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楼主:daidai3

[日常管理] 含最新更新!中介不赔损失,还要求付维修期间的房租!才租的房子被大便水淹了,求组房东赔偿问题,在线等 [复制链接]

发表于 2016-4-28 22:45 来自手机 |显示全部楼层
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扯淡,fair trading一告他不赔你我赔,以前房客告厕所发霉影响健康,5000就没了,lz放宽心去告
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发表于 2016-4-28 22:56 |显示全部楼层
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01121999 发表于 2016-4-28 22:45
扯淡,fair trading一告他不赔你我赔,以前房客告厕所发霉影响健康,5000就没了,lz放宽心去告 ...

好的,明天就咨询fair trading, 我也觉得应该赔。

发表于 2016-4-28 22:57 |显示全部楼层
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而且那中介完全不考虑我们的健康,竟然要求我们在地毯安装好前搬家

发表于 2016-4-28 23:03 来自手机 |显示全部楼层
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这中介还蛮强势的嘛~坚决去fair trading。 不要怕,该怎么样怎么样

发表于 2016-4-28 23:13 来自手机 |显示全部楼层
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楼主你最好一边按时付租金,一边告中介。这是我以前向fair trading打听过的,他们说无论中介如何不靠谱,首先你不可以缺交租金。而且你缺交了,中介还可以把你加黑名单,以后你去其他地方租房会很麻烦。

发表于 2016-4-28 23:30 |显示全部楼层
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bearcat430 发表于 2016-4-28 23:13
楼主你最好一边按时付租金,一边告中介。这是我以前向fair trading打听过的,他们说无论中介如何不靠谱,首 ...

请问你是维州的嘛?介绍点告中介的经验,LZ房租肯定不欠,一次性交了7周的,主要是compensation的问题,今天猛然得知一个朋友的朋友也在同一个中介那租房,她每周租金800,连大门锁坏了,房顶漏雨都不给修,就和那中介吵了起来,打算租期到就写投诉信。
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发表于 2016-4-28 23:49 来自手机 |显示全部楼层
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daidai3 发表于 2016-4-28 23:30
请问你是维州的嘛?介绍点告中介的经验,LZ房租肯定不欠,一次性交了7周的,主要是compensation的问题, ...

我在新州。。。好像是追回中介bond金,正常退租后一个月仍未收到bond(几年前的事)。fair trading当时第一反应是我有没有按时交租金。
你和中介讨论免租的问题最好通过邮件交流,否则中介可以随时否认自己说过的话。有文字交流,以后告中介也方便提供证据。

发表于 2016-4-28 23:54 来自手机 |显示全部楼层
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bearcat430 发表于 2016-4-28 23:49
我在新州。。。好像是追回中介bond金,正常退租后一个月仍未收到bond(几年前的事)。fair trading当时第一 ...

我和fair trading说我按时交租金,他们就帮我催中介。最后中介退bond给我了,好像是我同居的同学写错银行帐号了。
不过我租房子比较认真写condition report,所以中介没法扣我bond。我提前毁约,也是和中介邮件沟通,该付什么费用都写清楚,免得以后有争议。

发表于 2016-4-29 00:02 |显示全部楼层
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打官司,拍个卵
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发表于 2016-4-29 04:34 来自手机 |显示全部楼层
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daidai3 发表于 2016-4-28 22:57
而且那中介完全不考虑我们的健康,竟然要求我们在地毯安装好前搬家

不用怕,法院极端偏袒租客的,之前电视都报道了白赖皮不交租三个月法院还帮他

发表于 2016-4-29 08:14 来自手机 |显示全部楼层
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楼主心理真强大,我真心服。
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发表于 2016-4-29 09:07 来自手机 |显示全部楼层
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没有把房子恢复到给当时租给你的条件(包括地毯),绝不搬回去。 你语言也可以硬一点啊。

发表于 2016-4-29 15:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 雾沉半垒 于 2016-4-29 15:55 编辑

LZ你再强硬一点,直接申请tribunal
既然后consumer affairs和tenant union给你的答复有出入,你就找tribuanl来决断
赔多少怎么赔tribunal来决定,中介代替房东上庭也是收房东的钱的

发表于 2016-4-29 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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开始态度就不够强硬! 你要他们陪你损失啊, 沙发都泡上屎了不可以要赔偿吗? 而且鞋子什么的都要他陪给你。 而且应该拒绝继续住下去 心理都阴影了啊! 住到找到新房为止, 而且要求磅金全退。
不借不高兴

发表于 2016-4-29 20:28 来自手机 |显示全部楼层
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现在你说不过他们 找个律师打官司

发表于 2016-4-29 23:13 |显示全部楼层
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租客自己家具损害要租客自己保险Cover,如果租客有保险的话 不然房东是不赔的。可以申请免租金是真的。
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发表于 2016-4-29 23:14 来自手机 |显示全部楼层
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上庭

发表于 2016-4-30 00:11 |显示全部楼层
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JwyZZ 发表于 2016-4-29 09:07
没有把房子恢复到给当时租给你的条件(包括地毯),绝不搬回去。 你语言也可以硬一点啊。 ...

LZ也打算这么说,我付的租金是基于租房时看到的所有设施齐全的情况下,如果设施不齐全且有安全隐患,我就不交这2周的房租,那中介太不靠谱了,说话今天搬地毯的人来rip off 地毯从中介那拿钥匙。结果地毯工说没有车库的遥控器进不来,就改周一了,估计lz下周三都搬不进去,遥控器只有我手上有,今天上班赶不回来,中介昨天为什么不安排遥控器。再问一下各位,中介换地毯,搬家具那些体力活需要我们做吗?还是装地毯的自己会移动家具并且储存起来,因为要移走家具,移走地毯,清洁再换新地毯。

发表于 2016-4-30 00:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 xlin8703 于 2017-2-4 03:21 编辑

关于楼主更新的最新两点问题

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lucyliu8472 + 2 我很赞同

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发表于 2016-4-30 00:32 |显示全部楼层
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xlin8703 发表于 2016-4-30 00:23
关于楼主更新的最新两点问题
1. 关于赔偿motel的开销。如果中介同意免这期间的房租,那已经是补偿了。就不 ...

同意,等地毯换好了,看看中介松口不,不然就上庭了

发表于 2016-4-30 23:29 |显示全部楼层
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发表于 2016-4-30 23:34 来自手机 |显示全部楼层
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lz不要妥协,反正上这种法庭完全可以自辩也就40几块钱一次好像,跟中介说如果继续这么无理不止上庭还会去social media搞他

发表于 2016-4-30 23:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hashman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hashman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是第一次看到租客被房东欺负了…

顶楼主,去告他!

发表于 2016-5-1 00:28 |显示全部楼层
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本帖最后由 realsppc 于 2016-5-1 00:45 编辑

分两点说。

第一点,免房祖是合理的,因为你没享受房东的房子本应带给你的服务,但让房东替你付hotel的费用,这个房东可真没那个义务。你住hotel是你享受了hotel的服务。从公平角度上来说,房东因为房屋质量出问题损失了房租和修理费,你虽然换了地方住不方便,但是房东已经免了你修理期间的房租,你只是把本来用来交房租的钱交给了hotel。至于是否住hotel比房租贵这个问题不在讨论范围内,贵不贵住哪家只是你自己的选择而已,自己负责。如果你不这么认为,请参考consumer law,房东的义务和房客的义务部分,房东的义务仅限于住房质量本身,住hotel还是motel还是回去住或是其他任何地方是你自己的选择不是房东的责任。只要房东没有推卸责任,没有拖拖拉拉不解决问题,真要上庭,你的第一个诉求-让房东付你住hotel住宿费用这点也不会获得支持。

第二点,关于你要求房屋复原后搬进去这点是非常合理的,保证租客所居住的环境质量是房东的最基本义务,且房屋质量标准是在你们的合同里写明的,所以中介让你提前搬进去这点你可以直接投诉fair trading,这是你的基本权利,中介说了不算。

祝愿你的问题能早日解决。

发表于 2016-5-1 00:53 |显示全部楼层
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xlin8703 发表于 2016-4-30 00:23
关于楼主更新的最新两点问题
1. 关于赔偿motel的开销。如果中介同意免这期间的房租,那已经是补偿了。就不 ...

我有一点异议,关于赔偿临时住宿多出的那一部分。我只是假设,有那么一个房客(单纯假设,不指楼主),遇到了同样的问题,需要出去临时居住,结果他没住普通的酒店而是五星级酒店,而且是一晚好几千的总统套房,这赔偿怎么算?

发表于 2016-5-1 00:55 |显示全部楼层
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本帖最后由 xlin8703 于 2017-2-4 03:21 编辑
realsppc 发表于 2016-5-1 00:53
我有一点异议,关于赔偿临时住宿多出的那一部分。我只是假设,有那么一个房客(单纯假设,不指楼主),遇 ...

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发表于 2016-5-1 01:13 |显示全部楼层
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额外开销是陪的 房东的保险出

发表于 2016-5-1 07:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 01121999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 01121999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你写email. 不要和他口头联系。难怪你被逼得没办法。你说因为脏水造成了你的健康问题,要赔偿,不然就走法律途径了。他会怕的

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