已删

liquidwk

已删

shangpin

分割前不是有plan permit 吗？

liquidwk

shangpin 发表于 2016-1-24 12:54
分割前不是有plan permit 吗？

谢谢提醒。是seller 做的permit, 我们准备买，那看来要买之前要下他的permit 看看啦。

helensu6365

多大才能分地

老婆是CPA

两个房子的公共车库

这个恐怕不行吧 不是已经subdivision了嘛 那看看从哪里分开的呢？

这个shared driveway肯定不能动了

zdream_10

按照Council规定  你分地之后两套房子都要有自己的独立车库  我觉得你先不要考虑这个车库  考虑setback之后前面的房子到底该怎么样的plan 在此基础上适当考虑现有车库的位置能否重复利用  分地之后就是house  两独立house  无非地小一点而已   公共车库是不可行的

liquidwk

zdream_10 发表于 2016-1-24 20:01
按照Council规定  你分地之后两套房子都要有自己的独立车库  我觉得你先不要考虑这个车库  考虑setback之后 ...

今天去要了具体的图纸，这个地后边分了613平，前边分了342平，前边setback 要六米，所以估计肯定要把车库拆掉了。而且今天问了builder, 他们建新房的话不会去connect 那个车库，不然会有warranty 的问题。

liquidwk

zdream_10 发表于 2016-1-24 20:01
按照Council规定  你分地之后两套房子都要有自己的独立车库  我觉得你先不要考虑这个车库  考虑setback之后 ...

后边的的房子不建车库可以吗？drive way那边上去有很大一块alfresco ,就停在那里应该也可以？

liquidwk

还想请问建筑面积170 m2（不算alfresco) 是建一个四室的房子好 还是建一个结构好大的三室好？

zdream_10

liquidwk 发表于 2016-1-24 22:33
后边的的房子不建车库可以吗？drive way那边上去有很大一块alfresco ,就停在那里应该也可以？ ...

一定要有停车的地方 一般新建的房子居住标准都要有车库的位置的  得看你所在的council规定

小小咪闯江湖

helensu6365 发表于 2016-1-24 17:54
多大才能分地

more than 700sqm

POU

1. 看approval 上面是torren title subdivision 还是strata subdivision
2. 如果是torren title subdivision, 可以申请各自建一个single dwelling house
3. 如果不想折腾，可以带着approval把地一起卖掉就ok

POU

还有看你的区，如果是不错的区，各自申请DA/CDC 得到approval之后，再建房世界掌握的好的情况下，估计可以挣不少钱，如果区稍微不好的，申请DA/CDC 得到approval之后可以之间卖掉，因为把房子建好之后再卖不一定会挣得比较多

ayzlgs

是不是kingston council

liquidwk

POU 发表于 2016-1-25 18:26
1. 看approval 上面是torren title subdivision 还是strata subdivision
2. 如果是torren title subdivisio ...

我们现在就是想买这块已经申请好的地。 但是后边那个房子刚刚重装过，所以我们想要保留后面这个房子 。DA/CDC是什么？是building approval 吗？

POU

DA = development application, CDC= Complying Development Certificate

水星浪子

ayzlgs 发表于 2016-1-25 18:33
是不是kingston council

这是perth的...

liquidwk

POU 发表于 2016-1-25 21:30
DA = development application, CDC= Complying Development Certificate

谢谢！