关于增值税的疑惑，求解释的清楚点。

raben4

1，夫妻二人可以在同一时间段同时各自拥有一套自住/投资房吗？如果分别有套自住房，会不会在ａｔｏ那里解释不了？
2，投资物业，settle后立刻出租1年，之后转自住，自住后仍有6年免增值税的福利吗？
3，如果一套物业可以做负扣税，也可以报自住。在负扣税和免交增值税间如何取舍？

问题很呆，别笑话

marylikecats

1. 不可以
2. 是的
3. 要看这套物业升值幅度。

Pannytam

也不清楚，同问

raben4

问题细分一下哦：
问题一，夫妻在婚前各自有一套自住房，婚后继续保持各种账单分别留在各自的自住房那里。若干年后想将各自的自住房都出售，那么是不是可以2套房子都免增值税呢？

问题二：在投资后转为自住房，是否需要一直住在里面，或者做成一直住在里面的样子才可到出售时免增值税？如果自住一段时间后，在出租，那是不是就没有6年豁免期了？
问题3，是不是除了自住房外，投资房无论出租与否卖时都要付增值税？
问题4，如果负担得起的话，投资房是不是越多越好（看好房价继续上涨）。

raben4

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大地飞歌

raben4 发表于 2016-3-18 09:50
问题细分一下哦：
问题一，夫妻在婚前各自有一套自住房，婚后继续保持各种账单分别留在各自的自住房那里。 ...

问题1：夫妻双方可以享受exemption到在结婚前的那一天， 结婚后要选择一处作为main residency。当然，到卖房的时候再选也ok。
Nominating the wife's dwelling as the main residence of both the husband and the wife for the period after their marriage will result in a full main residence exemption for the dwelling when it is sold, provided all of the other requirements in Subdivision 118-B of the ITAA 1997 are met. However, no exemption is available for the husband's dwelling for the period after their marriage.

问题2：只要是你的自住房， 六年内搬进去住过一次，这个六年期限是可以自动更新的

问题3： 是的

问题4：不知道。 是不是股票买的越多越好/黄金买的越多越好/油买的越多越好