开发商提出更改条款！！！

Cash1800

KANCHENG2008 发表于 2015-10-15 12:32
你买楼花时是不需要贷款的，只要支付房款的极小比例即可，在SETTLE时贷款；国内是你购买时就直接支付预付 ...

楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是炒房者认为最佳的投资时机。但这时也是风险最大的时候，因为在房子的施工过程中会产生一些不可预估的问题，于是销售初期开发商承诺的绿化率、楼距、公摊等方面可能会出现一定的缩水。
维基百科和百度百科定义楼花只是预售房子，根本没有对支付方式有任何定义，麻烦你多读书

楼花狭义 及 买“楼花”时注意事项：
有时候，住宅楼还没有建成，住房单元就已经登广告出售了。楼房的设计和建成之后的外观示意图，也许早
在楼房能够入住之前很久就已经包括在广告材料里面了。在这种情况之下买住宅单元，通常称为买“楼花”。
http://baike.baidu.com/link?url= ... LX9_MnjVpoabvOO9naa
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%93%E8%8A%B1

KANCHENG2008

Cash1800 发表于 2015-10-15 12:44
楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是炒房 ...

你是对的，好吧？胡搅蛮缠，如果付全款了，还能叫楼花吗！这是最起码的常识！

Cash1800

KANCHENG2008 发表于 2015-10-15 12:50
你是对的，好吧？胡搅蛮缠，如果付全款了，还能叫楼花吗！这是最起码的常识！ ...

楼花的定义就是没有现房，是计划中的房间，然后你付款购买，这就是楼花的定义，你自己可以维基百科和百度百科定义，好吗

KANCHENG2008

Cash1800 发表于 2015-10-15 13:08
楼花的定义就是没有现房，是计划中的房间，然后你付款购买，这就是楼花的定义，你自己可以维基百科和百度 ...

还要磕，好吧，就用百度里的资料吧，应该解释得很详细了：

区别编辑
楼花

楼花就是代表你有买这个房子的权利，相当于购买了购房的优先权。
期房

期房，则是你已经买了这个房子，只是还没有盖好。
楼花需要投入的资金比较少点，但是期房就跟买房是一样的了，就算是按揭都需要首付30%的。
现楼

现楼是指已经入伙并有合法房地产证的楼宇，一般称二手房。准现楼是指已竣工验收但未售出的商品房，
在房地产广告中一般也称现楼。
现楼一般都比期楼贵很多的！因银行对房地产商、住户的贷款放贷率的时间期限不同，所以会有时间上的成本差异。未来准备投资买房的朋友们要认真学习相关的法律法规和国家的有关政策，为自己拥有一个完美的生活环境制定出适合自己的购房计划。（《应用写作》2003年第6期）


合同
购买“楼花”要先签合同，但要等到楼房建成、住宅平面图注册之后，合同才能履行。买方通常先付一笔定金（或许是该单元议定价格的10%）其余款项在楼房完工、合同“交割”（'settled')的时候付清。

Cash1800

国内是付全款的，早没楼花了，不要不知道就瞎说

如果你认为贷款买房也叫付全款，我也是醉了，那我可以说我买了澳洲楼花，然后settle后贷款买房也叫全款买房？

名字真难取

Cash1800 发表于 2015-10-13 23:07
一直觉得买澳洲楼花是个坑，开发商随时可以终止合约，国内好多了，如果到了合同settle期还没落成，开发商不 ...

是啊，最后定金和人都没