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[自购小窝] Section 32 里 COVENANT 是什么意思 [复制链接]

anna19810118

布鞋族

发表于 2016-1-26 10:11 |显示全部楼层

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下面这条啥意思啊，是不是不能扩建二层，也不能做subdivision啊

COVENANT E805028

Any encumbrances created by Section 98 Transfer of Land Act 1958 or Section

24 Subdivision Act 1988 and any other encumbrances shown or entered on the

plan or imaged folio set out under DIAGRAM LOCATION below.

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2016-1-26 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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Covenant有N种类型，有些是不影响开发的。让律师帮你看就行。

Bojiu

皮靴族

发表于 2016-1-28 21:47 |显示全部楼层

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如果covenant 说不能，那就是不能。如果要做的话要先把covenant去掉才行。看看condition里说的那个diagram就知道了。

找律师又贵又没用，找Council问问怎么去掉这个covenant，免费的。

Francis Shen_ 关注我的个人微信（Wechat）公众号： AU澳洲土地开发那点事

fatty

铜靴族

发表于 2016-1-28 22:16 |显示全部楼层

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有的基本不是问题，例如除非建房以外不许挖土。
有些稍有影响，例如盖房外墙只能用砖。
还有就非常讨厌，例如一块地上只能盖一栋房屋。
covenant本来在section 32里面应该有的。但是卖方律师不作为，或者故意的话，就经常不会放进去。
如果你手边没有的话，强烈建议去：https://www.landata.vic.gov.au/买一份看看。
这个不用花几个钱，知道了细节才决定下一步怎么走。