所有来源的信息都指向房价要进入长期冷却的通道

cigmm

现在看来全球还要在低利率持续一段时间。

punkass201

leeth 发表于 2016-5-14 13:27
那问题就是澳洲的贷款利率到底能不能涨？（目前的全球局势下跌的可能几乎没有）在澳洲其他经济指数基本不变 ...

我们活在不同的澳洲。我的早就宣布降息了，你的几乎没可能

xxxnnn

谁说澳洲房地产不可能跌，Perth正在持续下跌，有些区域已经超过10%，难道Perth不是澳洲的，Perth没有移民？西澳是澳洲人口增加最快的地区。Perth的利息和其他的州不一样？
一句话，经济的基本面决定房价。Perth绝对是澳洲房价的风向标，涨从Perth开始，跌也是从Perth开始。
这里不是中国，鬼佬不傻，没钱就卖房，一条街都再卖房，你全买下？

newplace

xxxnnn 发表于 2016-5-14 18:55
谁说澳洲房地产不可能跌，Perth正在持续下跌，有些区域已经超过10%，难道Perth不是澳洲的，Perth没有移民？ ...

但是现在租房交租金比买房还的贷款还贵啊

好多租房的老外都在凑首付买房呢

Joeymel

已经降息了。。

qdzippo

leeth

punkass201 发表于 2016-5-14 14:50
我们活在不同的澳洲。我的早就宣布降息了，你的几乎没可能

看帖看看仔细嘛

现在的人啊，真是浮躁

tommyinmeloz

楼主忘了还有二根稻草，一是租金。
目前最新数据统计结果 租金已经是30年来首次下降了。说明目前供给大于需求。而且公寓 Townhouse越来越多, 选择大把。
二是移民，永久移民净流入也是近5年来最低。最高峰是2009年净流入30万。
因为移民不傻，来这里是为了享受高质量生活，要是矿业铁饭碗没有，就业困难，房价虚高，移民动力会严重不足。

Joeymel

我说句公道话，大家别喷。想要自住的朋友们，还是买一套自住比较好。现在rate低，还贷压力相对前几年较下。不要考虑太多什么投资啊，涨啊，你有个小家，很重要。-

lubo_hong

alexchan_au 发表于 2016-1-17 06:51
海外只能买新房吧，呵呵

澳洲没有上海那些源源不断涌入的人口，也没有中国那些源源不断创造出来的工作岗 ...

悉尼2房一厅就能做到了

大韦

呵呵， 是吗？

很明显

这个老地产中介是想骗楼主卖房

现在没人卖房中介都急疯了

bbc007

liu88 发表于 2016-1-16 17:20
昨天跟一个老地产中介讨论了下房价趋势，作为一个从业20年的人，他说从未见过这么过去三年如此长久的房价疯 ...

2003年房价见顶后停滞到07年，许多人都亏本卖了。我现在买的房子，查了一下记录，2006年的售价和2002年房子盖好时的售价是一样， 几年间根本就没涨！

巴乔

拿稳了，澳洲资产会是你将来唯一拿的出手的资产

bbc007

jeanzsong 发表于 2016-1-20 21:27
不对吧！我2003上半年买的楼花，我认为是最高价，我买后还没settlement 房市就冷了 ...

2003年是悉尼房市的上一个拐点，其后房市停滞了四年。

norwest

bbc007 发表于 2017-2-9 21:17
2003年房价见顶后停滞到07年，许多人都亏本卖了。我现在买的房子，查了一下记录，2006年的售价和2002年房 ...

确实是这样

我们在2009年买了一个apt,当时售价比2003年只多了2万多，还是因为有首次置业补助刺激着

2008年的时候Rockdale那边有的apt里，owner怕崩盘，比着降价卖，怕留得久了卖不出去砸手里，后来就.....

sifeifanren

我就问问lz 如果涨利息 咱能涨租金嘛？

孤独马夫

冷却一下，确实需要的。

唐三马

狗狗的旅途 发表于 2016-1-25 10:38
就把大家都冻死把
我已经进退两难了

你投资房还没买啊？

狗狗的旅途

唐三马 发表于 2017-2-10 11:28
你投资房还没买啊？

买多了，套太多，现在要摊薄成本

唐三马

狗狗的旅途 发表于 2017-2-10 11:38
买多了，套太多，现在要摊薄成本

牛人。我们交个朋友吧。

belinda529

16年时想入一套，深身边所有人的都说会贴。 现在就特别后悔。。。。。。。所以总结：买房要趁早

leeds2007

利息一涨房价下行压力加大