多个投资房如何整合贷款？

mom_ivy

请问大神们，多个投资房应该每套一个贷款，还是整合在一起。每套一个每年的年费也不少了。。。。

潜水老虎

你随便找个中介或银行贷款的都会告诉你整合在一起，顶多3，4百的年费

大江东去

潜水老虎 发表于 2015-12-30 06:15
你随便找个中介或银行贷款的都会告诉你整合在一起，顶多3，4百的年费

应该分开，一个银行放一个

hughyoyo

大江东去 发表于 2015-12-30 09:11
应该分开，一个银行放一个

银行之间可以互相知道贷款吗 他们拿报表就知道了 高人指引

fenghuo

从分散风险, 处理灵活角度, 应该一个房子一个lender贷款.

飞儿

这个时势下，放在一起，利率和借贷额度会好些。

我的生意贷款一个银行，其他贷款一个银行。

现在信贷收紧，另两个银行基本上批不出贷款给我了，但关系好的某行商业贷款经理就尽量帮我争取到不错的房贷额度。

大江东去

hughyoyo 发表于 2015-12-30 09:15
银行之间可以互相知道贷款吗 他们拿报表就知道了 高人指引

你不说，他们就不知道

银行是不联网的（一个公司的除外）

大江东去

飞儿 发表于 2015-12-30 10:02
这个时势下，放在一起，利率和借贷额度会好些。

我的生意贷款一个银行，其他贷款一个银行。

好的那点利率远不如都按自住房贷款的利率好

丛林导师

大江东去 发表于 2015-12-30 13:07
你不说，他们就不知道

银行是不联网的（一个公司的除外）

不说， 算未尽应告知义务，会不会有法律风险？

大江东去

丛林导师 发表于 2015-12-30 13:15
不说， 算未尽应告知义务，会不会有法律风险？

银行更在乎你能否按时还贷款利息

丛林导师

大江东去 发表于 2015-12-30 13:21
银行更在乎你能否按时还贷款利息

这样的话，那实践中就可以用同一份收入在不同的银行贷款买多套房了？假设这份收入只能大致买一套，但人家就是有能力还贷的话

大江东去

丛林导师 发表于 2015-12-30 13:24
这样的话，那实践中就可以用同一份收入在不同的银行贷款买多套房了？假设这份收入只能大致买一套，但人家 ...

正确

这时候要注重的就不是房子的升值空间，而是房子的租金回报。

飞儿

丛林导师 发表于 2015-12-30 13:24
这样的话，那实践中就可以用同一份收入在不同的银行贷款买多套房了？假设这份收入只能大致买一套，但人家 ...

已经是过去时了

问问各行贷款经理比网上听说的靠谱些

飞儿

大江东去 发表于 2015-12-30 13:09
好的那点利率远不如都按自住房贷款的利率好

我向来注重借贷额度比较多。

大江东去

飞儿 发表于 2015-12-30 14:14
我向来注重借贷额度比较多。

一个银行借一次，比你一个银行借两次，金额要多的多的多的多

飞儿

大江东去 发表于 2015-12-30 17:16
一个银行借一次，比你一个银行借两次，金额要多的多的多的多

还有哪个银行放贷不查你其他贷款，说一个好不？

大江东去

飞儿 发表于 2015-12-30 18:08
还有哪个银行放贷不查你其他贷款，说一个好不？

看7楼

kkknk

大江东去 发表于 2015-12-30 09:11
应该分开，一个银行放一个

要是十几个房子银行还不够用：）

zdream_10

kkknk 发表于 2015-12-31 18:34
要是十几个房子银行还不够用：）

够的 澳洲可以贷款的金融机构至少几十家

hopeau

每次贷款都有记录 现在控制严了

Jason82

问题是能借出来多少 用本地收入

能借二三百万一个人吗

hopeau

认识一个因为跟不同银行借贷 半年4 ,5次 后来就被视为高风险人群 denied

大江东去

hopeau 发表于 2016-1-2 04:28
每次贷款都有记录 现在控制严了

那个记录，你去办过贷款就懂了

小宇燕

clark_2

放在不同的银行

pattieguo

我来回答一下吧，有些银行是不查你其他银行有没有贷款的，他们想查也查不了，因为银行间不联网，所以基本上就是banker或者broker报多少，就算多少。有些银行在你申请以后会查你的信用记录，他们可以看到你在哪1年的哪1天在哪个银行有过记录，一般他们就会问banker或者broker你在其他银行有没有贷款，当然只要回答有咨询过，但是没有做的话也可以混过去，因为他们没办法核实。这类的银行在做的时候就会有一点风险，当然你如果能按时还钱的话，他们也不会找事儿。