纯海外人士贷款只有NAB一家能做了，垄断格局形成

狸狸酱

NAB给纯海外人士的利率都是基准利率，没有折扣。投资房利率5.53%。

而且因为仅此一家，NAB肯定收到海量申请，肯定只会给最高质量的客户批下贷款。



昨天看新闻，RP data的数据显示墨尔本有一万四千套楼花要settle.....

之前还有新闻说citibank把mirvac开发商的评级降低了，因为纯海外人士难以贷款....

vinsonz

不是说还有中行吗

狸狸酱

中行的量能有多大，NAB跟中行一起也填不上这个大窟窿啊

狸狸酱

揪心墨尔本CBD的楼花市场

allen-ys

如果你担心的是国内买家的话，国内很多银行可以做，利率还比澳洲低，但是不能只还利息。Settle是没问题的

大头爸爸

之前我不这么觉得，但是现在我有感觉Westpac将来会重新开放，不过利息可能会收得比较高，贷款额度可能会降低，大概60%-70%的样子。现在被APRA盯得太紧，但是这块业务是他们经营了很多年的东西，说扔就扔实在太可惜了。

狸狸酱

大头爸爸 发表于 2016-5-17 11:44
之前我不这么觉得，但是现在我有感觉Westpac将来会重新开放，不过利息可能会收得比较高，贷款额度可能会降 ...

你预测啥时候westpac重新开放？

狗狗的旅途

利率好低啊 15% 差不多

名字真难取

allen-ys 发表于 2016-5-17 11:33
如果你担心的是国内买家的话，国内很多银行可以做，利率还比澳洲低，但是不能只还利息。Settle是没问题的 ...

求介绍，如何做，国内的银行都不认澳洲房产的，那么抵押物是什么？

nis

中资银行应该贷款给澳洲华人，趁机买下澳洲房地产市场，把白澳都赶出澳洲。

狸狸酱

狗狗的旅途 发表于 2016-5-17 15:26
利率好低啊 15% 差不多

哈哈哈的确 澳洲本地银行只有NAB一家做了，具备绝对定价权利，签啥霸王条款都不为过

大头爸爸

狸狸酱 发表于 2016-5-17 15:23
你预测啥时候westpac重新开放？

我觉得9月份之后或者明年上半年。利息肯定高，审理也会更加严格。但我始终觉得这块是他们经营得最好也是最早的一块，现在迫于压力关闭了，但是完全丢弃实在太可惜。如果最高才借60%-70%，银行真的是0风险。

蝴蝶之翼

allen-ys 发表于 2016-5-17 11:33
如果你担心的是国内买家的话，国内很多银行可以做，利率还比澳洲低，但是不能只还利息。Settle是没问题的 ...

能具体介绍一下这“国内很多银行可以做”都是那些银行吗？

狸狸酱

大头爸爸 发表于 2016-5-17 15:38
我觉得9月份之后或者明年上半年。利息肯定高，审理也会更加严格。但我始终觉得这块是他们经营得最好也是 ...

唉，那不还远着呢，至少最近半年希望不大吧。真不知道墨尔本那么多楼花要怎么settle.。。。

朋友圈的房产中介们最近开始po转楼花的广告了。

大头爸爸

狸狸酱 发表于 2016-5-17 15:50
唉，那不还远着呢，至少最近半年希望不大吧。真不知道墨尔本那么多楼花要怎么settle.。。。

朋友圈的房 ...

国内的人可以到国外去买投资房的大多不是什么穷人，所以他们Settle的问题不是很大，不行可以把自己国内的资产抵押给国内的银行，把这里的楼花Settle下来。这边当地的人要做贷款还是有很多办法的，我始终觉得Settle不了的是极少数的那部分。

liquidator

还有很多放高利贷的。

my001209

狸狸酱 发表于 2016-5-17 15:34
哈哈哈的确 澳洲本地银行只有NAB一家做了，具备绝对定价权利，签啥霸王条款都不为过 ...

你觉得这1万4千套都是海外买的吗？？

悉尼一年2万7千套楼花，你怕不怕？

杞人忧天，找私人高利贷先settle下来再说。

8－10%利率也得先settle了

my001209

狸狸酱 发表于 2016-5-17 11:28
中行的量能有多大，NAB跟中行一起也填不上这个大窟窿啊

走汇丰银行呗。本息一起还

lumanman

all no properrty asset guys forum,

jojopig2002

狸狸酱 发表于 2016-5-17 15:34
哈哈哈的确 澳洲本地银行只有NAB一家做了，具备绝对定价权利，签啥霸王条款都不为过 ...

楼主，那pr海外收入，除了nab，其他银行还接受吗？

130808228

亿忆网  5月17日讯  据《Financial Review》报道，墨尔本银行的外国人贷款政策发生大逆转，其两周前才公布了针对外国人的强硬贷款条件。
以上报道是否属实?

Joeymel

NAB和BOC很快还会跟进的。没人会愿意长期站在风口浪尖。

sydneysun

hsbc，icbc，ccb都能做海外贷款

kvwb

看大选过后吧，大选前高压控制房价是必须的

否则工党又上台了，2011-2013的市场大家还记得吗

johnny6768

大头爸爸 发表于 2016-5-17 11:44
之前我不这么觉得，但是现在我有感觉Westpac将来会重新开放，不过利息可能会收得比较高，贷款额度可能会降 ...

7月大选后，四大行应该会开放海外人士贷款。耐心等着

johnny6768

my001209 发表于 2016-5-17 16:38
你觉得这1万4千套都是海外买的吗？？

悉尼一年2万7千套楼花，你怕不怕？

按照土豪的规则，你澳洲银行不批贷款的话，我就全额付清了。一分钱也不给你银行赚。

bbchi

今天最新消息，westpac已经开放了

他们旗下的墨尔本银行给海外人士提供最高90%的贷款

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=#pid25885110

liquidator

材料要的比4大的多，假的不用考虑了，真的收入都要小心借不到怎么善后。

狸狸酱

jojopig2002 发表于 2016-5-17 16:57
楼主，那pr海外收入，除了nab，其他银行还接受吗？

pr海外收入，cba、westpac和nab都可以接受，但貌似只有cba能贷到80%，westpac是70%。所以首选cba吧。