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[财务贷款] 有关offset account [复制链接]

发表于 2015-10-3 16:07 |显示全部楼层
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我刚settle的房子,之前说offset account是说钱存里面就不用付利息,但是为什么我每个月要还的总额(本金加利息)还是一样啊。比如说我每个月要还银行5000元,本金3500利息1500,我offset里面有全额贷款的钱,那不是我只要付3500的本金就好了,为什么还是要还5000啊?
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发表于 2015-10-3 16:31 |显示全部楼层
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LZ 的贷款是浮动利率还是固定利率呢? 固定利率是没有offset 账户的
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发表于 2015-10-3 17:05 |显示全部楼层
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你offset有全额贷款的钱,是不会有利息的。打电话给银行。

发表于 2015-10-3 17:59 |显示全部楼层
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去和银行交涉

发表于 2015-10-3 18:05 来自手机 |显示全部楼层
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应该是每个月5000本金

发表于 2015-10-3 18:06 |显示全部楼层
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你每个月5000还的是本金吧?
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发表于 2015-10-3 21:04 |显示全部楼层
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你的loan 是p&i, 所以即使全款在offset,每个月的还款都一样的。只不过全部还款会变成还本金因为没有利息

发表于 2015-10-3 21:14 |显示全部楼层
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tony820 发表于 2015-10-3 21:04
你的loan 是p&i, 所以即使全款在offset,每个月的还款都一样的。只不过全部还款会变成还本金因为没有利息 ...

恩,你得确认这5000是本金还是含有部分利息

若照你的说法,则这5000应该是还本金

发表于 2015-10-4 06:53 |显示全部楼层
此文章由 vincent_shl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
PI还款总额不变,按你的栗子,5000全是本金。
有offset,IO比较好。

发表于 2015-10-4 07:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gloria_g_cai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gloria_g_cai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
5000还的应该都是本金,比较两次扣款的贷款余额就看出来的。

发表于 2015-10-4 11:32 |显示全部楼层
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LZ應該是付P&I了,所以扣款金額都不會變,但變成多還了本金, 也就是你每個月變成還5000元的本金 + 0元的利息
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