投资房 （上海或悉尼）

etangzhang

mymyyoyo 发表于 2016-12-29 16:25
我当然知道呀，政策出来当晚我就注意到了。
我现在还在上海上班，我办公室里同组同事本来明年计划两房置 ...

说的非常好，赞同

nis5

mymyyoyo 发表于 2016-12-29 16:25
我当然知道呀，政策出来当晚我就注意到了。
我现在还在上海上班，我办公室里同组同事本来明年计划两房置 ...

上海这属于强行压制买房需求，推高需求的堰塞湖。哪天政策稍微放个小口，立马房价又要翻番。
国内的房价就是越调控越长。

etangzhang

nis5 发表于 2017-1-9 16:48
上海这属于强行压制买房需求，推高需求的堰塞湖。哪天政策稍微放个小口，立马房价又要翻番。
国内的房价 ...

正解

stella_hq

mymyyoyo 发表于 2016-12-29 16:25
我当然知道呀，政策出来当晚我就注意到了。
我现在还在上海上班，我办公室里同组同事本来明年计划两房置 ...

美兰湖别墅以前好便宜啊。现在发展的如何。

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不要和国内谈房地产，没有可比性啊

franzy

Omg

cctt126

上海偏些的地方还有3w一平的房子，现在还有投资价值吗？

david20112011

上海泡沫不少

mymyyoyo

stella_hq 发表于 2017-1-9 17:11
美兰湖别墅以前好便宜啊。现在发展的如何。

美兰湖不了解，7号线沿线我只知道顾村那里发展得不错
看过一些楼市分析的帖子，都说不推荐别墅，涨幅比不上公寓，我觉得在上海，公寓还是主流吧
有个同事09年上半年买的松江的联排，他是松江人，一家老小都一直住在松江，每天跑金桥上班还是累，这么多年这个别墅一直毛坯出租。
我们manager家是别墅，浦东康桥半岛，当年女儿考上上外附小这么好的小学都放弃了，因为老人没办法接送（而且她公公是会开车的，但是路程实在太远），也不想搬家。她经常自嘲手机app买个什么东西都只能送到公司，因为她家别墅在外环外，要加收快递费。
我感觉那里生活太不方便了，没有地铁，公交也要走很远，进出全部靠开车，也没有公立学区。
上海在限购+房产税的情况下，一个别墅的面积轻松超过房产税家庭免税面积（每人免税60平*一家3口=180平），除非你家就只有这一套房子，否则年年交超额面积部分的房产税，所以别墅卖不动，这个真叫流动性差了。

mymyyoyo

爱摇滚的大象 发表于 2016-12-28 19:15
李嘉诚投资英国损失惨重。

况且他在国内还有大量商场、超市、办公楼，未开发土地和在建项目。他一直在玩 ...

我也觉得媒体炒作很坑爹，老是盯着李嘉诚炒，事实证明，牛人也有失策的时候。
话说李嘉诚在上海买的真如那块地，捂了那么多年，zf一直都指望他开发好了把真如副中心带动起来，结果被他捂坏了，现在星光耀就是个摆设，真如一点都看不出副中心的样子来，发展还不如旁边的长风

stella_hq

mymyyoyo 发表于 2017-1-11 13:55
我也觉得媒体炒作很坑爹，老是盯着李嘉诚炒，事实证明，牛人也有失策的时候。
话说李嘉诚在上海买的真如 ...

普通人口结构稍微差了点。

stella_hq

mymyyoyo 发表于 2017-1-11 13:50
美兰湖不了解，7号线沿线我只知道顾村那里发展得不错
看过一些楼市分析的帖子，都说不推荐别墅，涨幅比不 ...

7号线上海大学站有很多别墅，最早卖20多万，现在也就和周围公寓一个价格。我感觉买入还是很划算的。

178078020

涨知识

jjy8y

涨姿势2.

cynthia-0504

yanqishui32 发表于 2016-1-14 00:23
上海你靠租金是要亏死的，只能靠房子的升值。
好像听说海外绿卡的上海户口可以去外资银行贷款，利息才2点几 ...

记得问好了上来说一下 谢谢

bombhuauto

yanqishui32 发表于 2016-1-14 00:23
上海你靠租金是要亏死的，只能靠房子的升值。
好像听说海外绿卡的上海户口可以去外资银行贷款，利息才2点几 ...

哪里听说的？

空灵老翁

两地房产投资风马牛不相及好伐？拿能比？

jerryxia

bombhuauto 发表于 2017-1-11 14:06
哪里听说的？

外资银行是美元结算的贷款,如果人民币贬值了就亏死了

AlanTse

上海只涨房价不怎么涨租。

takki

Kelvin_yang 发表于 2016-1-13 15:09
那要看。 学区房应该是能涨到50万/平的。

那样的话国家就完了