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online2013

金靴族

发表于 2016-3-21 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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一個月前這里滿是負扣稅的帖，現在已無影無蹤，最後一個新聞好像說寶哥不去碰這東東，然後......就沒然後了嗎？

fademark

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发表于 2016-3-21 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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买家信心大增，估计是不改了

土豆花生

皮靴族

发表于 2016-3-21 21:26 |显示全部楼层

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本来就是设个套让Shorten往里钻

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-3-22 08:56 |显示全部楼层

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不改了

ZxxxxZ

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发表于 2016-3-22 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税怎么改都是然并卵，你见过哪个上家因为成本增加了，反而把自己的货降价卖的吗？

smurphy

皮靴族

发表于 2016-3-22 10:34 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 10:27
负扣税怎么改都是然并卵，你见过哪个上家因为成本增加了，反而把自己的货降价卖的吗？ ...

负扣税并不增加所有人成本，我两套投资房，没有负扣税

大尾巴猫

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发表于 2016-3-22 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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肯定不会改啊

shuang3000

木屐族

发表于 2016-3-22 11:00 |显示全部楼层

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短期内不会改

Buffett

布鞋族

发表于 2016-3-22 12:19 |显示全部楼层

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每年都是必谈论但出不了结果的话题，已经麻木了。。

online2013

金靴族

发表于 2016-3-22 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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Buffett 发表于 2016-3-22 13:19
每年都是必谈论但出不了结果的话题，已经麻木了。。

還有這一說呀

Buffett

布鞋族

发表于 2016-3-22 12:29 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2016-3-22 13:24
還有這一說呀

一直就是只打雷不下雨，
涉及利益群体庞大，哪家政府敢动被赶下台的概率是杠杠的

online2013

金靴族

发表于 2016-3-22 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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Buffett 发表于 2016-3-22 13:29
一直就是只打雷不下雨，
涉及利益群体庞大，哪家政府敢动被赶下台的概率是杠杠的 ...

哈哈，自由黨本來就代表著資本家，也想不明白為什麼提出這建議

足友投票過半人支持廢掉這東東的呀

唐宋

皮靴族

发表于 2016-3-22 15:48 |显示全部楼层

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smurphy 发表于 2016-3-22 11:34
负扣税并不增加所有人成本，我两套投资房，没有负扣税

Happy man!
1. You bought them early with positive cash flow;
2. You bought second hand properties with low depreciation.

不怕被分砸

hanxiu

银靴族

发表于 2016-3-22 15:51 |显示全部楼层

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迟早要取消的。时间问题。

smurphy

皮靴族

发表于 2016-3-22 16:33 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2016-3-22 16:48
Happy man!
1. You bought them early with positive cash flow;
2. You bought second hand properties ...

我首付付的多。比起负扣税，我更喜欢充裕的现金流。

唐宋

皮靴族

发表于 2016-3-22 16:42 |显示全部楼层

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smurphy 发表于 2016-3-22 17:33
我首付付的多。比起负扣税，我更喜欢充裕的现金流。

What you did is safer, but you did not make full use of the negative gearing.

不怕被分砸

smurphy

皮靴族

发表于 2016-3-22 16:55 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2016-3-22 17:42
What you did is safer, but you did not make full use of the negative gearing.

我没有工作，靠正现金流养家糊口，大家立场不同

大江东去

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发表于 2016-3-22 17:35 |显示全部楼层

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smurphy 发表于 2016-3-22 17:33
我首付付的多。比起负扣税，我更喜欢充裕的现金流。

那是你外行，并不值得炫耀

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-3-22 17:36 |显示全部楼层

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smurphy 发表于 2016-3-22 17:55
我没有工作，靠正现金流养家糊口，大家立场不同

正现金流的负扣税才是王道

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-3-22 17:38 |显示全部楼层

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smurphy 发表于 2016-3-22 17:55
我没有工作，靠正现金流养家糊口，大家立场不同

羡慕!
好想明天就把工作辞了，然后买两套房

不借不高兴

金牌打手

金靴族

发表于 2016-3-22 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2016-3-22 14:16
哈哈，自由黨本來就代表著資本家，也想不明白為什麼提出這建議

足友投票過半人支持廢掉這東東的呀 ...

那个投票其实大多数人是赞成改革而不是完全废掉，足迹还是有房族多。

社会物质财富的生产和集中,达到了这样一种程度,它令一部分人产生了一种错觉,即:人的存在是平常的,天经地义的,人活着就应该是幸福的,也自然会有幸福。

inw

皮靴族

发表于 2016-3-22 17:43 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-3-22 18:35
那是你外行，并不值得炫耀

他没工作不交税, 不能负扣税。
正现金流享受18k免税额，没什么不对。

美中不足的是不应该多付首付，而是应该多余的钱放offset.

我很好奇没工作怎么贷款的？

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-3-22 17:46 |显示全部楼层

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inw 发表于 2016-3-22 18:43
他没工作不交税, 不能负扣税。
正现金流享受18k免税额，没什么不对。

租金收入？

online2013

金靴族

发表于 2016-3-22 17:56 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-3-22 18:46
租金收入？

現金收入吧可能是，，，，

東哥開個帖講講怎樣最大化負扣稅吧

smurphy

皮靴族

发表于 2016-3-23 09:27 |显示全部楼层

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inw 发表于 2016-3-22 18:43
他没工作不交税, 不能负扣税。
正现金流享受18k免税额，没什么不对。

贷款能力不强，只能多付首付

smurphy

皮靴族

发表于 2016-3-23 09:43 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-3-22 18:35
那是你外行，并不值得炫耀

我是外行，不过我以投资为生，且不局限于房产。不像大部分人每周有工资到账，我必须先保证我的现金流够家用，再考虑负扣税。

再换个角度想，其实能抵扣的我都抵扣了。再假如负扣税取消的话，工资收入就不能被抵扣了，而我的房租收入照样妥妥地被抵扣。

或许我不能像你们这些内行这样看问题，但我很清楚怎样更适合我自己。

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