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[修房建房] 雨后车库墙面渗水怎么处理 [复制链接]

juliez

皮靴族

发表于 2016-4-4 22:29 |显示全部楼层

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车库的一面是山，估计以前也没有特别处理，平时都好，下大雨后常常墙面有水渗透出来。想彻底整治一下，不知道应该怎样处理？我们自己猜想如果墙面抹一层很厚的水泥，是不是就能彻底解决问题？还是需要地面挖沟管道让水排走？
找人的话，不知道要找怎样的人来看？
有知道的给出出主意？谢谢。

bl_helen

银靴族

发表于 2016-4-4 22:36 |显示全部楼层

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抹水泥是没有用了。

其实这个应该是在砌墙之前在墙后面做好防水排水的，虽然很难做好。你现在的办法如果没有影响到结构，也许最经济的就是在车库里做个排水沟排出去，看看多大水用不用排到drain里

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juliez

皮靴族

发表于 2016-4-4 22:56 |显示全部楼层

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bl_helen 发表于 2016-4-4 22:36
抹水泥是没有用了。

其实这个应该是在砌墙之前在墙后面做好防水排水的，虽然很难做好。你现在的办法如果没 ...

感觉一般水没有多到要水沟排，就是一点一点渗，车库老是潮湿的。要找怎样的人处理呢？有专门处理这个的吗？还是要找builder？plumber？handy man？

bl_helen

银靴族

发表于 2016-4-4 23:41 |显示全部楼层

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这个真是不懂了，估计找谁也没有什么好办法。如果能加强通风应该会好些

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思源

皮靴族

发表于 2016-4-5 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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车库与山之间做挡土墙。挡土墙和山之间会有排水管放在下面，连接雨水主管道即可。

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思源

皮靴族

发表于 2016-4-5 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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这个活，找正经landscaping 公司来做。可能需要c出图申请Building Permit.

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dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-5 00:26 |显示全部楼层

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当初偷懒了，没有在墙外侧做排水和防水层，现在凑合用吧

juliez

皮靴族

发表于 2016-4-5 13:27 |显示全部楼层

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dbsdsuna 发表于 2016-4-5 00:26
当初偷懒了，没有在墙外侧做排水和防水层，现在凑合用吧

买的是老房子，不是自己盖的。凑合也可以，车库本身跟房子不是一层的。就是住了几年，想改进一下。

juliez

皮靴族

发表于 2016-4-5 13:28 |显示全部楼层

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思源发表于 2016-4-5 00:23
车库与山之间做挡土墙。挡土墙和山之间会有排水管放在下面，连接雨水主管道即可。 ...

听起来好大的工程。

Robin NSW

银靴族

发表于 2016-4-5 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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可以做防水，1000块搞定

juliez

皮靴族

发表于 2016-4-5 13:31 |显示全部楼层

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Robin NSW 发表于 2016-4-5 13:30
可以做防水，1000块搞定

谢谢分享。我们也是想如果防水可以改善，也是值得做一下。

Robin NSW

银靴族

发表于 2016-4-5 13:32 |显示全部楼层

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google "raising damp", 找个公司做，价格都差不多。

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juliez

皮靴族

发表于 2016-4-5 13:47 |显示全部楼层

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Robin NSW 发表于 2016-4-5 13:32
google "raising damp", 找个公司做，价格都差不多。

谢谢。

juliantsin

木屐族

发表于 2016-4-5 14:05 |显示全部楼层

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正常的车库外墙在山的那边应该做防水+排水管，如果没有，楼主可以自己在内墙做防水，效果会差一些，不过如果不是漏水很严重的话应该没有问题，防水买浴室的那种就可以，如果图便宜也可以买液体沥青，bunnings都有。还有就是涂防水前，墙要处理干净。

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highnin

布鞋族

发表于 2016-4-5 18:48 |显示全部楼层

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是不是墙外面是土层正规的是外面挖开刷防水然后做agg drain 工程不算小这也是为什么澳洲大多数是架高而不是做地下室的一部分原因

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highnin

布鞋族

发表于 2016-4-5 18:48 |显示全部楼层

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是不是墙外面是土层正规的是外面挖开刷防水然后做agg drain 工程不算小这也是为什么澳洲大多数是架高而不是做地下室的一部分原因

juliez

皮靴族

发表于 2016-4-5 19:27 |显示全部楼层

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highnin 发表于 2016-4-5 18:48
是不是墙外面是土层正规的是外面挖开刷防水然后做agg drain 工程不算小这也是为什么澳洲大多数是架高而 ...

车库一面墙就是贴着山，没有外墙，应该墙外面就是土层。

juliez

皮靴族

发表于 2016-4-5 19:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 juliez 于 2016-4-5 19:39 编辑

juliantsin 发表于 2016-4-5 14:05
正常的车库外墙在山的那边应该做防水+排水管，如果没有，楼主可以自己在内墙做防水，效果会差一些，不过如 ...

请问液体沥青英文是什么？bitumen？好像有paint，rubber waterproof，membrane，要选哪种？谢谢

sdwflm

木屐族

发表于 2016-4-5 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sdwflm 于 2016-4-5 20:38 编辑

内墙用最好的防水材料也是没用的，最多2年墙上都是鼓着的水包。彻底解决有点费钱，一般人都不会去做，除非你想住到死。
墙外挖沟到地基深，外墙上做防水，埋漏水管，填石子，然后土填平。如果管子太低流不到主管道，就要挖积水井，配水泵抽。

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juliez

皮靴族

发表于 2016-4-5 22:10 |显示全部楼层

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sdwflm 发表于 2016-4-5 20:37
内墙用最好的防水材料也是没用的，最多2年墙上都是鼓着的水包。彻底解决有点费钱，一般人都不会去做，除非 ...

我们这个没有外墙，车库的一面就是靠山。就是说如果要正确处理，你说的外墙上做防水，就是相当于我们车库里面这道墙做类似的防水处理，埋漏水管，填石子，然后土填平？

juliantsin

木屐族

发表于 2016-4-5 22:11 |显示全部楼层

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juliez 发表于 2016-4-5 19:38
请问液体沥青英文是什么？bitumen？好像有paint，rubber waterproof，membrane，要选哪种？谢谢 ...

http://www.bunnings.com.au/gripset-betta-4l-bitumen-rubber-waterproofing-membrane_p0960166
这个，我用过http://www.bunnings.com.au/crommelin-1l-shower-waterproofing-membrane_p0964589，效果还不错，不过这个不是一劳永逸的事，想一劳永逸就是外墙做防水

juliantsin

木屐族

发表于 2016-4-5 22:15 |显示全部楼层

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juliez 发表于 2016-4-5 22:10
我们这个没有外墙，车库的一面就是靠山。就是说如果要正确处理，你说的外墙上做防水，就是相当于我们车库 ...

外墙泛指墙外侧，靠山的那一侧延墙挖一沟，洗墙，防水，埋管，填石子，填土。找人估计要几千刀了

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juliantsin

木屐族

发表于 2016-4-5 22:23 |显示全部楼层

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highnin 发表于 2016-4-5 18:48
是不是墙外面是土层正规的是外面挖开刷防水然后做agg drain 工程不算小这也是为什么澳洲大多数是架高而 ...

因为挖地下的成本要增加，以前土地便宜，很少有人挖。现在地价高了，很多开始找地下要面积，除了车库搞个健身房电影院什么的。现在正常盖房子的时候，坑是要多挖大一点的，大机器多挖几方土跟玩似的，以前盖房子，还是铁锹挖，能偷懒就偷懒了。

kly1208

布鞋族

发表于 2016-4-5 22:44 |显示全部楼层

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外面沿着墙挖开做agg drain，大量石子填上，土拉走

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-4-5 22:46 |显示全部楼层

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youtube上有很多美国鬼子的视频说地下室防水

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岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2016-4-5 22:48 |显示全部楼层

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上面几个TX说的还蛮有道理的，工程不小的说。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2016-4-5 23:28 |显示全部楼层

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好帖

ken1huang

银靴族

发表于 2018-8-25 05:44 来自手机 |显示全部楼层

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借贴问一下，看有些apt地下车库墙面有水流出来，为啥呢？谢谢

bonsoir20

皮靴族

发表于 2018-8-25 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2018-8-25 05:44
借贴问一下，看有些apt地下车库墙面有水流出来，为啥呢？谢谢

防水没做好。地下车库这是普遍问题。地势差越大对防水泄水要求越高。考究的话挡土墙背后刷沥青铺waterproof membrane, 地基下方600mm 铺ag line, 30度倒三角面积回填blue metal 10-15mm 石子，

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ken1huang

银靴族

发表于 2018-8-25 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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bonsoir20 发表于 2018-8-25 09:19
防水没做好。地下车库这是普遍问题。地势差越大对防水泄水要求越高。考究的话挡土墙背后刷沥青铺wate ...

这个building是六层高的小楼，楼下的地下车库是两层的，现在inspection的时候builder说没有办法控制的，就是这样的

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