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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 政策面讲，房市从没有像现在这么差过 [复制链接]

zhaobin0220xsg

皮靴族

发表于 2016-4-22 19:45 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2016-4-22 18:32
风险不风险见仁见智，跟天朝比风险还是小，房价跌不跌也为时尚早，不信你看整个2016年的涨幅最少也会高过 ...

XD你错了海外买家买楼花都是全款的好吧

luhui1976

银靴族

发表于 2016-4-22 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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说认真的，是再入一套时候了

moonlanding

皮靴族

发表于 2016-4-22 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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zhaobin0220xsg 发表于 2016-4-22 18:45
XD你错了海外买家买楼花都是全款的好吧

晕，你知道几个海外买楼花的买家就多出结论都是全款？

newlaoda

皮靴族

发表于 2016-4-22 20:09 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2016-4-22 15:23
国内的房价和M2 supply的相关性超过75%，其他就不说什么了，你一块钱的GDP发3块钱的货币，在外汇管制的天 ...

当年那些看空上海楼市的也说得头头是道的

那就等十年后看罗

newlaoda

皮靴族

发表于 2016-4-22 20:11 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-22 16:04
别忘了中国GDP过去15年增长了多少，收入增长了多少，货币发了多少。澳大利亚说的不好听，早就处于滞涨了 ...

上海的房价是上海的平均工资可以承受的么

世界经济，世界级别的城市，只要这个城市有吸引力，自然有能承受的人来，收入低的自然就往外围迁

01121999

皮靴族

发表于 2016-4-22 20:29 |显示全部楼层

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newlaoda 发表于 2016-4-22 19:11
上海的房价是上海的平均工资可以承受的么

世界经济，世界级别的城市，只要这个城市有吸引力，自然有能承 ...

你来没事，反正有钱别贷款就行

Cash1800

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发表于 2016-4-22 20:41 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2016-4-22 18:27
温哥华比咱涨的厉害多了，怎么不见加拿大政府着急呢？

温哥华公寓中位价40W加元，涨的只是house，你没钱买house，买公寓完全没问题，所以加拿大政府不太着急。

Cash1800

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发表于 2016-4-22 20:42 |显示全部楼层

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moonlanding 发表于 2016-4-22 18:46
晕，你知道几个海外买楼花的买家就多出结论都是全款？

如果都是全款，那四大这几年怎么赚贷款业绩？

luhui1976

银靴族

发表于 2016-4-22 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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我看过不了多久西太就要急了，让出来的肉，会有其他银行要的，失去的市场份额不是那么容易回来的，银行不是政府，没业绩要关门的

moonlanding

皮靴族

发表于 2016-4-22 20:59 来自手机 |显示全部楼层

Cash1800 发表于 2016-4-22 19:42
如果都是全款，那四大这几年怎么赚贷款业绩？

有些人就是听见啥就信什么？还乱说

fademark

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发表于 2016-4-22 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-22 16:07
对啊，一定会涨的，刚刚从100W均价涨到99W5，周六拍卖价过了小一年都没到过去年最高价 ...

不知道均价99万怎么算的，最近每周中价位哪个不是110-125之间？ rpdata的house 指数已经超过去年最高峰，你要知道去年是暴涨后的顶峰，现在出了这么多负面消息，还能能维持在那个价位就不错，说明刚需，不然如果都挺不住早就踩踏式出货了

ZxxxxZ

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禁止发言

发表于 2016-4-22 21:05 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2016-4-22 19:51
我看过不了多久西太就要急了，让出来的肉，会有其他银行要的，失去的市场份额不是那么容易回来的，银行不是 ...

20亿坏账还没解决，就急着借钱？

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chenjinghong

布鞋族

发表于 2016-4-22 21:08 |显示全部楼层

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还好吧

luhui1976

银靴族

发表于 2016-4-22 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-22 20:05
20亿坏账还没解决，就急着借钱？

不借钱哪里来的钱赚，拭目以待，明天带上支票去看看行情

MILLGATES

皮靴族

发表于 2016-4-22 21:13 |显示全部楼层

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炒房的别拿澳洲和中国比，特别是上海之类。赵家人的印钞机几十年间就没有停过，没有多印出来的那些个“财富”，房价涨个屁，顶多和GDP持平。

weiwei566

木屐族

发表于 2016-4-22 22:24 |显示全部楼层

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确实环境不好，但也不是历史最差。想想那时贷款利率10% plus这些真的都不算什么。那时买房子才真的需要很大的勇气！

luhui1976

银靴族

发表于 2016-4-22 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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weiwei566 发表于 2016-4-22 21:24
确实环境不好，但也不是历史最差。想想那时贷款利率10% plus这些真的都不算什么。那时买房子才真的需要很大 ...

我那时候就买了一套，贷款真容易啊

BarryAllen

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发表于 2016-4-23 01:21 |显示全部楼层

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市场反应需要时间，有能力的当然还是要买。澳洲就那么点人口，还都在这些城市，长期看肯定是涨的啊，上一波错过了这一波看看踩个谷底进场才是真的

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johnluo721

皮靴族

发表于 2016-4-23 01:36 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-22 15:53
对啊，这么热的背后真相是澳大利亚人均负债全球第一，房价GDP比值超过当年日本，光一个西太现在就有20亿 ...

这20亿坏账的消息来源是？

我的理想---把DARLING HABOUR的水都抽干了，种白菜

Ryanli2046

皮靴族

发表于 2016-4-23 03:59 |显示全部楼层

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继续观察～反正我也没钱接盘…

coolbzk

金靴族

发表于 2016-4-23 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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冷几年，必须的

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-6-25 15:58 |显示全部楼层

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16年看空到现在文笔也修炼得越来越好了

wizlxy

皮靴族

发表于 2017-6-25 17:11 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-6-25 14:58
16年看空到现在文笔也修炼得越来越好了

你这人太坏了。非要翻旧账

Clairelan

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发表于 2017-6-25 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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楼主去年太年轻……升息算个屁。。。没想到现在io都卡死了吧？

pi和io啥本质区别？

就是如果房贷利率都是0% 100万贷款30年。。。
io每周0刀每年0刀撑死一个年费
pi每周640每年33333外加年费

ps：33333每年够100万澳币的io贷款3.33%利率的呢…… 也就是说对于100万的贷款来说。。。pi相当于加息多少个%啊？？？
ps2还有人幻想将来topup出来之前的本金。。。谁知银行一做估价指不定还倒过来要求追加首付。。。

lsantorini

皮靴族

发表于 2017-6-25 18:14 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-22 15:53
对啊，这么热的背后真相是澳大利亚人均负债全球第一，房价GDP比值超过当年日本，光一个西太现在就有20亿 ...

别的咱不说，你说的光西太银行一家有20亿房贷坏账?

麻烦请给出出处!

别信口雌黄，危言耸听

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