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Maobama

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发表于 2016-2-18 08:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 Maobama 于 2016-2-18 13:52 编辑

几点看法，属于例行看空，不喜勿入。
1，最近政府的加税改税动作明朗化，制定负扣税上限，试探取消负扣税可能性大增，
2，审慎委员会的越来越严厉的压迫，
3，前期美元债务陆续到期，澳元长久盘桓在0.70左右，久盘必跌，如果3月美元继续加息，澳洲四大的美元债务和借贷成本将进一步升高，债务面临重组和展期，而借债的对象日元由于避险资金的追捧，最近如期狂飙，抵消了负利率的优惠，澳洲可能无法顺利借入日元重组债务，如此，4大评级有降级风险，从而更加增高了借贷海外的风险和成本，这成本迫使4大可能再度筹资和加息。

4，介于澳洲经济走弱，企业收缩，工作大量流失，中国留学生留学后留下移民就业越来越难，中国针对移民的资金把控越来越紧，春节假期的中国大妈们没有如期带来本地地产业者所期盼的大妈地产特买高潮，呵呵，所以，地产业者们还是不要指望大妈和她的小子们来接盘续命了，趁着夏秋季余热，赶紧调整手中的房事，早点了结为佳。

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Maobama

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禁止发言

发表于 2016-2-18 08:12 |显示全部楼层

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自留地--不喜勿入，理性讨论，欢迎顶贴。

二胖

皮靴族

发表于 2016-2-18 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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理由4:经济弱，结论——加息……
我就不喷了，逻辑一如既往杠杠的

51migrate

铜靴族

发表于 2016-2-18 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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多军要钱，空军要命啊

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
ermaodim	+ 4	你太有才了

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Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2016-2-18 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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“赶紧调整手中的房事”

vinsonz

金靴族

发表于 2016-2-18 08:37 |显示全部楼层

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加息这个难啊

victorvic

皮靴族

发表于 2016-2-18 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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看到3月加息就看不下去了

liu263

银靴族

发表于 2016-2-18 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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CBA最近要发行12.5亿可转股债券

mdlp

金靴族

发表于 2016-2-18 09:50 |显示全部楼层

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耶妈准备QE4了你还停留在加息上？

viking

布鞋族

发表于 2016-2-18 10:00 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2016-2-18 09:50
耶妈准备QE4了你还停留在加息上？

我们都叫耶奶，你叫耶妈。。。便宜不是这么占的

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-2-18 10:10 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2016-2-18 08:34
多军要钱，空军要命啊

多军赚钱

空军羡慕嫉妒恨

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-2-18 10:12 |显示全部楼层

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看了楼主的贴把我吓坏了

还好把投资房按3.99%固定了3年

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-2-18 10:13 |显示全部楼层

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cba能把投资房按3.99%固定三年，是不是认为澳洲利率只有降不会加？

银行会做亏本的事吗

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
momohan	+ 2	我很赞同

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伟峰

木屐族

发表于 2016-2-18 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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主席又没吃药

fademark

铜靴族

发表于 2016-2-18 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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明灯不会无缘无故地唱空，房价要涨！

ma1yong2

草鞋族

发表于 2016-2-18 10:50 |显示全部楼层

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最好还是一半固定，一半浮动把

ninamm

皮靴族

发表于 2016-2-18 11:06 |显示全部楼层

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等方子爹

hanxiu

银靴族

发表于 2016-2-18 11:07 |显示全部楼层

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听说funding cost 一直在涨。

momohan

银靴族

发表于 2016-2-18 13:40 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2016-2-18 08:12
自留地--不喜勿入，理性讨论，欢迎顶贴。

"不喜勿入，理性讨论，欢迎顶贴"

怎么解读这个东西？

“不喜勿入-” 唱反调的就不要来了，“理性讨论”-请理性的用赞同的观点继续升华，太露骨的赞扬我也不属于我的个人风格，“欢迎顶贴”-如果你是我喜欢的同志，欢迎留言。

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参与人数 3	积分 +8	收起理由
51migrate	+ 4	你太有才了
clarkzm	+ 3	你太有才了
ninjasparda	+ 1	你太有才了

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402523

木屐族

发表于 2016-2-19 10:01 |显示全部楼层

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赶紧做下笔记

烈火

布鞋族

发表于 2016-2-19 13:26 |显示全部楼层

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:si114

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烈火

布鞋族

发表于 2016-2-19 13:27 |显示全部楼层

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mmmggg

皮靴族

发表于 2016-2-20 15:34 |显示全部楼层

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lz这么努力，的确有很强的购房需求啊。

EN25817

皮靴族

发表于 2016-2-20 15:39 |显示全部楼层

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大家有收到中介发的官方数据吗？墨尔本东，去年第4个季度的数据，大部分区的价格都在跌，少数几个涨的，有WANTIRNA SOUTH ，周边的区都跌了。

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