是Rhodes 的二手apt还是schofield house land package?

hongjianxu

LS,1400-1500 /sqm,包括房子吗？

豆豆宝宝

hongjianxu 发表于 2015-10-15 19:46
LS,1400-1500 /sqm,包括房子吗？

不包括啊，这是地价，房子是造价，分开算的，加在一起是package价格

豆豆宝宝

devincheng0706 发表于 2015-10-15 17:55
悉尼买哪里都是坑，schofields我买的时候60万，现在整套出租能租600一周，你们哪个区可以达到5%投资回报率 ...

600一周容易租出去吗？我担心空置率，那边好像还有很多地，释放量有点大，我也觉得现在时机貌似晚了些，可是如果未来还有空间也是可以的吧？

klchen

katysail 发表于 2015-10-15 11:20
schofields是坑嘛

我已经掉进去了

但是朋友一年前买的 巳浒了二十几万了

katysail

klchen 发表于 2015-10-16 07:51
但是朋友一年前买的 巳浒了二十几万了

买的早 恭喜你朋友了

candyrain

个人觉得还是位置更重要，rhodes交通和配套设施都已经很完善，周边也已经寸土寸金，不用愁出租，还是要看楼主的现金有多少。

xumimi

klchen 发表于 2015-10-16 07:51
但是朋友一年前买的 巳浒了二十几万了

那要看你朋友什么时候抛呀！
压在手里的涨20万，100万都是纸上数字
什么时候买，什么时候抛都是时机

hilltop-bear

豆豆宝宝 发表于 2015-10-15 23:32
600一周容易租出去吗？我担心空置率，那边好像还有很多地，释放量有点大，我也觉得现在时机貌似晚了些， ...

我说句老实话吧，现在买如果是投资的话，不是适合的时机，你要自己贴很多钱进去。但是未来增值潜力还是有的。就看你舍不舍得贴钱了。我们买的早的，基本都实现收支平衡，没有要贴多少钱的了。

Buffett

devincheng0706 发表于 2015-10-15 17:57
悉尼买哪里都是坑，schofields我买的时候60万，现在整套出租能租600一周，你们哪个区可以达到5%投资回报率 ...

那哥们指的是现在买是个坑而已

欲望街车

偌大的悉尼非选这俩地， 不知道怎么回了

nbg009

xiaochahu 发表于 2015-10-15 13:01
I will chose Rhodes. Location is more important than land.
If the same suburb, sure land is better.
...

splendid English

songruobing

肉丝不错了，首付30%差不多收支平衡

豆豆宝宝

songruobing 发表于 2015-10-16 21:08
肉丝不错了，首付30%差不多收支平衡

对啊，我也觉得Rhodes 现在不错，但是当初在建设过程中的时候也是不怎么样的，同样的思维，现在schofield那边还很荒凉，等过几年建好了，会不会是另一番天地，价格也会今非昔比了呢？

katysail

中介打来电话说schofields 地1400一平米了

豆豆宝宝

katysail 发表于 2015-10-19 21:01
中介打来电话说schofields 地1400一平米了

是这个价，而且现在地都很小，350左右是主流，300以下的都有，建好房子后都没啥院子了，可是地总会越来越贵的吧？总不可能等一年市场冷淡了，变回1200，1300每平米了呀，农场主不是傻子，开发商和builder不会白干啊，

katysail

豆豆宝宝 发表于 2015-10-20 08:44
是这个价，而且现在地都很小，350左右是主流，300以下的都有，建好房子后都没啥院子了，可是地总会越来越 ...

同意 朋友去年入的900一平米

豆豆宝宝

谁是跟rawson home 买的啊？他们的报价是turn key吗？

ddyouwms

Rawson样板房不错，你们要知道那样板房是啥造价，house and land package造出来以后一看，，，大失所望

豆豆宝宝

只要能增值就好，就怕不增

jueran918

rhodes的话租还好

katysail

买地才是王道啊

cecilia00