澳洲联邦银行加大海外买家住房贷款限制

YuminAU

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据《澳洲金融评论报》报道，澳洲最大的住房贷款银行澳洲联邦银行，将加大海外买家住房贷款限制，加强贷款人的收入来源限制规定，提高保证金额度。

澳洲联邦银行住房贷款业务占澳洲抵押贷款的25%，向抵押贷款经纪人表示，将不再接受自由职业海外购房者的贷款申请。

澳洲联邦银行发言人表示，银行不断检查及调整住房贷款业务，以保证贷款标准谨慎可行，同时还满足客户的资金需求。

澳洲联邦银行此番举动，是在澳洲储备银行警告中国投资者在成为澳洲房地产市场重要角色，且比重还在不断增长，可能会对金融行业造成“间接风险”。

澳洲联邦银行还宣布，将不再接受依靠外币收入的澳洲临时居民的购房贷款申请。

澳新银行此前也宣布将严格管控海外购房贷款申请，因为出现了一系列可疑申请。有些海外贷款申请人护照内页缺失，工资由隐蔽的离岸公司支付以及贷款证明材料翻译粗糙。

这些住房贷款申请人来自中国内地、中国香港、马来西亚、新加坡以及印度尼西亚。澳新银行在各区域内都设有子公司及业务运营 ，发现根本没有这些支付工资公司的记录。

澳洲联邦银行发言人表示，目前还没有出现与澳新银行遇到的情况。

根据澳洲联邦银行新规定，居住工作在澳洲，且有澳元收入的的临时居民住房贷款价值比率最高额度将从80%下调至70%。

新规定从4月18日开始实施。在此前提交的申请还会依照原规定进行审批。

澳洲国民银行此前也将海外人士的住房贷款价值比率最高额度从80%下调至70%。

西太平洋银行也针对海外购房者引入了严控风险政策。

newplace

联邦银行一边限制外国人买家用海外收入贷款，一边却在力推本地买家用海外收入贷款，真奇葩

zunreal

newplace 发表于 2016-4-20 09:32
联邦银行一边限制外国人买家用海外收入贷款，一边却在力推本地买家用海外收入贷款，真奇葩 ...

如果房价大幅波动，外国人可以跑了不管了，本地人跑不了

wushuang717

昨天在broker那里签文件，期间他不断接到国内打来的电话问买房问贷款

狗狗的旅途

房价又要涨，大家给我捧捧场啊

vinsonz

newplace 发表于 2016-4-20 09:32
联邦银行一边限制外国人买家用海外收入贷款，一边却在力推本地买家用海外收入贷款，真奇葩 ...

都是为钱服务的

aulin

newplace 发表于 2016-4-20 09:32
联邦银行一边限制外国人买家用海外收入贷款，一边却在力推本地买家用海外收入贷款，真奇葩 ...

没有力推吧。现在本地买家用海外收入基本做不了了，除非人住在海外。

johnny6768

海外买家贷款难度增加不老少啊！！

vvuuww

狗狗的旅途 发表于 2016-4-20 10:56
房价又要涨，大家给我捧捧场啊

你怎么唱多了？最近买房了？

柚子茶

有PR的做海外贷款跟海外人士做海外贷款是一样的待遇么？都是70%贷款么？我还以为有PR的做海外贷款还是可以借80%呢。

obz

good news

tramplady

上周cba banker就透漏自家最多一周就要跟随其他家的紧缩政策了

putian10

newplace 发表于 2016-4-20 09:32
联邦银行一边限制外国人买家用海外收入贷款，一边却在力推本地买家用海外收入贷款，真奇葩 ...

本地人有海外收入？这不是逼ATO介入么？

newplace

柚子茶 发表于 2016-4-20 15:50
有PR的做海外贷款跟海外人士做海外贷款是一样的待遇么？都是70%贷款么？我还以为有PR的做海外贷款还是可以 ...

确实是80%啊

belle_jia

tripleseven

最近头一回听说还有力推海外收入贷款的银行，broker都不接海外收入的，要直接找银行谈吗？

狗狗的旅途

vvuuww 发表于 2016-4-20 15:30
你怎么唱多了？最近买房了？

跌一次，买一次，现在货太多
很为难啊，想跌再买，但是手上的货也不能亏太多，你说对发

狗狗的旅途

putian10 发表于 2016-4-20 17:07
本地人有海外收入？这不是逼ATO介入么？

ATO 钓鱼执法，毫无压力