墨尔本中心商业区公寓价格下跌30%，对成交的恐惧上升-附链接

狗狗的旅途

销售数据显示，墨尔本中心区的公寓再卖的价格与购买楼花时的价格相比，最多折扣达到30%。

自己看新闻呗
http://www.afr.com/real-estate/m ... ise-20160328-gnss6d

看台楼上的墨尔本观众在哪里？尖叫声在哪里？旁边的悉尼观众，在哪里？
楼下的Broker 在哪里？把你们的双手借我用一下？
地下的楼花中介，Location Location Location 在哪里？
洗刷刷，洗刷刷～～～～～～～～～～

liu263

4月23～24日墨尔本房展会要开啦，大甩卖啊！

wmwbull

我们已经甩不掉啦。。。。。。

crane15

回国才两周，这澳洲房产形势就这么大变化啦！！！

echoxinying

jhsun3

sifeifanren

笑死我了 就因为一个210万买进150万卖出 这文章就说公寓都可能下跌30% 其他列出的几个基本都是10%差价以内 看了半天赶脚就是jeff xu的露脸广告 楼花比现房贵的事实无论是unit／house／th都一样。。。

Baodie

好事

cllinzhen

这个数据不够专业啊，有没有整体统计的，不同区域楼盘也差很多吧

狗狗的旅途

liu263 发表于 2016-3-30 10:21
4月23～24日墨尔本房展会要开啦，大甩卖啊！

走过路过不要错过

Tiger2959

csl不高兴

个别案例

kawara

好久没见狗狗了

fademark

慌不择路了

狗狗的旅途

kawara 发表于 2016-3-30 22:00
好久没见狗狗了

别来无恙

kawara

狗狗的旅途 发表于 2016-3-31 10:09
别来无恙

空军三剑客最喜欢狗狗

狗狗的旅途

kawara 发表于 2016-3-31 12:10
空军三剑客最喜欢狗狗

承让承让

boxhill1962

10年买的公寓 140平米 210万 10年就1万6每平米了，目前市场公寓才1万左右 你确定是房子跌了 还是房东买贵了？

iameagles

farmer

配合一下楼主，贴个悉尼的

悉尼内城公寓房价跌幅高达19%

2016年04月13日

据澳洲金融评论网报道，JLL的一份报告显示，悉尼内城公寓价格似乎在步墨尔本CBD公寓市场的后尘，部分地区在去年最后一季跌了19%。

该报告称，在去年第三和第四季，CBD十公里范围内的内城城区，如Rosebery，Potts Point 和CBD，房产价格都出现下跌。

Rosebery的新公寓和再售公寓价格跌幅高达19%，CBD跌幅高达12%，Potts Point的为9%， Ashfield的为4%，North Sydney为2%，Lane Cove为1.2%。

报告称，在对比2014年和去年第四季时，上述的六个郊区中有四个的价格增长率都是两位数。“现在仍需继续观察，才能判断去年最后一季的价格变动是否说明了房市出现转折抑或是一个一次性事件。”

在上述两季中，总体的公寓价格增长仅为4.5%，“预示着增长正在减少。”

公寓价格下跌说明了市场供过于求，CBD的内城南区尤其脆弱。

悉尼内城南区也是130亿澳元Green Square项目所在地，开发商Crown Group，Meriton和Mirvac也在建公寓。

报告称：“如果所有的项目都在内城开展，到2020年将新增45800套新公寓，这或许会造成悉尼短期的供过于求。”

其他的供过于求迹象还包括新期房公寓销售和卖家打折转售。

平均上，近逾50%的去年营销期房项目是在发售一个月内卖出去的。这比2014年房市繁荣期的87.7%要少。

调整是毫无疑问的

好消息是，虽然价格下跌了，但很多这些内城郊区在繁荣期的增长率仍有两位数。一些郊区仍在上涨，如Chippendale。

开发商似乎也没受到价格下跌的影响，很多仍在加紧开发和购买。

在Waterloo，Mirvac刚发售了220套公寓和排屋，一些外国开发商则以3千万-4千万澳元的价格抢购Zetland和Alexandria的地盘。

Ray White的Mark McFarlane说，虽然一些开发商需要去掉过高的价格以降低风险，但大多数Rosebery公寓售卖平稳。

Real Estate Institute NSW的主席John Cunningham说，价格变动不应该被认为是一个衰退的信号，而是调整。

他说，每个郊区都有自己的小型经济体系，价格也会随着供需关系而变化。

狗狗的旅途

farmer 发表于 2016-4-13 17:16
配合一下楼主，贴个悉尼的

悉尼内城公寓房价跌幅高达19%

看来您还是 蛮低调的