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xs8111 发表于 2016-5-5 11:53 
谢谢，请问怎么回复中介比较合适呢？这样可以吗？
Hi LL,
i am happy to remain the rent unchanged. ...
不理中介 不就行了么。反正你与中介签的租约合同，只要你不更换 新的 中介，那么这先前签的租房合同 还在有效，只是租客可以在允许时间内，提出不租了（就是说 租客可以提前告知房东，他不租了，而没有年限 月期 等等的约束） 。只要房东不愁自己的房子租不出去，不妨给自己一个‘活期’
我有个 ‘沉痛 窝邋’的教训..在这就不提中介公司（我们还是 以礼相待的朋友）和 房屋地址，
几年前我有幢房屋出租在外。想想临近退休不惑年了，就不要搞什么投资，就想卖掉它。与中介老板通电话谈我有卖房意愿，并问他，房屋是否还受租约限制。（房屋委托他出租已有3年多了，我认为是没有租约羁绊）。在得到老板（我的朋友）再三肯定没有‘任何羁绊，我签了卖房合约
当得知租客 要以低于我的房价10%购买时，我不允于，这下让租客不高兴了。随后有人愿给予高房价购买，但提出一个条件；要空房，不要有租客。我认为是 O K
收了买家定金后，我才被告知，租客不肯搬，理由是 他刚签了租房合约。我一头雾水，我并没有签什么租房新合约啊？况且我也问了老板（我的朋友）在没有任何羁绊情况下，我才签了卖房委托书啊
随后我才得知，是租客要续租，中介代我签了合同
租客不肯搬，买家索性不买了，要求退回定金。这时中介不肯退定金，我这卖房人夹在中间，弄不好我’要赔10%定金‘。就与朋友诉自己的委屈 无奈。。在朋友推荐下 我拿着厚厚 合同找到律师时，律师问我；这份卖房合同是由中介开具的。我说是。律师说，这样的合同，律师楼会扔进垃圾桶内。我问为什么，律师说；因为在出了问题时，它保护不了客户，而只对中介有利。。
然后律师说我’还懂得找律师，求帮助。我说，中介推荐的房屋买卖代理，不是也有有效的法律效应吗？律师说；相安无事时，就没事，出了情况，这样的代理人并不能对客户有法律上帮助，他只是代理人。在律师提醒下，我赶快花钱清了这 中介推荐的房屋买卖文书代理人。拿回所有卷宗材料交给律师重新审理，帮我解脱。
随后律师告诉，打官司我一定输。是因为我在租房合同上，写着委托中介代理我的租房事宜。我没有撤销这份合约（即 我换了中介），那么中介就可以帮我签新合约。我虽没有签字，但是只要我不撤销与中介的‘合同（即 我换了中介），中介就有这个’权利帮我续租约‘。再则，之前我是询问了中介老板，有没有什么合同纠纷。他说没有。那么，这口头上的言语，没有第三者在场证明，没有事先录音什么的，统统是没有什么用处。
化解纠纷是，还好买家是我 朋友的朋友，人家通过他的律师允诺，可以等候 退押金； 我许诺中介（老板），这房子再卖时我还是委托他。
一年后这房子很快卖掉，买房者还是这租客，他比原先多付了不少钱，原先买家也拿到已付的定金；对于我来说，这是很深刻的’经验谈‘
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楼主:xs8111
发表于 2016-5-5 11:53
