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[财务贷款] Westpac Wonder里estimated equity是什么意思啊 [复制链接]

诡秘之主

发表于 2015-12-23 21:38 |显示全部楼层
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如题，最近westpac出了一个wonder
里面有一个贷款房的市价范围和一个estimated equity,这个estimated equity是什么意思啊，写了一个8k
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水米
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发表于 2015-12-23 22:36 |显示全部楼层
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恭喜你 你的房子settle至今已经涨价1w  这个8k是（房子现价 - settle时的价） * 0.8

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诡秘之主

发表于 2015-12-23 23:46 |显示全部楼层
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水米 发表于 2015-12-23 22:36
恭喜你 你的房子settle至今已经涨价1w  这个8k是（房子现价 - settle时的价） * 0.8 ...

这么好，现在这世道还能涨价

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salp

发表于 2015-12-24 00:40 |显示全部楼层
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estimated equity是这套房子中属于你的净资产。 其实就是银行估价减去所欠贷款。 跟升值不升值没有一点关系

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cdfei

发表于 2015-12-24 00:58 |显示全部楼层
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salp 发表于 2015-12-24 00:40
estimated equity是这套房子中属于你的净资产。 其实就是银行估价减去所欠贷款。 跟升值不升值没有一点关系 ...

那LZ亏惨了，首付的20%只剩下8K了，马上就要成为负资产了。

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mrrio

发表于 2015-12-24 08:32 |显示全部楼层
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能把这增值的部分拿出来吗？
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whicce

发表于 2015-12-27 05:50 来自手机 |显示全部楼层
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cdfei 发表于 2015-12-24 00:58
那LZ亏惨了，首付的20%只剩下8K了，马上就要成为负资产了。

没看懂 我家好像也写8k 亲能再解释下么？！有点担心啊

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9761616

发表于 2015-12-27 09:30 |显示全部楼层
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楼主把银行的文件放上来看看，这么说有点不清楚

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诡秘之主

发表于 2015-12-30 19:37 |显示全部楼层
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我觉得是wounder里property value最高价减去房子的买入价，得出的就是这个estimate equity

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norwest

发表于 2015-12-30 20:15 来自手机 |显示全部楼层
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drzhao 发表于 2015-12-30 19:37
我觉得是wounder里property value最高价减去房子的买入价，得出的就是这个estimate equity ...

那就是增值咯？

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zora0903

发表于 2015-12-31 15:09 |显示全部楼层
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同意4楼的说法，是否增值，增多少卖房子的时候才会知道，市场决定一切
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cc112358

发表于 2015-12-31 17:06 来自手机 |显示全部楼层
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lz怎么看wonder的，我手机怎么看不到呢

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花花和花花

发表于 2016-1-1 00:30 |显示全部楼层
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感觉像是 如果现在做refinance LZ能多贷出8k

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mrrio

发表于 2016-1-2 20:55 |显示全部楼层
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这个容易贷出来吗？

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三毛

发表于 2016-5-4 12:00 |显示全部楼层
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我看了下wonder，怎么评估价跌了7%，不是说现在房子涨了吗？

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冰与火之歌

发表于 2016-5-4 17:02 |显示全部楼层
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我去westpac问过，banker告诉我对这个wonder别太认真，都逗你玩呢 一切还是要按照正常程序走的
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嘟嘟0809

发表于 2016-5-4 17:06 |显示全部楼层
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