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[行情讨论] 卖房的时候带个plan，价格可以卖更高吗？成本多少？ [复制链接]

hibounce

铜靴族

发表于 2015-12-11 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hibounce 于 2015-12-11 09:21 编辑

看到有些房，尤其是location还不错的，请问带plan卖，比如一块地上两个townhouse，会大概卖得高多少？请人来做plan又大概多少钱呢？

icac

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发表于 2015-12-11 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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Floor plan 吗？我们收$900左右的广告费就全包了（包括网上，flyer等等）

icac

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发表于 2015-12-11 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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广告是需要的，但不要花过多的钱。有些中介收取$1500左右的还包个大大的牌子，但牌子有一半都是中介的脸蛋和它们公司的logo。变相的你付钱帮他打广告。

hibounce

铜靴族

发表于 2015-12-11 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2015-12-11 09:19
Floor plan 吗？我们收$900左右的广告费就全包了（包括网上，flyer等等）

分地造th？包括council审批吗？

hibounce

铜靴族

发表于 2015-12-11 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2015-12-11 09:21
广告是需要的，但不要花过多的钱。有些中介收取$1500左右的还包个大大的牌子，但牌子有一半都是中介的脸蛋 ...

我觉得我们在说不同的东西。。

icac

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发表于 2015-12-11 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2015-12-11 09:22
分地造th？包括council审批吗？

你说的plan是DA吧？

这个就复杂多了，需要找建筑公司先帮你申请。但是卖的话一般不需要的，只要你的zoning是能改造的就可以了。

你可以去你council的网站找找你的zoning。

vampire_k

白金靴族

发表于 2015-12-11 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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看你da的难度了。难度大的da值钱。难度一般的。也就这样了。

hibounce

铜靴族

发表于 2015-12-11 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2015-12-11 09:37
看你da的难度了。难度大的da值钱。难度一般的。也就这样了。

那难度一般的。。到底算add value吗？

vampire_k

白金靴族

发表于 2015-12-11 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2015-12-11 09:38
那难度一般的。。到底算add value吗？

应该会有吧。多少就难说了。

DOTA

布鞋族

发表于 2015-12-11 11:05 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2015-12-11 09:38
那难度一般的。。到底算add value吗？

100万的房子多卖5万起跳吧
这个怎么都不会亏

如果有难度的，带DA ，100万，多卖20-30万也不是不可能

主要是时间

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