新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问NSW政府征地开路的补偿方式如何？

精华好帖回顾
· 熊猫厨房--花卷，镇江骨，烧卖，虾干，豆腐蒸肉，泡椒凤爪，自制臭豆腐 (2012-11-8) 小白的熊猫	· Woolworths入职记—673楼—惊喜获奖+升职后日常 (2021-2-19) milkhouse
· 误人子弟两三年之六 (2008-3-28) astina	· 一个方便便宜的家常菜, (2008-10-31) 梅子

查看: 5684|回复: 21

[行情讨论] 请问NSW政府征地开路的补偿方式如何？ [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-5 19:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2016-4-5 19:20 编辑

RT，house，拟将被政府征收开新路，买房时政府是没有这计划的。谢谢！

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-4-5 21:58 |显示全部楼层

此文章由 mikelee19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mikelee19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问征收者

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

名字真难取

皮靴族

发表于 2016-4-5 22:32 |显示全部楼层

此文章由名字真难取原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者名字真难取所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一步请先看你的合同，合同里会告诉你是不是允许政府征收你的房子。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

cantonese

金靴族

发表于 2016-4-5 22:35 |显示全部楼层

此文章由 cantonese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cantonese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
xiwu	+ 4	感谢分享

查看全部评分

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-5 22:53 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2016-4-5 22:06 编辑

mikelee19 发表于 2016-4-5 20:58
问征收者

谢谢！

政府人还没有找上门，可是发展商找上门了，故想先了解一下政府征地开路的补偿方式。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-5 23:03 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

名字真难取发表于 2016-4-5 21:32
第一步请先看你的合同，合同里会告诉你是不是允许政府征收你的房子。

政府要征收，不会有允许不允许吧？

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-5 23:05 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cantonese 发表于 2016-4-5 21:35
恭喜

打算交给中介办。

名字真难取

皮靴族

发表于 2016-4-5 23:07 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2016-4-5 22:03
政府要征收，不会有允许不允许吧？

在NSW，你买房的时候，合同里会告知你，这个房子属不属于政府可以强制征收的范围。
是和不是，征收的价格差很多。

估计楼主的不是，先恭喜下楼主

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

chunri

皮靴族

发表于 2016-4-5 23:11 |显示全部楼层

此文章由 chunri 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chunri 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不见的是好事，政府给予价格可能会低于当今市场价，可商量的余地小。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-5 23:15 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2016-4-5 22:20 编辑

chunri 发表于 2016-4-5 22:11
不见的是好事，政府给予价格可能会低于当今市场价，可商量的余地小。

那可以不卖吗？到时发帖“我在澳洲当钉子户”。

名字真难取

皮靴族

发表于 2016-4-5 23:34 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2016-4-5 22:15
那可以不卖吗？到时发帖“我在澳洲当钉子户”。

所以才让你去查合同

。

Advertisement

Advertisement

细腻

铜靴族

发表于 2016-4-5 23:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由细腻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者细腻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

啊，发财了

lobsters

银靴族

发表于 2016-4-6 03:55 |显示全部楼层

此文章由 lobsters 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lobsters 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是好事，政府就是under quote，打发要饭的一样，和发展商有区别。澳洲钉子户没得做，政府有征收土地基建的权利

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

lga

皮靴族

发表于 2016-4-6 07:42 |显示全部楼层

此文章由 lga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

土澳这里当不了钉子户，政府基建按市场价给钱

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-6 08:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2016-4-6 10:01 编辑

政府有规划要开新路，已公布了。不明白为啥这开发商还要收这块地？还催得紧。是以call option方式收。而且，中介说开价远高于目前市场价。

剥洋葱

皮靴族

发表于 2016-4-6 10:44 |显示全部楼层

此文章由剥洋葱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者剥洋葱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

政府要征收肯定会收走的，澳大利亚所有土地名义上还是归crown所有

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-4-6 22:40 |显示全部楼层

此文章由 mikelee19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mikelee19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2016-4-5 21:53
谢谢！

政府人还没有找上门，可是发展商找上门了，故想先了解一下政府征地开路的补偿方式。 ...

没有经验

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-4-6 23:35 |显示全部楼层

此文章由乐享d天涯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者乐享d天涯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2016-4-6 07:34
政府有规划要开新路，已公布了。不明白为啥这开发商还要收这块地？还催得紧。是以call option方式收。而且 ...

可能开的新道路只占你土地面积的小部分，比如25米的道路从当中穿过，但同时你这块地的zoning也改变了，比如Rural变成R2或者R2变成R3、R4等等，总之容积率增加了。

开发商买这块地看中的就是道路以外的部分。

不过最好不要接受call option的方式。fix contract或者put and call option的方式对你比较有利。