新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 个人理财 › Delete

精华好帖回顾
· 征文------金融危机对我和朋友的影响 (2008-10-29) 云淡风轻	· 一次中风，生活就变了 - 独生子女. 移民养老纪实 (2019-10-31) Pippa
· DIY 肉肉、菜菜的集体宿舍 / 上下铺 / 通铺 ---- 2#毛坯房 6#精装修----变废为宝，小pallet大变身！！ (2013-6-18) GardenOfDreams	· 肉松海苔苏打小饼干 (2009-5-9) 习习

12 / 2 页下一页

查看: 6553|回复: 34

[其他] Delete [复制链接]

hunoo

布鞋族

发表于 2015-12-30 14:08 |显示全部楼层

此文章由 hunoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hunoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hunoo 于 2016-1-19 10:04 编辑

Delete

ruogan

皮靴族

发表于 2015-12-30 15:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ruogan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruogan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

啊，这是咋算的，不明白

jack9889

银靴族

发表于 2015-12-30 15:11 |显示全部楼层

此文章由 jack9889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jack9889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定是先把车贷还了。有闲钱肯定是先还利息高的贷款。

metou

皮靴族

发表于 2015-12-30 15:13 |显示全部楼层

此文章由 metou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 metou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先还车贷

nmanz

金靴族

发表于 2015-12-30 15:48 |显示全部楼层

此文章由 nmanz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息低和高还是很容易看出来呀

iameagles

铜靴族

发表于 2015-12-30 15:53 |显示全部楼层

此文章由 iameagles 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iameagles 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房吗？车是在公司名下吗？

hunoo

布鞋族

发表于 2015-12-30 15:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hunoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hunoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hunoo 于 2016-1-19 10:04 编辑

hunoo

布鞋族

发表于 2015-12-30 15:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hunoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hunoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hunoo 于 2016-1-19 10:05 编辑

simonwang

金靴族

发表于 2015-12-30 15:55 |显示全部楼层

此文章由 simonwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simonwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

车贷提前还，没有penalty吗？

nokia1809

草鞋族

发表于 2015-12-30 15:57 |显示全部楼层

此文章由 nokia1809 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nokia1809 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先还车贷检查合同是否有罚金

hunoo

布鞋族

发表于 2015-12-30 15:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hunoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hunoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hunoo 于 2016-1-19 10:04 编辑

inw

皮靴族

发表于 2015-12-30 16:04 |显示全部楼层

此文章由 inw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该把房贷topup, 还掉车贷，6w放offset

评分

参与人数 4	积分 +14	收起理由
dcao	+ 2	你太有才了
黑山老妖	+ 6	你太有才了
hunoo	+ 2	太给力了

查看全部评分

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-31 06:33 |显示全部楼层

此文章由 ville 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ville 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

虽然车贷利息高过房贷，但是不代表先还车贷更划算
要自己计算车贷还有多少利息没还，网上有计算器
简单举例子说，如果车贷5年，第一年还得利息远远高于最后一年~
所以要pay off车贷~越早越好，越往后，你的车贷实际利率越低~会比房贷利率还低~这样当然是钱放在offset抵利息更划算

whocares2014

金靴族

发表于 2015-12-31 06:36 |显示全部楼层

此文章由 whocares2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whocares2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还车贷，然后每个月流动资金更多，多出来的钱可以放房贷offset.

LWLJH2010

银靴族

发表于 2015-12-31 06:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 LWLJH2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LWLJH2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

车贷。

Shish

皮靴族

发表于 2015-12-31 06:48 |显示全部楼层

此文章由 Shish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Shish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

inw 发表于 2015-12-30 17:04
应该把房贷topup, 还掉车贷，6w放offset

你最精了。高手！

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
inw	+ 2	感谢分享

查看全部评分

inw

皮靴族

发表于 2015-12-31 09:05 |显示全部楼层

此文章由 inw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Shish 发表于 2015-12-31 07:48
你最精了。高手！

哈哈，这样利息最低化，资金又flexible

inw

皮靴族

发表于 2015-12-31 09:09 |显示全部楼层

此文章由 inw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ville 发表于 2015-12-31 07:33
虽然车贷利息高过房贷，但是不代表先还车贷更划算
要自己计算车贷还有多少利息没还，网上有计算器
简单举例 ...

房贷和车贷还款一样算法，都是先还利息多。
车贷就像房贷的fixed rate，而且不能offset.

ronmelwang2017

布鞋族

发表于 2015-12-31 09:10 |显示全部楼层

此文章由 ronmelwang2017 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ronmelwang2017 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

offset is a better option

waiting123

银靴族

发表于 2015-12-31 09:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 waiting123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 waiting123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么是offset?? 求解答

linacheng

白金靴族

发表于 2015-12-31 09:23 |显示全部楼层

此文章由 linacheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linacheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

學習了

浮云马

皮靴族

发表于 2015-12-31 09:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由浮云马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者浮云马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ville 发表于 2015-12-31 07:33
虽然车贷利息高过房贷，但是不代表先还车贷更划算
要自己计算车贷还有多少利息没还，网上有计算器
简单举例 ...

那是因为最后一年本金也还的差不多了大姐，利率是一样的

inw

皮靴族

发表于 2015-12-31 09:55 |显示全部楼层

此文章由 inw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hunoo 发表于 2015-12-30 16:55
个人名下自住房但是想买投资房了

你要买投资房，那车贷必须要还掉。否则impact borrowing power，除非你工资很高无所谓。

dcao

金靴族

发表于 2016-1-2 10:06 |显示全部楼层

此文章由 dcao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dcao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

inw 发表于 2015-12-30 17:04
应该把房贷topup, 还掉车贷，6w放offset

高！实在是高！

KKei

铜靴族

发表于 2016-1-2 10:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KKei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KKei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dcao 发表于 2016-1-2 11:06
高！实在是高！

Refinance的成本远远高于你那多出来的几毛利息

dcao

金靴族

发表于 2016-1-2 10:39 |显示全部楼层

此文章由 dcao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dcao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KKei 发表于 2016-1-2 11:20
Refinance的成本远远高于你那多出来的几毛利息

是吗？又长学问了~~~

Baodie

皮靴族

发表于 2016-1-2 10:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Baodie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Baodie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果打算灵活点就放offset吧。毕竟以后用钱啥的随时可以取出来用

inw

皮靴族

发表于 2016-1-2 12:56 |显示全部楼层

此文章由 inw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KKei 发表于 2016-1-2 11:20
Refinance的成本远远高于你那多出来的几毛利息

Topup和refinance不一样，没成本好吗

kc_zhang

银靴族

发表于 2016-1-8 00:01 |显示全部楼层

此文章由 kc_zhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kc_zhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

inw 发表于 2016-1-2 10:56
Topup和refinance不一样，没成本好吗

但银行要评估你topup时的收入的吧？

inw

皮靴族

发表于 2016-1-8 09:14 |显示全部楼层

此文章由 inw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kc_zhang 发表于 2016-1-8 01:01
但银行要评估你topup时的收入的吧？

是啊。我只是提供一个idea.
至于topup时候，房子估价有没有升值，或者lz收入符合不符合topup的能力那就看楼主了。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他] Delete [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹