 2008-11-12 17:31 |显示全部楼层
此文章由 idog8818 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 idog8818 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果用租金/房屋买价来简单计算的话,算的结果会比实际的大点.因为分子变大,分母变小了,虽然相差不了多少.

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部