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[行情讨论] 取消负扣税？有多大用呢？ [复制链接]

easterny

木屐族

发表于 2016-2-29 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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政府的取消负扣税政策真会导致房地产价格大跌吗？我觉得不一定，以我周围两个同事为例，一个美国人来的比较早现在屯着15套房，另一个法国人刚来两年小两口租房每周700住lower north shore，如果真如有些人所猜测的，政府税制改革开始对第二套投资房征重税，那么美国人一定卖房，就算一时房地产apartment供给增大，可是法国小两口这时一定会买房，那么需求也增加了，也许在现在房价的向下偏移几个百分点就重新平衡了。

在整个过程中，政府的税收有多大增加呢？也许印花税有个小高峰？银行呢？买房的人背上新贷款，房产资产总体规模小了，倒是规避了一点银行的风险，通过利率上调，银行收益还能回来。
http://m.smh.com.au/federal-poli ... 0160229-gn6gio.html

online2013

金靴族

发表于 2016-2-29 23:46 |显示全部楼层

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小兩口為什麼一定要買房？？？

seattle0099

银靴族

发表于 2016-2-29 23:58 |显示全部楼层

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真的房价跌了，还敢买？负扣税已取消，富人就不买投资房了，政府就少了很多印花税。新房需求大减，然后供应也会大减，因为建筑商赚不到钱了，然后租金上涨，地产相关行业受到冲击，失业率增加，富人选择其他避税途径或者减少开支。取消负扣税是一个很傻的事情。设立负扣税是很聪明的抉择。很多买不起房的希望房价跌，但这些眼光短浅的人从来不知道怎的房价跌了，可能他们自己的饭碗也没了。现在政党要赢取这些人的选票，也只能拿这个来说事了。

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猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-3-1 22:59 |显示全部楼层

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美国人不需卖房，因不管怎么改，那日子之前买的房子不受影响，照样享受负扣税。

工党那政策关键是搞得没人买投资房了，而房市上还会有卖家，房价自然跌。还有别的连锁反应可参见#3.

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