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查看: 4991|回复: 8

[个人所得税] 投资房怎么负扣税? [复制链接]

发表于 2016-4-28 13:08 |显示全部楼层
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刚贷款买了个破房作投资,需要装修之后才能出租,想问一下,在出租之前房子的贷款和装修费用能负扣税吗?
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发表于 2016-4-28 13:41 |显示全部楼层
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都能,放心去做吧

发表于 2016-4-28 13:42 |显示全部楼层
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相当于投资一个项目,相关费用都可扣除的,有些会记入成本的

发表于 2016-4-28 13:48 来自手机 |显示全部楼层
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一般不行

发表于 2016-4-28 14:59 |显示全部楼层
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谢谢各位的回复,不过更糊涂了
看了前面小五的帖子:

刚settle的house做投资空房期利息和装修费用可以抵税吗?

中各位大神的回复,是否可以这样理解:利息可以当年负扣税但装修不可以,装修只能算折旧。
如果这样的话, 装修费用是否可以通过再贷款支付,这个贷款利息也可以当年负扣税吗?买完房子装修钱不够了

发表于 2016-4-28 17:39 |显示全部楼层
此文章由 vincent_shl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 vincent_shl 于 2016-4-28 16:40 编辑

不行,只能作为cost base,除非你出租了以后才装修的。
之前有讨论过。
没听说过装修可以贷款。
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发表于 2016-4-29 20:13 |显示全部楼层
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vincent_shl 发表于 2016-4-28 16:39
不行,只能作为cost base,除非你出租了以后才装修的。
之前有讨论过。
没听说过装修可以贷款。 ...

可以的

PERSONAL LOAN....
CPA&REG TAX AGENT

发表于 2016-4-29 20:19 |显示全部楼层
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不行。6楼正解!

发表于 2016-5-1 18:12 |显示全部楼层
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贷款利息从房子有出租意图那天起就可以抵扣。
出租之前的装修需要折旧。不是一次性抵扣。

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