[行情讨论] Lidcombe这房子出租回报率真心给跪了 [复制链接]

发表于 2016-3-21 22:27 |显示全部楼层

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悉尼的房價，對我們墨爾本的人來說，實在是高攀不了啊。。。實在是覺得太超出自己的能力範圍了

gozh2005

发表于 2016-3-21 22:43 |显示全部楼层

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这个烂区都要110万，baulkham hill的学区房都才100万左右，相比下山区很有潜力呀

whinger

银靴族

发表于 2016-3-21 22:49 |显示全部楼层

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gozh2005 发表于 2016-3-21 22:43
这个烂区都要110万，baulkham hill的学区房都才100万左右，相比下山区很有潜力呀 ...

不比baulkham hill 更烂吧？

iWhinge.

唐宋

发表于 2016-3-22 00:08 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-3-21 14:27
lz唱衰太心急了，找了一个Lidcombe这种烂区的，还被人说rezone呵呵

看不惯那些张口就说这个烂区那个烂区的，看来人家都是住在高大上区的千万豪宅吧。

不怕被分砸

songruobing

发表于 2016-3-22 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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开玩笑，house看租金回报率？看回报率的会选个能盖奶奶房的，不看的直在乎CG，lz以你的智商觉得买这么个破房子的owner会不知道能租几个钱？他自己不会算回报率？

songruobing

发表于 2016-3-22 00:27 来自手机 |显示全部楼层

再说这个烂区house能卖这价也跪了

Cash1800

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发表于 2016-3-22 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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songruobing 发表于 2016-3-22 00:26
开玩笑，house看租金回报率？看回报率的会选个能盖奶奶房的，不看的直在乎CG，lz以你的智商觉得买这么个破 ...

我只是反驳某些多军什么随便提租两三百不成问题，租客还得买ipad贿赂房东才有房子住的言论。按照多军逻辑，这房子要不是从250周租提租200到450，要不就应该是周租800供不应求，还得买ipad送房东才能租到。

Cash1800

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发表于 2016-3-22 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dingyipu 于 2016-3-22 07:04 编辑

fademark 发表于 2016-3-21 21:45
你单独开一贴吧，就说你觉得epping 房价和lidcombe一样，你看看别人什么反应

我才不浪费时间和你找特例 ...

我看到的是大多数人惊讶于你口中的烂区怎么这么贵。你的常识也好不到哪去，一开始还以为auburn烂区不足20 30w呢。我的常识价格跟实际认识最多差10w，你的常识至少差50w

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2016-3-22 06:48 |显示全部楼层

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good luck.

发表于 2016-3-22 07:02 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-3-22 06:36
我只是反驳某些多军什么随便提租两三百不成问题，租客还得买ipad贿赂房东才有房子住的言论。按照多军逻辑 ...

你不知道那是在反讽某司令上次说绝望的房东送ipad的事情？一周多加个20块一年就是一个ipad了。

lidcombe那里本来就租不上价，人家新闻也说的是内城周围，谁会在意lidcombe。。。

发表于 2016-3-22 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2016-3-22 07:20 编辑

Cash1800 发表于 2016-3-22 06:39
我看到的是大多数人惊讶于你口中的烂区怎么这么贵。你的常识也好不到哪去，一开始还以为auburn烂区不足20 ...

开始人身攻击了哦，真有出息，你什么时候看我说auburn烂区不足20-30万了？你还活在90年代吗？真能瞎编。

一会儿rpdata一会国家统计局，2015year愣算出来最后一个季度下跌9%，还说是国际通用算法，贴个nsw清空率愣说是悉尼的，还狡辩说主要都是悉尼的，网上找个硬伤房售价自己都不了解那楼盘就敢说burwood下跌了。你急于唱衰的心情可以理解，但能不能把数据贴的好看点，别一下子就被看破，也太容易了吧？

Realestate suburb profile的平均数，不能说100%准确也总比你的客观多了，难道非要让人像你一样列出单独的房子来比较？还是2015.11 - 2015.03的，这算是个什么区间？

Cash1800 Cash1800 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2016-3-22 07:17 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2016-3-22 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2016-3-22 07:23 编辑

Cash1800 发表于 2016-3-22 07:17
auburn这些烂区不值几十万是你自己发过的帖子，你不想挖坟，我可以帮你挖。另外auburn house 20—30w也不 ...

上贴版主帮你编辑了，这贴又人身攻击，你就这点能耐？呵呵，你去找出来吧，必须是原话20-30万哦，别到时候你又四舍五入乱编数据

Cash1800

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禁止发言

发表于 2016-3-22 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-3-22 07:22
上贴版主帮你编辑了，这贴又人身攻击，你就这点能耐？呵呵，你去找出来吧，必须是原话20-30万哦，别到时 ...

你人身攻击空军是穷人，随便说其他区是烂区就不算？不光是我，你还针对刘主席，嘲笑人家买不起房。我也要举报你，人身攻击所有空军，然后肆意造谣其他区是烂区。

发表于 2016-3-22 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2016-3-22 08:40 编辑

发表于 2016-3-22 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-3-22 07:36
你人身攻击空军是穷人，随便说其他区是烂区就不算？不光是我，你还针对刘主席，嘲笑人家买不起房。我也要 ...

赶紧地:)

fitr

金靴族

发表于 2016-3-22 16:43 |显示全部楼层

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好像买家问过这个事情啊在这里

sunshi

发表于 2016-3-23 12:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 sunshi 于 2016-3-23 12:22 编辑

哎大部分买house图的是地升值, 还有做开发

租金真的是bonus
我们三年前买的地上面的破房子租出后惊讶居然有人租

一年多后plan批下来推倒重建,去年卖出,算利润时差点忘了租金

shuang3000

发表于 2016-3-23 14:22 |显示全部楼层

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sunshi 发表于 2016-3-23 12:21
哎大部分买house图的是地升值, 还有做开发租金真的是bonus
我们三年前买的地上面的破房子租出后 ...

登陆

发表于 2016-3-23 17:50 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-3-21 15:28
我不用回应来反驳lidcombe和epping一样烂，有些事是common sense, 呵呵。

Epping 那房是前面的半幅地，Lidcome 的都是比较大的全幅地。

amu

银靴族

发表于 2016-3-23 17:52 |显示全部楼层

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等几年升值吧

大成

金靴族

发表于 2016-3-23 18:00 |显示全部楼层

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这种房子不用看租金回报率的，这2年已经看了太多的房子，买了就空着，隔2年转手翻倍了

登陆

发表于 2016-3-23 18:04 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-3-21 16:59
lidcombe楼花租金跌了20块。两房的，从上年550跌到530。同一栋楼。

楼花是还没建好的房子，怎会有租金？

名字真难取

发表于 2016-3-24 09:36 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-3-21 15:53
找，你找一个2015.11-2015.03 sold的同屋型同面积的给我看看，你可以田忌赛马，我给你机会，你找得出再说 ...

第一听到有人拿LIDCOMEBE和EPPING 比。这脑洞，佩服佩服，我也建议你可以发一个贴，问问大家这2个区是否是一个等级的，是否有可比性。

名字真难取

发表于 2016-3-24 09:37 |显示全部楼层

本帖最后由名字真难取于 2016-3-24 09:39 编辑

fademark 发表于 2016-3-22 07:22
上贴版主帮你编辑了，这贴又人身攻击，你就这点能耐？呵呵，你去找出来吧，必须是原话20-30万哦，别到时 ...

顶，第一次听到有人拿LIDCOMBE和EPPING比，还说价格差不多。我也建议可以另开一贴，讨论下，这种脑洞大开的想法。
最好顺带讨论下，《他比RPDATA牛在哪》这个课题，能学到更多的知识

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Jillinsydney

发表于 2016-3-24 09:43 |显示全部楼层

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人家不是说了只是短租吗在等DA推倒重建过一年就是豪宅呢

Jillinsydney