Land Tax 疑惑

dddddsssss

去年年中settle了一套house投资房, 15年地价超过了OSR规定的482000的免税额, 今天收到了地税帐单, 本以为可以免半年的地税, 因为是年中才settle的, 之前半年都是前房主的自助房, 结果OSR说这个地税是交16年全年的, 如果当年的12月31号这个地还是投资性质, 那么就需要当时的房主交下一年全年的地税.

感觉不是很公平
1. 15年下半年的地税不就没人交了么?
2. 如果我17年1月1日才搬进去变成自住房, 还是需要交17年全年的地税, 所以一定要16年12月31日之前搬进去?

大家都是这么理解的么?

edwardt

就是这么变态的，osr只管12月31号这天是谁的投资房谁交

dddddsssss

edwardt 发表于 2016-3-22 10:59
就是这么变态的，osr只管12月31号这天是谁的投资房谁交

晚一天住进去就要交全年的地税, 万一到时候房客拖几天不搬呢, 风险很大啊

edwardt

dddddsssss 发表于 2016-3-22 12:41
晚一天住进去就要交全年的地税, 万一到时候房客拖几天不搬呢, 风险很大啊 ...

就算你12月30号搬进去了，你要是拿不出水电气账单做证明，你也还是得交land tax

dddddsssss

edwardt 发表于 2016-3-22 12:49
就算你12月30号搬进去了，你要是拿不出水电气账单做证明，你也还是得交land tax ...

我可以拿出下一年的水电帐单阿, 证明我12月份就变成自住房了, 为什么还要交呢, 道理上说不通阿

而且把这一套改成自住, 需要把现在这套改成投资, 没毛病

145745

如何确认自住还是投资?

dddddsssss

在OSR改属性倒是很方便, 可以打个电话再确认一下, 不过还没有改过, 不知道好不好弄

auabcd123

haozi

他们就是这样变态，土匪一样的

tortle

OSR是这么变态的，我曾争取过，但被打败了，那时真想XXXX

wangxd0528

没办法 没法证明 因为证明工作量太大 所以一刀切

七公主

是不公平，那又怎样?

象我们，交着交着就习惯了，交着交着就麻木了。

hotelscombined

七公主 发表于 2016-3-23 20:54
是不公平，那又怎样?

象我们，交着交着就习惯了，交着交着就麻木了。

围观交税交到麻木的壕地主

145745

bello 发表于 2016-3-24 08:28
有一种东西叫磅金，州税局能查到。

明白了

那就是把便宜房子拿出去租，贵的房子技术处理

tony_wang99

bello 发表于 2016-3-24 08:54
技术处理？ 除非空关。 出租不交磅金，遇到懂法的租客会搞死你。

只能有一套自住房， 怎么玩？

hymby

的确是按照12月31号的OWNERSHIP来算的，不过你在SETTLE的时候应该要求卖家支付他拥有这块土地时的地税，成交后的地税由你来教。如果成交时卖家已经按比例把该交的地税按比例给还了你，那你就需要交一年的地税

niuniumum

那如果我买了A， 11月settle，然后出售自住B， 1月settle，是不是我应该交B的land tax？即使没有作为投资出租，如果交了land tax，退税能把B作为投资房退11月到1月的税吗？