现在房价真的降了吗？

多多18

狗狗的旅途 发表于 2015-10-21 09:45
不是跌 是大跌

你不觉得这两个坡地卖的很贵吗？没看到跌，看到被坑了

狗狗的旅途

多多18 发表于 2015-10-21 13:32
你不觉得这两个坡地卖的很贵吗？没看到跌，看到被坑了

结果都是一样呗，整个人不舒服

Ning0928

hibounce 发表于 2015-10-20 15:22
没有觉得跌，只是不涨了，流拍的变多了。卖家还都期待自己房子是卖高价的那个，只是已经不比6，7月了 ...

确实如此。一个做中介的朋友告诉我，他们也告诉卖家现在的市场情况，可大部分卖家不相信，总是认为是中介不给力，他们也很无奈。要再等一段时间，大部分卖家接受了市场的现状，流拍就不会这么多了。

isabel

Ning0928 发表于 2015-10-21 16:23
确实如此。一个做中介的朋友告诉我，他们也告诉卖家现在的市场情况，可大部分卖家不相信，总是认为是中介 ...

中介的话也不能全信。
13年房价涨的时候，中介就联系我的一个鬼佬同事，劝她卖掉她在bondi junction的两房apartment，说现在是高点，现在卖了去租房子，以后跌了再买回来。
还好当时她没有被忽悠卖掉，否则现在她不可能买不回来了。。。

狗狗的旅途

isabel 发表于 2015-10-21 16:58
中介的话也不能全信。
13年房价涨的时候，中介就联系我的一个鬼佬同事，劝她卖掉她在bondi junction的两 ...

时间证明一切

sh1_hai

isabel 发表于 2015-10-21 16:58
中介的话也不能全信。
13年房价涨的时候，中介就联系我的一个鬼佬同事，劝她卖掉她在bondi junction的两 ...

13年的时候, 银行没有像现在这样加息以及严控海外收入贷款

大成

isabel 发表于 2015-10-21 16:58
中介的话也不能全信。
13年房价涨的时候，中介就联系我的一个鬼佬同事，劝她卖掉她在bondi junction的两 ...

这种中介最该死，忽悠你卖房子，然后再买房子，赚2比中介费

jwl81124

等大跌

114890015

多多18 发表于 2015-10-21 13:31
两百万卖？？？？？？吹得吧，我一直在看，从没看到过有超过两百万的

private sale  谢谢

信不信随便，我只是把我知道的信息分享。

Cash1800

114890015 发表于 2015-10-22 13:23
private sale  谢谢

信不信随便，我只是把我知道的信息分享。

其实private sale中介就弄几个虚拟客户跟你竞价，text告诉你XXX人出价XXX，其实你根本无法证明有这个人的存在，其实你猛一点，直接讲价，中介就心虚，接受折扣价。之前有人去liverpool买房子，私售39W居然被虚拟客户一弄，就弄到52W，结果我朋友直接说，47W要不要，不要拉倒，此刻虚拟客户全部消失，中介接受报价···其实个人觉得还可以压更低····

大成

Cash1800 发表于 2015-10-22 13:34
其实private sale中介就弄几个虚拟客户跟你竞价，text告诉你XXX人出价XXX，其实你根本无法证明有这个人的 ...

利物浦那种地方清盘率都掉到50以下了，当然可以这么搞，好区你这么搞试试，中介立马扭头跟别人说话去了，把你晾在那，以后见到你HELLO都懒得跟你说

Cash1800

大成 发表于 2015-10-22 13:51
利物浦那种地方清盘率都掉到50以下了，当然可以这么搞，好区你这么搞试试，中介立马扭头跟别人说话去了， ...

现在流拍集中在西区，我觉得西区能这么搞 南区北区清盘率还挺高，相对来说不可能

ozforever

huoniao9876 发表于 2015-10-19 16:56
只允许盖一层

允许一块地上只盖一个好不好？

惊天战神

跌这点你也买不起，跌太多你又觉得不放心，屌丝们真心矛盾啊

鱼羊鲜

市场确实没以前疯狂。

yang689

涨跌因房子而异。贷款收紧肯定会有影响。

114890015

Cash1800 发表于 2015-10-22 13:34
其实private sale中介就弄几个虚拟客户跟你竞价，text告诉你XXX人出价XXX，其实你根本无法证明有这个人的 ...

我提到的那个房子，在墨尔本也算是比较好的区，华人圈里有名的学区。买的时候，卖家根本没打广告，就是中介随口问了一下我客户他们有没有兴趣，因为他们参加了两个月的拍卖，都失败了，中介看他们诚心买，随口一问。卖家根本不急，卖不卖兼可。卖家给了中介一个价，直说不讲价，买就买，不买就算了。我客户一家一咬牙买了，因为孩子快上学了，想赶紧买个学区房。他们后来做了设计，准备马上开始盖房了。这个时候也是这个中介联系的他们，说有人愿意买这房子的plan.他们说200W买就买，不买就开始自己盖了，买家很快就接受了。

其实还是看区域。这个房子的位置和学区两者结合，根本就是抢，不可能讲价

huoniao9876

114890015 发表于 2015-10-22 17:32
我提到的那个房子，在墨尔本也算是比较好的区，华人圈里有名的学区。买的时候，卖家根本没打广告，就是中 ...

能透漏一下是墨尔本的哪个区吗？

114890015

huoniao9876 发表于 2015-10-22 17:59
能透漏一下是墨尔本的哪个区吗？

mckinnon school zone

你查一下就知道了

大江东去

房价确实还在涨