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[买卖手续] 国内亲戚在不来澳洲的情况下，可以在澳洲贷款买房吗？ [复制链接]

潇天楚

光脚族

发表于 2016-2-25 02:21 |显示全部楼层

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国内亲戚在不来澳洲的情况下，可以在澳洲贷款买房吗？

国内的一个亲戚最近参想在墨尔本city，买一个一房apartment投资房。投资不大，他也不想来回来去的跑。所以最近一直在问，如果本人不在澳洲，在国内，买房包括贷款settle的过程中能在国内远程操作吗？这中间有程序必须来澳洲当面操作吗？

或者

他一直在咨询，有没有可能写一个委托的证明之类的，由我在这里帮他代为操作呢！

zhengtao

银靴族

发表于 2016-2-25 13:12 |显示全部楼层

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no you can not.

Justin09

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-25 13:21 |显示全部楼层

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我们一般的做法是让客人去大使馆做身份验证，不同的银行要求不一样。但是根据法律broker是要见到客人的。所以一定要和broker见面，签合同可以不用来澳洲。

潇天楚

光脚族

发表于 2016-2-25 13:25 |显示全部楼层

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zhengtao 发表于 2016-2-25 13:12
no you can not.

那他在国内可以操作吗？把合同寄回国内。

bjzh

皮靴族

发表于 2016-2-25 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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只能全款

lemonteawithice

皮靴族

发表于 2016-2-25 13:35 |显示全部楼层

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不可以

wilson哥

皮靴族

发表于 2016-2-25 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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古人隔山买牛，现在是隔海买房。

linacheng

白金靴族

发表于 2016-2-25 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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墨爾本有apm在香港賣，不用到澳洲，在澳洲銀行香港分行上會，挻方便的。

linacheng

白金靴族

发表于 2016-2-25 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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你可問內地代售澳洲物業的代理商，他們有途徑。

liu263

银靴族

发表于 2016-2-25 14:20 |显示全部楼层

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非居民只能买全新房。事前要通过arpa的申请。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-2-25 14:28 |显示全部楼层

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理论上不可以实际操作有成功案例 1房APT的面积多少？最近墨尔本Settle的一些新楼盘 1房最终实际到手的贷款大概是买价的50%-60%

peterorz90

铜靴族

发表于 2016-2-25 14:42 |显示全部楼层

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这应该去问律师，有POA就可以。

wangxd0528

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-25 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主既然是亲戚让他把钱给你然后随便买房

不然算了吧

chainray

白金靴族

发表于 2016-2-25 15:06 |显示全部楼层

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付全款可以，我国内同学在墨尔本city买了

zhengtao

银靴族

发表于 2016-2-25 16:00 |显示全部楼层

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潇天楚发表于 2016-2-25 13:25
那他在国内可以操作吗？把合同寄回国内。

买房子随便买。申请firb，批了就可以。
做贷款一定要入境。
土豪全款付可以忽略。

诡秘之主

银靴族

发表于 2016-2-25 18:41 |显示全部楼层

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Justin09 发表于 2016-2-25 13:21
我们一般的做法是让客人去大使馆做身份验证，不同的银行要求不一样。但是根据法律broker是要见到客人的。所 ...

正解，权威回复啊

sugarcatty

金靴族

发表于 2016-2-25 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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土豪全款

潇天楚

光脚族

发表于 2016-2-26 00:27 |显示全部楼层

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谢谢楼上各位！！！

angelashu

金靴族

发表于 2016-2-26 09:39 |显示全部楼层

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卖房中介现在有这种服务了吗？

jannymice

木屐族

发表于 2016-2-26 09:51 |显示全部楼层

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wilson哥发表于 2016-2-25 13:42
古人隔山买牛，现在是隔海买房。

物物交换，交易的初级形态

rajtax

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-26 09:52 |显示全部楼层

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国内大城市随便一个普通人

澳洲全款买个房子毫无压力吧

喜欢苹果

铜靴族

发表于 2016-2-26 10:02 |显示全部楼层

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非中介，同学你不知道墨尔本的Apt 不能碰吗？有钱去悉尼买吧。

johnny6768

布鞋族

发表于 2016-2-26 18:24 |显示全部楼层

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完全可以。

合同可以用签名的电子版本，定金可以用Credit Card扣除，首付通过境外汇款，贷款找Broker搞定，Settle让Solicitor办理。

我是买了块地，自己找Builder盖的房子。前期，我只是在澳洲度假的时候去看过这块地（纯属无心插柳），其他都是通过email和开发商，Solictor和Broker沟通的。就是和Builder谈建造方案的时候专门去过澳洲，房子结构，布局，内装饰，颜色和设施还是当面沟通的好，邮件是说不清楚的。最后验房交给银行和中介了，中介合同也是网上签约的。

Apt更加简单了，Settle的时候就是装修好的房子，手续都是专业人士帮你办理，业主可以不用去澳洲的。